В 2026 году процедура получения имущественного налогового вычета при покупке жилья осталась прежней по срокам, но ужесточилась по контролю качества документов. Ниже ‒ подробная инструкция, сколько именно времени понадобится на каждый этап и как ускорить процесс.
Сколько времени у налоговой на проверку 3-НДФЛ
Стандартные сроки:
- 3 месяца (90 календарных дней) ‒ камеральная проверка декларации по ст. 88 НК РФ.
- Этот срок начинает течь на следующий день после фактической приёма документов в ИФНС (или на дату электронной подачи через Госуслуги/ЛК ФЛ).
Ускорение:
Если декларация подана до 1 мая текущего года и не содержит арифметических ошибок, ФНС часто ограничивается одним месяцем. Однако формально три месяца ‒ это гарантированный максимум.
Сколько ждать возврата денег на счёт
- После одобрения заявления ИФНС обязана в течение 30 календарных дней перечислить сумму вычета (п. 6 ст. 78 НК РФ).
| Этап | Максимальный срок | Что может задержать |
|---|---|---|
| Камеральная проверка | 90 дней | Листовые запросы, уточнения, арифметические ошибки |
| Перечисление денег | 30 дней | Неточные реквизиты счёта, блокировки по 115-ФЗ |
Можно ли «опоздать» со сроком подачи?
Нет, ограничений по давности не существует. Вы можете подать заявление в любой момент после регистрации права собственности и получить вычет за три предшествующих календарных года.
Пример:
Если квартира оформлена в 2024 г., а вы подали документы в 2026 г., то вернуть НДФЛ можно за 2025, 2024 и 2023 годы. Для пенсионеров сохраняется право «забирать» вычет за три года до момента выхода на пенсию.
Как ускорить процесс: 5 практических советов
- Подавайтесь онлайн через ЛК ФЛ или Госуслуги ‒ система автоматически проверяет формат файлов и отсутствие «пустых» полей.
- Проверьте реквизиты счёта заранее: 20-значный номер р/с, корр./счёт, БИК, ИНН банка. Ошибка в одной цифре = +15–20 дней на возврат.
- Загрузите все подтверждающие документы в одном PDF (ДКП, выписка ЕГРН, акт приёма-передачи, платёжки). Это снижает вероятность запроса дополнений.
- Укажите «корректный» код ОКТМО по месту постановки на учёт; несовпадение кода ‒ самая частая причина отказа.
- Отслеживайте статус в личном кабинете налогоплательщика: раздел «Мои налоги → Заявления → Налоговый вычет».
Частые вопросы
Заяявление подано в январе 2026 г. Когда деньги придут?
Максимум 30 апреля 2026 г. при условии, что налоговая не направит уточняющий запрос.
Можно ли подать за 2022 г., если квартиру купили в 2020 г.?
Да, но только если вы ещё не использовали право вычета за 2022 год. Придётся подать уточнённую декларацию.
Что делать, если прошло 4 месяца, а деньги не пришли?
Направьте жалобу в вышестоящую ИФНС через сервис «Обратиться в ФНС» или лично. Срок рассмотрения жалобы ‒ 15 дней.
На практике 95 % возвратов приходят на счёт налогоплательщиков в пределах 2,5 месяцев. Главное ‒ правильно заполнить 3-НДФЛ, указать точные реквизиты и подать документы онлайн. Остальное ‒ дело техники и законодательно закреплённых сроков.