Актуально на 19 апреля 2026 г. — проведение любых земляных работ на территории Московской области без официального разрешения (ордера) карается крупными штрафами и приостановкой деятельности; Ниже — полный разбор санкций, оснований и порядка легализации работ.
Почему ордер обязателен
Согласно Закону МО № 249/2005-ОЗ и КоАП РФ ст. 7.14, земляные, строительные или иные работы, затрагивающие грунт, запрещены без ордера. Контроль осуществляют:
- Главархстройнадзор Московской области;
- Административно-технические инспекции муниципалитетов;
- ОАТИ (для Москвы и прилегающих сельских районов).
Размеры штрафов
Московская область
| Категория нарушителя | Первое нарушение | Повторное нарушение |
|---|---|---|
| Физическое лицо | 1 000 – 5 000 ₽ | до 30 000 ₽ |
| Должностное лицо | 20 000 – 50 000 ₽ | до 100 000 ₽ |
| Юридическое лицо | 200 000 – 300 000 ₽ | 300 000 – 1 000 000 ₽ |
Город Москва (ОАТИ)
- Юр. лица: от 700 000 ₽ до 1 000 000 ₽;
- ИП: от 100 000 ₽ до 300 000 ₽;
- Физлица: до 5 000 ₽.
Дополнительные последствия
- Арест техники: экскаваторы, копры и прочая техника могут быть задержаны до устранения нарушения.
- Приостановка работ: стройку остановят до получения ордера;
- Возмещение ущерба: если повреждены газ/водопровод/электросети, придётся оплатить восстановление.
Как получить ордер
Где подавать
- МФЦ «Мои документы» или ЕПГУ mosreg.ru — для Московской области;
- ОАТИ Москвы — для объектов в границах столицы.
Необходимые документы
- Заявление по форме;
- Ситуационный план участка (М 1:500);
- Проект организации строительства (ПОС);
- Согласования с ФАУ «Главгосэкспертиза» или МКУ «Госэкспертиза МО» — при глубине >2 м;
- Гарантийное письмо о восстановлении благоустройства.
Сроки и стоимость
| Вид работ | Срок рассмотрения | Госпошлина |
|---|---|---|
| Мелкие (до 0,5 м) | 10 раб. дней | 750 ₽ |
| Глубокие (>0,5 м) | 15 раб. дней | 3 000 ₽ |
Закрытие ордера
После завершения работ в течение 3 рабочих дней нужно:
- составить акт выполненных работ с фотофиксацией;
- предоставить акт в МФЦ или на портал mosreg.ru;
- получить распоряжение о закрытии.
Что делать, если уже оштрафовали
- Оплатить штраф в течение 60 дней (СБП, банк, Госуслуги).
- Обжаловать решение в течение 10 дней через районный суд или через кабинет на ЕПГУ.
- Оформить ордер и возобновить работы только после получения разрешения.
Практические советы
- Перед покупкой участка проверьте кадастровую карту на наличие инженерных сетей.
- Нанимайте компании, у которых есть договоры с кадастровыми инженерами — они сами соберут пакет документов.
- Храните копии ордера на объекте — инспектор может приехать в любой момент.