Каждый собственник недвижимости в России обязан ежегодно уплачивать налог на имущество физических лиц․ Если платёж просрочен, налоговая служба начисляет штраф и пени․ Ниже ‒ самая актуальная информация на 20 апреля 2026 года: от размеров санкций до пошаговой инструкции, как избежать или минимизировать последствия․
Кто и когда должен платить налог на квартиру
Налог начисляется всем физическим лицам, у которых на праве собственности числится:
- квартира, комната;
- дом, часть дома;
- доля в общей недвижимости;
- паркинг или машино-место, придаваемое к квартире․
Срок уплаты ‒ до 1 декабря года, следующего за отчётным․ Например, за квартиру за 2025 год платить нужно было до ․ Сегодня, , все, кто не успел, уже считаются должниками․
Что происходит при просрочке
Пени
Начинают капать на следующий день после дедлайна:
- 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки․
- С 1 сентября 2026 пени повысятся до 1/130 ставки для долгов свыше 10 000 ₽․
Штраф
Налоговая выставляет требование в течение 3 месяцев после выявления долга․ Если не оплатить в указанный в требовании срок:
- 10 % от суммы долга – при нарушении впервые;
- 20 % – при повторном уклонении в течение 3 лет;
- 40 % – если доказано умышленное уклонение․
Взыскание через суд и приставов
После истечения 8 дней с момента вручения требования ФНС может:
- обратиться в мировой суд за судебным приказом;
- передать исполнительный лист службе судебных приставов․
Реальный кейс: вместо Ларисы Долиной заплатила покупательница
В свежих новостях фигурирует российская певица Лариса Долина․ Она продала квартиру, но налог на имущество за последний год владения не оплатила․ Ошибку заметила покупательница Полина Лурье – чтобы снять обременение, ей пришлось оплатить долг за продавца․ Это напоминание: при покупке недвижимости обязательно проверяйте налоговую задолженность через сервис ФНС или Росреестр․
Как узнать свой долг
- Личный кабинет налогоплательщика на сайте lkfl․nalog․ru;
- Приложение «ФНС России»;
- Сервис «Госуслуги» → раздел «Налоги и финансы»;
- QR-код на квитанции из письма ФНС․
Как погасить и уменьшить последствия
- Оплатить как можно скорее – пени растут ежедневно․
- Подать заявление о предоставлении рассрочки (ст․ 64 НК РФ) при наличии уважительных причин (болезнь, потеря дохода)․
- Воспользоваться налоговым вычетом на 20 м² жилой площади – это снизит базу налогообложения․
- Оспорить кадастровую стоимость через комиссию при Росреестре, если она завышена․
Пошаговая инструкция оплаты онлайн
- Авторизуйтесь в «Госуслугах» или личном кабинете ФНС․
- Откройте раздел «Задолженности»․
- Выберите квитанцию «Налог на имущество физлиц 2025»․
- Нажмите «Оплатить», выберите банк или карту․
- Сохраните чек и скрин «Оплата успешна» – на случай споров․
Частые вопросы
Можно ли оплатить налог за прошлые годы без штрафа?
Нет․ Пени и штрафы начисляются автоматически, но если вы оплатите долг в течение 10 дней после получения требования, ФНС иногда идёт навстречу и снижает штраф до минимума (письмо ФНС № СА-4-7/19457@)․
Какие льготы доступны в 2026 году?
- Пенсионеры – полностью освобождаются от налога на 1 объект каждого типа․
- Ветераны, инвалиды I/II групп – 100 % льгота на 1 объект․
- Многодетные семьи – могут списать 5 м² на каждого ребёнка․
Что будет, если игнорировать судебный приказ?
Приставы могут:
- списать деньги со счёта;
- запретить выезд за границу;
- обратить взыскание на автомобиль или другое имущество․
Неуплата налога на квартиру в 2026 году ведёт к ежедневным пеням, штрафам до 40 % и исполнительному производству․ Чтобы избежать лишних расходов, проверяйте задолженности заранее и оплачивайте до 1 декабря․ А при покупке недвижимости всегда запрашивайте справку об отсутствии долгов – как это сделала Полина Лурье, но без неприятных сюрпризов․
Помните: своевременный платёж – это спокойствие, хорошая кредитная история и отсутствие визитов приставов․