В 2026 году в Ярославской области продолжается постепенное повышение земельного налога. Это связано как с решениями муниципальных властей, так и с федеральными изменениями в налоговом законодательстве. Ниже — самая свежая и подробная информация о ставках, льготах и правилах расчёта для физических и юридических лиц.
Общая ставка земельного налога в 2026 году
Максимальная ставка, установленная Налоговым кодексом РФ, для земель:
- 0,3 %, для земель:
- сельхозназначения,
- жилищного фонда и инфраструктуры,
- приусадебных, дачных, огороднических участков,
- под личное подсобное хозяйство.
- 1,5 % — для всех остальных категорий (коммерческие, промышленные, прочие).
В Ярославской области большинство муниципалитетов применяет максимально возможную ставку 0,3 % для «льготных» земель.
Как именно считается налог: пошаговая формула
- Определяется кадастровая стоимость участка (берётся из выписки ЕГРН).
- Умножается на ставку 0,3 % (или 1,5 %).
- Применяется налоговый вычет (для физлиц это 6 соток).
Пример расчёта на 2026 год
Дачный участок 10 соток, кадастровая стоимость 800 000 руб.
- Ставка 0,3 % → 800 000 × 0,003 = 2 400 руб.
- Льгота 6 соток → 800 000 × 0,003 × (10 – 6) / 10 = 960 руб.
Муниципальные ставки по крупнейшим городам Ярославской области
| Город/район | Категория земли | Ставка 2026 |
|---|---|---|
| Ярославль | Жилищная застройка, дачи, ЛПХ | 0,3 % |
| Прочие | 1,5 % | |
| Рыбинск | Жилищная застройка, дачи, ЛПХ | 0,3 % |
| Прочие | 1,5 % | |
| Углич | Жилищная застройка, дачи, ЛПХ | 0,3 % |
| Прочие | 1,5 % | |
| Ярославский район | Жилищная застройка, дачи, ЛПХ | 0,3 % |
| Прочие | 1,5 % |
Льготы и освобождения от земельного налога в 2026 году
Федеральные льготники
- Пенсионеры (все категории)
- Ветераны ВОВ и боевых действий
- Инвалиды I и II групп, дети-инвалиды
- Чернобыльцы и «семьи погибших военнослужащих»
Льгота, полное освобождение от налога на участок до 600 м². При наличии нескольких участков льготник выбирает один. Остальные облагаются по общим правилам.
Региональные льготы
Ярославская область предоставляет дополнительные льготы:
- Многодетным семьям — 50 % скидка на участки до 1 000 м².
- Гражданам, пострадавшим от ЧС техногенного характера — полное освобождение.
Когда и как платить
- Календарный год — налоговый период.
- Уведомление приходит из ФНС до 1 ноября 2026 года.
- Срок уплаты физлицами — до 1 декабря 2026 г.
- Юридические лица сдают декларацию и делают авансы в течение года (по 25-м числам февраля, апреля, июля, октября).
Пошаговая инструкция — как проверить кадастровую стоимость
- Перейдите на сайт rosreestr.gov.ru.
- В разделе «Справочная информация по объектам недвижимости» введите кадастровый номер участка.
- Сохраните выписку в PDF — в ней указана актуальная кадастровая стоимость на 2026 год.
Что делать, если кадастровая стоимость завышена?
Вы можете обжаловать в течение 3 лет со дня постановки на кадастровый учёт. Порядок действий:
- Подготовить отчёт оценщика.
- На основании отчёта подать заявление в комиссию при Росреестре или сразу в суд.
- После положительного решения ФНС пересчитает налог за 3 предыдущих года.
| Тип участка | Размер (соток) | Кадастровая цена, руб. | Налог, руб. |
|---|---|---|---|
| Дачный | 6 | 480 000 | 0 (льгота) |
| Дачный | 10 | 800 000 | 960 |
| Земли под ИЖС | 12 | 1 500 000 | 4 050 |
| Коммерция | 20 | 4 000 000 | 60 000 |
Где задать вопросы и получить консультацию
- ФНС Ярославской области: 8 (4852) -0-30-00
- МФЦ: любой офис Мой Документ
- Госуслуги: раздел «Налоги и сборы» → «Земельный налог»
Главное помнить: ставка 0,3 % для большинства земель Ярославской области уже достигла максимума, дальнейшее повышение невозможно. Однако кадастровая стоимость меняется ежегодно, поэтому следите за уведомлениями ФНС и своевременно обжалуйте завышенную оценку.