С каждым годом в России всё чаще фиксируются случаи, когда незваные гости проникают в заброшенные дома, ангары и другие заброшенные объекты недвижимости․ Многие уверены: «здание всё равно ничьё, значит, можно зайти и сфотографироваться»․ Однако это заблуждение может обернуться серьёзным уголовным делом․ В материале разберёмся, в каких случаях проникновение в заброшенный дом считается преступлением и какой штраф (или более суровое наказание) грозит нарушителю․
Что говорит статья 139 УК РФ?
Согласно статье 139 Уголовного кодекса РФ, «Незаконное проникновение в жилище» карается:
- штрафом до 500 000 ₽ или в размере заработка за 18 месяцев;
- ограничением свободы до двух лет;
- в особо тяжких случаях — лишением свободы до четырёх лет․
Важно: формулировка «жилище» включает любое помещение, используемое для проживания или пребывания людей, даже если оно временно заброшено․ Суд учитывает:
- наличие признаков жилища (двери, окна, крыша, коммуникации);
- право собственности или аренды (даже если собственник не появлялся годами);
- фактическое использование (например, хозяин иногда проверяет дом)․
Заброшенный дом = чужое имущество?
Да․ Отсутствие хозяина или ветхое состояние не делают объект безхозяйным․ В Росреестре всё равно числится собственник․ Следовательно:
- любое проникновение без разрешения — нарушение;
- если вы взломали дверь или окно — добавляется ст․ 158 УК РФ (кража или повреждение имущества);
- если вы фотографируетесь и публикуете снимки с геолокацией — это может стать доказательством․
Какой реальный размер штрафа в 2026 году?
Судебная практика 2025–2026 гг․ показывает:
| Обстоятельства дела | Средний штраф | Доп․ наказание |
|---|---|---|
| Первый раз, нет ущерба, просто зашли посмотреть | от 30 000 до 100 000 ₽ | обязательные работы 40–80 ч․ |
| Сломан замок, испорчена мебель | 150 000–300 000 ₽ | ограничение свободы до 1 года |
| Группа лиц, проникновение ночью, с целью съёмки «диггерского» видео | до 500 000 ₽ | до 2 лет колонии-поселения |
Что делать, если вас поймали на месте?
- Не сопротивляйтесь․ Любой конфликт с владельцем или полицией усугубит ситуацию․
- Зафиксируйте факт добровольного выхода․ Если вы сами вышли и извинились, это смягчает вину․
- Согласитесь на мировое соглашение․ Собственник может отозвать заявление, если компенсируете ущерб․
- Обратитесь к адвокату․ Специалист проверит, действительно ли объект считается жилищем (иногда это бывший склад, и тогда квалификация меняется)․
Как правильно написать заявление в полицию (если вы — собственник)
Образец заявления:
Дежурному УМВД России по району ______ от Иванова И․И․ Адрес: г․ Москва, ул․ Лесная, д․ 12, кв․ 34 Тел․: +7 999 123-45-67 Заявление о противоправном проникновении в жилище 19 апреля 2026 г․ в 16:30 в заброшенный дом, расположенный по адресу: Московская обл․, дер․ Овсянниково, д․ 5, неизвестные лица проникли путём взлома двери․ Прошу возбудить уголовное дело по ст․ 139 УК РФ и привлечь виновных к ответственности․ Приложения: Фото взломанной двери; Видео с камер наблюдения; Копия свидетельства о праве собственности․ Подпись: /Иванов И․И․/
- Заброшенность ≠ бесхозяйность․
- Любая дверь, даже ржавая, защищена законом․
- Штраф может достигать 500 000 ₽ либо превратиться в реальный срок․
- Самый безопасный способ посмотреть старый дом — получить письменное разрешение собственника․
Не рискуйте свободой ради «романтики руин»․ Лучше купите билет на официальную экскурсию по историческим объектам — так вы получите яркие фото и не попадёте в уголовную хронику․