Шумные (шумовые) работы – любые действия, сопровождающиеся звуком, который может нарушать покой соседей: ремонт, строительные и отделочные работы, погрузочно‑разгрузочные операции, использование бытовой техники с высоким уровнем шума и т.п. В 2026‑м году в России вступили в силу новые положения «Закон о тишине», которые уточняют допустимые часы и условия проведения таких работ в многоквартирных домах.

Правовая база

• Федеральный уровень: Жилищный кодекс РФ, статья 34 «Обеспечение тишины и покоя граждан», а также Федеральный закон №52‑ФЗ «О защите прав потребителей», где прописаны нормы уровня шума.
• Региональный уровень:
  • Закон Московской области от № 16/2014‑ОЗ «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области» (ред. от ).
  • Постановления Мосгорсовета и постановления Правительства Санкт‑Петербурга о режиме шума в жилых помещениях.
• 2026‑й «Закон о тишине»: комплексный нормативный акт, принятый в 2024‑м году, вступивший в силу с . Содержит 11 статей, регулирующих часы работы, уровни шума (дБ) и порядок привлечения к ответственности.

Основные положения нового закона 2026 г.

Запретные часы

Согласно статье 3 «Закон о тишине 2026», в многоквартирных домах запрещено:

1. В будние дни (с понедельника по пятницу) с 21:00 до 08:00 – полностью запрещён любой шум, включая мелкие бытовые операции.
2. В субботу – с 21:00 до 08:00 и с 13:00 до 15:00 (время «тихого полудня»).
3. В воскресенье и официальные праздничные дни – с 22:00 до 10:00 и полностью запрещены шумовые работы в любой части дня.

Допустимые часы работы

В течение разрешённого периода допускаются только те виды шумовых работ, которые не превышают предельно допустимые уровни:

• Будние дни: с 08:00 до 21:00, но с 13:00 до 15:00 – «тишина в полдень», когда работы ограничены до 55 дБ (уровень, сравнимый с обычным разговором).
• Суббота: с 08:00 до 13:00 и с 15:00 до 21:00.
• Воскресенье и праздники: любые шумовые работы полностью запрещены.

Ограничения по типу работ

Закон различает два типа шумовых действий:

• Ремонтные и строительные работы (дрель, перфоратор, отбойный молоток, шлифовальная машина и т.д.).
• Бытовые шумы (музыка, телевизор, стиральная машина, пылесос).

Для первого типа действует более строгий лимит – не более 55 дБ в дневное время и 45 дБ в ночное (если работа всё‑таки проводится в пределах разрешённых часов).

Исключения

Отдельные ситуации могут быть освобождены от запретов, если они:

• Связаны с неотложными аварийными ситуациями (протечка, отключение электроэнергии, угроза пожара).
• Проводятся в домах старой постройки, где требуются срочные перепланировки, но только после согласования с управляющей компанией.
• Одобрены жилищным советом или домовым собранием в виде протокола, где фиксируются даты и время проведения работ.

Как правильно планировать ремонт, чтобы не нарушать закон

Согласование с управляющей компанией

• Подайте заявку за 10–14 дней до начала работ (включите план работ, перечень техники, предполагаемое время).
• Получите подтверждение в письменной форме (электронное письмо или подпись в журнале заявок).

Составление графика

1. Выберите разрешённые часы (например, понедельник‑пятница, 09:00‑12:00 и 16:00‑20:00).
2. Разделите ремонт на этапы – каждый этап не более 2–3 часов, чтобы не превышать суммарный уровень шума.
3. Установите звукоизоляцию (шумоизоляционные коврики, резиновые подставки под инструменты).

Информирование соседей

За 2‑3 дня до начала работ разместите в подъезде уведомление (листок) с указанием:

• Дата и время начала/окончания работ;
• Контактные данные ответственного лица;
• Краткое описание видов работ.

Это снижает количество жалоб и демонстрирует вашу готовность к диалогу.

Штрафы и ответственность

Важно: При повторных жалоб в течение года к нарушителю может быть наложен публичный реестр нарушителей в системе «Электронный контроль шума», что влияет на возможность получения ипотечного кредита.

Как подавать жалобу

1. Соберите доказательства: запись шума (видеофайл), показания соседей, копию уведомления о проведении работ (если есть).
2. Обратитесь в Управляющую компанию – они обязаны рассмотреть жалобу в течение 5 рабочих дней.
3. Если реакция компании неудовлетворительна, подайте заявление в Мосгорсанэпиднадзор (или в аналогичный орган области).
4. Можно также воспользоваться онлайн‑порталом gosuslugi.mos.ru – раздел «Шум в многоквартирных домах».
5. В случае подтверждения нарушения – наложение штрафа и/или предписание прекратить работы.

Практические рекомендации для жильцов и подрядчиков

• Проверяйте уровень шума специальными измерителями (см. приложение «Шумометр»).
• Используйте инструменты с низким уровнем шума (аккумуляторные дрели с регулировкой оборотов, перфораторы с функцией виброизоляции).
• Если ремонт длительный, разбейте его на несколько дней, соблюдая перерывы в 30‑минутных интервалах.
• Для бытовой техники (стиральные машины, посудомоечные) выбирайте модели с классом шума A (≤45 дБ).
• В новостройках, где «запрещено шуметь до 23:00», уточняйте правила в договоре с застройщиком – иногда допускаются «рабочие часы» до 23:00 без штрафов.

С 2026 года «Закон о тишине» делает правила проведения шумовых работ в жилых домах более чёткими и строгими. Соблюдение разрешённых часов, уровня шума и обязательное согласование с управляющей компанией позволяют избежать конфликтов с соседями и финансовых потерь от штрафов; При планировании любого ремонта рекомендуется заранее проинформировать соседей, получить письменное разрешение и использовать современное оборудование с низким уровнем шума. В случае возникновения споров – действуйте через официальные каналы, фиксируя все детали.

Полезные ссылки

• Закон Московской области от № 16/2014‑ОЗ (Ред. от )
• Госуслуги Москвы – раздел «Шум в МКД»
• RBC Недвижимость – «До скольки можно шуметь в квартире»