Важно: кадастровая стоимость земельных участков не имеет единого «ценника» по всей области — она рассчитывается индивидуально и зависит от расположения, разрешенного использования, площади и других факторов. Ниже вы узнаете, где искать актуальные данные на 19 апреля 2026 года и как интерпретировать цифры.

Что такое кадастровая стоимость и зачем она нужна

Кадастровая стоимость, это государственная оценка земельного участка, используемая для:

• расчета земельного налога;
• исчисления НДФЛ при продаже недвижимости (если нет документов о покупке);
• определения арендной платы за государственные земли;
• оценки залоговой стоимости при кредитовании.

Кадастровая цена обновляется каждые 3–5 лет. В Вологодской области последняя массовая переоценка была проведена в 2024 году и вступила в силу с 1 января 2025 года. Данные на 19 апреля 2026 года актуальны именно в рамках этой оценки.

Средние показатели по Вологодской области (апрель 2026 г.)

Данные основаны на открытом реестре Росреестра и сводных отчетах Комитета имущественных отношений Вологодской области по состоянию на апрель 2026 г.

Как узнать точную кадастровую стоимость участка онлайн

1. Федеральная служба Росреестр
   • Перейдите на rosreestr.gov.ru
   • Выберите раздел «Онлайн-услуги → Справочная информация по объектам недвижимости».
   • Введите кадастровый номер или адрес участка.
   • В карточке объекта отобразится актуальная кадастровая стоимость.
2. Публичная кадастровая карта
   • Откройте pkk.rosreestr.ru
   • Найдите участок на карте, кликните по нему.
   • В выпадающем окне увидите кадастровую цену и дату последнего определения.
3. Госуслуги
   • Авторизуйтесь на gosuslugi.ru
   • Найдите услугу «Предоставление сведений ЕГРН» → «Справка о кадастровой стоимости».
   • В течение 15 минут документ придёт в личный кабинет.

Калькулятор земельного налога для Вологодской области

Формула:

Налог = Кадастровая стоимость × Ставка × Доля в праве × Коэффициент владения

Действующие ставки в 2026 г.:

• 0,3 %, для участков под ИЖС, садоводство, ЛПХ;
• 1,5 % — для земель коммерческого назначения;
• 0,1–0,3 % — для сельхозугодий (ставка уточняется муниципалитетом).

Пример: участок 8 соток под ИЖС в Вологде с кадастровой стоимостью 85 000 руб./сотка:

Налог = 8 × 85 000 × 0,3 % = 204 000 руб. × 0,003 = 612 руб. в год.

Как оспорить кадастровую стоимость в 2026 году

Если считаете, что оценка завышена:

1. Комиссия при Комитете имущественных отношений Вологодской области, бесплатно, срок 30 дней.
2. Суд, подаётся иск с отчетом независимого оценщика (от 15 000 руб.).

Необходимые документы:

• выписка ЕГРН (не старше 30 дней);
• отчёт независимого оценщика (не старше 6 месяцев);
• заявление и квитанция госпошлины (300 руб.).

Где получить консультацию лично

Краткий чек-лист

• Уточнил кадастровый номер через ЕГРН или ПКК.
• Проверил актуальную стоимость в Росреестре (дата последней оценки — не ранее ).
• Рассчитал налог по ставке муниципалитета.
• При необходимости подготовил документы для обжалования.