С 1 января 2025 года в Санкт-Петербурге вступил в силу новый закон о тишине, который существенно ужесточил правила проведения ремонта в квартирах. Ниже подробно разобраны актуальные ограничения, санкции и практические советы, как не нарушить закон и избежать штрафов.
Ключевые изменения 2025-2026 годов
- Запрет на сверление и другие шумные операции во время «тихого часа» с 13:00 до 15:00.
- Ночной запрет действует с 23:00 до 07:00 каждый день.
- Ремонт в будни разрешён с 09:00 до 19:00, в новостройках — с 07:00 до 23:00 в течение первых 1,5 лет после сдачи дома.
- Выходные и праздничные дни: работы допускаются только с 12:00 до 22:00 (в воскресенье — полный запрет).
Подробное расписание «когда можно» и «когда нельзя»
2.1 Будние дни (понедельник–пятница)
| Время | Возможные работы |
|---|---|
| 07:00–09:00 | Запрещены (новостройки — разрешены) |
| 09:00–13:00 | Разрешены |
| 13:00–15:00 | Тихий час — запрещено всё, что вызывает шум |
| 15:00–19:00 | Разрешены |
| 19:00–23:00 | Запрещены (новостройки — разрешены до 23:00) |
| 23:00–07:00 | Категорически запрещено |
2.2 Выходные и праздничные дни
- Суббота: 12:00–22:00
- Воскресенье: любой ремонт запрещён
- Праздники: режим как в воскресенье, если иное не объявлено администрацией района.
2.3 Продолжительность работ
Если вы планируете работать более одного часа в сутки, обязательно согласуйте это с управляющей компанией или ТСЖ (статья 38 закона СПб). Иначе придётся уплатить штраф.
Штрафы и ответственность (2026)
| Категория нарушителя | Размер штрафа |
|---|---|
| Граждане | от 3 000 до 5 000 руб. |
| Должностные лица | от 10 000 до 25 000 руб. |
| Юридические лица | от 30 000 до 80 000 руб. |
Для повторных нарушений в течение года суммы могут быть удвоены, а работы приостановлены до выяснения обстоятельств.
Как законно провести длительный ремонт: чек-лист
- Изучите регламент вашего ТСЖ или управляющей компании.
- Составьте письменное уведомление с перечнем работ и временными рамками.
- Согласуйте документ за 3–5 дней до начала ремонта (лично или через портал «ЖКХ Санкт-Петербурга»).
- Оповестите соседей (желательно — в письменной форме через почтовые ящики или мессенджер-чат дома).
- Ведите журнал выполнения работ: дата, время, вид деятельности, подпись представителя ТСЖ.
Что делать, если соседи нарушают тишину
- Шаг 1. Вежливо обратитесь к ним лично (лучше до 22:00).
- Шаг 2. Зафиксируйте нарушение: запишите звук на телефон, сделайте фото/видео.
- Шаг 3. Подайте заявление в ТСЖ/УК и одновременно — в полицию через портал ГИБДД/МВД или лично в ОВД.
- Шаг 4. Получите постановление о штрафе и направьте копию в УК для повторного контроля.
Исключения из правил
Закон не касается:
- неотложных аварийных работ (затопление, отключение газа/электричества);
- мероприятий, проводимых органами власти (например, капремонт по программе «Фонд капитального ремонта»);
- жилищных кооперативов и ИЖС, если они не отнесены к многоквартирным домам.
Полезные ссылки и контакты
• Официальный портал Администрации Санкт-Петербурга
• Телефон «горячей линии» по вопросам ЖКХ: +7 (812) -76-55-55
• Образец уведомления о ремонте: скачать DOCX
Соблюдая новые правила Санкт-Петербурга, вы не только избежите штрафов, но и сохраните добрые отношения с соседями. Планируйте ремонт заранее, согласовывайте его официально и уважайте «тихие часы» — тогда и дом, и город будут комфортнее для всех.