Электронный портал Росреестра (ФГИС ЕГРН) – это единый онлайн‑инструмент, который позволяет гражданам, юридическим лицам и организациям получать доступ к государственным услугам в сфере недвижимости, кадастра и картографии. С 2020‑х годов часть сервисов переносится на портал Госуслуги, что значительно упрощает процесс взаимодействия с ведомством.
Общая архитектура системы
Портал Росреестра построен на базе федеральных информационных систем:
- ФГИС ЕГРН – Федеральная государственная информационная система «Единый государственный реестр недвижимости»;
- ФГИС Кадастр – система, обеспечивающая доступ к кадастровой карте и кадастровому реестру;
- ФППД (ГИС ФППД) – Федеральный портал пространственных данных, объединяющий геоинформационные ресурсы.
Основные возможности портала
- Запросы к ЕГРН – получение выписок, справок о правах, история переходов прав.
- Публичная кадастровая карта – просмотр границ участков, их статуса, кадастровой стоимости в режиме онлайн.
- Электронные сделки – оформление и регистрация договоров купли‑продажи, дарения, наследования через электронную подпись.
- Регистрация прав – подача заявлений на регистрацию прав собственности, ограничений, аренды и др.
- Получение выписок и справок – формирование и загрузка документов в PDF, XML.
- Работа с электронными подписями – поддержка усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) от УЦ ППК Роскадастр.
Авторизация и регистрация в системе
Поскольку личного кабинета на официальном сайте Росреестра больше нет, пользователи используют один из двух способов входа:
- Через портал Госуслуги – единовременная привязка учетной записи к сервисам Росреестра. Требуется подтверждение личности по телефону, СМС‑коду или через приложение «Госуслуги».
- Сертификат электронной подписи – при работе с профессиональными сервисами (например, через API) используется УЭП, выданный УЦ ППК «Роскадастр».
Регистрация через Госуслуги
Для начала необходимо:
- Зайти на gosuslugi.ru и авторизоваться с помощью мобильного телефона и пароля;
- Перейти в раздел «Услуги» → «Росреестр» → выбрать интересующий сервис (например, «Получить выписку из ЕГРН»);
- Заполнить форму запроса, указав данные об объекте недвижимости (КЛН, кадастровый номер и т.д.);
- Оплатить услугу (если требуется) и подтвердить запрос электронной подписью (через приложение «Госуслуги» или УЭП).
Авторизация через сертификат УЭП
Для профессионального доступа (например, у нотариусов, юридических фирм) необходимо:
- Установить доверенный сертификат УКЭП от УЦ ППК «Роскадастр»;
- Настроить браузер/ПО для работы с криптографическими токенами (USB‑токен, смарт‑карта);
- Войти в личный кабинет портала (через portal.rosreestr.gov.ru) и подписать запрос электронной подписью.
Управление личным кабинетом (через Госуслуги)
После привязки учетной записи к сервисам Росреестра пользователь получает доступ к следующему функционалу:
- Список всех заявок и их статусов;
- История запросов к ЕГРН и кадастровой карте;
- Возможность повторного скачивания готовых выписок;
- Управление способами оплаты (банковские карты, электронные кошельки, СБП);
- Настройка уведомлений (SMS, email) о статусе заявок.
Служба клиентской поддержки
Для получения консультаций и решения технических вопросов пользователи могут обратиться в:
- Горячую линию Росреестра: 8 (800) -00‑14‑71 (круглосуточно);
- Онлайн‑чат на официальном сайте rosreestr.gov.ru;
- Электронную почту support@rosreestr.gov.ru;
- Форум пользователей на портале Госуслуги (раздел «Вопрос‑ответ»).
Удаление личного кабинета и прекращение доступа
Если пользователь решает прекратить работу с сервисами Росреестра, он может:
- В личном кабинете на Госуслугах выбрать пункт «Настройки» → «Удалить аккаунт» (для сервисов, где это предусмотрено);
- Обратиться в службу поддержки с заявлением об удалении данных;
- Отозвать выданный сертификат УЭП в УЦ ППК «Роскадастр».
После завершения процедуры все персональные данные и история запросов будут удалены в соответствии с законом о персональных данных.
Перспективы развития
В ближайшие годы планируется:
- Полный переход всех государственных услуг в сфере недвижимости на единую платформу Госуслуг;
- Внедрение бесконтактных методов подписи (биометрия, мобильные сертификаты);
- Расширение возможностей публичной кадастровой карты (слои спутниковых снимков, 3D‑модели);
- Интеграцию с судебными информационными системами для ускорения регистрации прав в судебных разбирательствах;
- Развитие мобильных приложений для быстрого доступа к выпискам и уведомлениям.
Система электронного портала Росреестра представляет собой современный, безопасный и удобный инструмент для работы с недвижимостью. Перенос большинства сервисов на портал Госуслуги позволяет гражданам и юридическим лицам экономить время, уменьшать количество бумажных документов и получать услуги в любой точке России. При правильной настройке электронной подписи и соблюдении требований к аутентификации пользователи получают быстрый доступ к выпискам, кадастровой карте и возможности регистрировать сделки без личного посещения территориальных органов.
Ссылка на официальный сайт Росреестра: https://rosreestr.gov.ru
Дата актуализации информации: 19 апреля 2026 г.