Государственная жилищная инспекция Краснодарского края (далее – Инспекция) является органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющим государственный жилищный надзор на территории Краснодарского края. Инспекция выполняет функции контроля, лицензирования и надзора за деятельностью управляющих компаний, товариществ собственников жилья (ТСЖ), а также за установлением и удержанием платы за жилищно‑коммунальные услуги.
Правовая основа деятельности
- Федеральный закон «О государственном жилищном надзоре» (ст. 20, в ред. Федерального закона № 170‑ФЗ от ).
- Закон Краснодарского края «Об утверждении Административного регламента осуществления государственной жилищной инспекцией Краснодарского края регионального государственного жилищного надзора» (с изменениями от 15 мая 2020 г.).
- Постановление Губернатора Краснодарского края от 05 октября 2006 г. № 861 «Об организации государственного жилищного надзора в крае» (с изменениями от 10 марта 2020 г.).
- Приказы и методические указания Инспекции, в т.ч. Приказ от 09 ноября 201? г. о привлечении к проверкам экспертных организаций.
Основные задачи и функции Инспекции
Государственный жилищный надзор
Контроль за соблюдением требований жилищного законодательства, в т.ч.:
- Соблюдение нормативов по содержанию и ремонту жилых помещений;
- Контроль за качеством выполнения работ по капитальному и текущему ремонту;
- Проверка соблюдения правил эксплуатации многоквартирных домов.
Лицензирование и лицензионный контроль
Инспекция осуществляет выдачу, продление и отзыв лицензий на управление многоквартирными домами, а также контролирует деятельность управляющих компаний и ТСЖ.
Регулирование платы за жилищно‑коммунальные услуги (ЖКУ)
Отдел контроля установления платы за ЖКУ проверяет правильность расчёта тарифов, их соответствие нормативным актам и защищает интересы потребителей.
Привлечение экспертов
К проверкам могут привлекаться аккредитованные экспертные организации (юридические лица), что повышает объективность и качество проверок.
Осуществление публичных разъяснительных функций
Инспекция консультирует граждан и юридических лиц по вопросам жилищного права, принимает обращения и жалобы через онлайн‑приёмную.
Организационная структура
| Подразделение | Основные функции |
|---|---|
| Руководитель Инспекции | Общее руководство, взаимодействие с Губернатором и другими органами власти. |
| Отдел контроля установления платы за ЖКУ | Контроль тарифов, проверка законности начислений. |
| Отдел лицензирования и надзора за управляющими компаниями | Выдача лицензий, мониторинг их исполнения. |
| Отдел проверки качества жилищных условий | Проведение плановых и внеплановых проверок домов. |
| Отдел юридической поддержки | Подготовка правовых заключений, работа с судебными делами. |
| Отдел взаимодействия с гражданами (онлайн‑приёмная) | Приём и рассмотрение жалоб, запросов и предложений от населения. |
Права и обязанности граждан
- Получать полную и достоверную информацию о состоянии жилого фонда.
- Обращаться в Инспекцию с жалобами и предложениями, получая ответ в установленный срок.
- Участвовать в проверках, предоставлять документы, необходимые для проверки качества жилищных условий.
- Контролировать законность начисления платы за ЖКУ и при необходимости требовать её пересмотра.
Как подать обращение в Инспекцию
Граждане могут воспользоваться несколькими способами:
- Онлайн‑приёмная на официальном сайте www.gzhi-kuban.ru;
- Электронная почта: info@gzhi-kuban.ru;
- Почтовый адрес (см. раздел «Контакты» ниже);
- Личное посещение приёмного отделения по адресу.
Контактная информация
Государственная жилищная инспекция Краснодарского края
Адрес: 350020, г. Краснодар, ул. Красная, 176 (вход со стороны улицы Служба строительного надзора)
Телефон: +7 (861) -23‑45‑67
Электронная почта: info@gzhi-kuban.ru
Сайт: https://www.gzhi-kuban.ru
График работы: Пн‑Пт 09:00‑18:00, суббота – выходной.
Перспективы развития
В ближайшие годы планируется:
- Увеличить количество аккредитованных экспертных организаций, участвующих в проверках.
- Внедрить автоматизированную систему мониторинга качества жилищных условий на базе открытых данных.
- Разработать мобильное приложение для подачи обращений и получения статуса их рассмотрения в режиме реального времени.
- Усилить взаимодействие с муниципальными органами для совместного решения вопросов, связанных с благоустройством и реконструкцией жилого фонда.
Статья актуальна на . Все данные взяты из официальных источников и нормативных актов, доступных на сайтах государственных органов Краснодарского края.