Дата актуализации: 19 апреля 2026 г. 12:34 МСК
Нормативная база
Право инвалидов на получение дополнительной жилой площади закреплено:
- в статье 17 Федерального закона от № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»;
- в Приказе Минздрава РФ от № 991н «О перечне заболеваний, дающих право на дополнительную жилую площадь» (в ред. от );
- в Жилищном кодексе РФ (гл. 7, ст. 49–58);
На сколько именно «прибавляют» к норме?
Общее правило:
Если инвалид входит в Перечень заболеваний, ему может быть предоставлено жильё вдвое большей площади, чем установленная регионом норма на одного человека, но не более этого двукратного предела (ч. 1, 5, 6 ст. 17 Закона № 181-ФЗ).
Пример расчёта
Допустим, в вашем регионе норма предоставления составляет 18 м² на человека.
Инвалид, страдающий одним из заболеваний из Перечня, может получить:
18 м² × 2 = 36 м².
Перечень заболеваний, дающих право на доп. площадь
- Активные формы туберкулёза любой локализации.
- Психические расстройства, требующие обязательного диспансерного наблюдения.
- Трахеостома, стомы, каловые/мочевые свищи, пожизненная нефростома, некорригируемое недержание мочи и др.
- Множественные поражения кожи с обильным отделяемым.
- ВИЧ-инфекция у детей.
- Отсутствие нижних конечностей или тяжёлые нарушения опорно-двигательного аппарата с необходимостью коляски.
- Органические поражения ЦНС со стойким нарушением функции нижних конечностей и/или тазовых органов.
- Состояние после трансплантации органов и (или) костного мозга.
- Тяжёлые органические поражения почек со стойкой почечной недостаточностью II–III ст.
Дополнительные условия
- Статус малоимущего: без признания нуждающимся в жилых помещениях право на внеочередное получение не возникает (см. судебную практику по делу Б.О.);
- Учёт: необходимо встать на учёт в орган местного самоуправления (РЭК/МФЦ) по месту постоянной регистрации.
- Медицинское подтверждение: справка формы 086/у-20 или эквивалентная, выданная государственной поликлиникой, подтверждает наличие заболевания из Перечня.
Пошаговая инструкция получения жилья увеличенной площади
- Подготовить документы
- Паспорт + регистрация.
- Справка об инвалидности.
- Медзаключение о заболевании из Перечня.
- Справки о составе семьи, доходах за 12 месяцев.
- Подать заявление
В МФЦ или в отдел жилищной политики администрации района. - Пройти комиссию
Комиссия признаёт (или отказывает) в постановке на учёт нуждающихся. - Ожидать предложение
После получения статуса очередника ожидаете предложение жилья с учётом двукратной площади.
Специфика для военнослужащих
Военнослужащие, участвующие в накопительно-ипотечной системе (НИС), не подпадают под действие Жилищного кодекса в части социального найма.
Однако если ребёнок-инвалид зарегистрирован отдельно от военнослужащего, он может быть поставлен на жилищный учёт как гражданский.
Что делать при отказе
- Получить письменный отказ с мотивировкой.
- Обжаловать в суде в течение 3 месяцев (ст. 254 ГПК РФ).
- Дополнительно обратиться в прокуратуру или Уполномоченного по правам человека.
Полезные контакты
Москва:
Департамент городского имущества
Адрес: 125009, Москва, ул. Тверская, 13
Тел.: +7 (495) -57-51-11
Федеральный портал «Госуслуги»
https://www.gosuslugi.ru – подача заявления он-лайн.
Краткая памятка
1 норма × 2 = максимум допустимой площади
Без статуса малоимущего – без права внеочередного получения
Медсправка из Перечня – обязательна