Актуально на 20 апреля 2026 г.
Кто имеет право участвовать
На безвозмездное получение земельного участка из муниципального фонда могут претендовать:
- Многодетные семьи, зарегистрированные и состоящие на учёте в органах социальной защиты Мурманской области. Исключение составляют семьи, указанные в п.6 ст. 15.1 Закона МО № 462-01-ЗМО от (например, уже получавшие землю ранее).
- Граждане, работающие в Мурманской области по специальностям из регионального перечня,, после 5 лет безвозмездного пользования участком возможна передача в собственность (ст. 39.5 ЗК РФ).
- Социально ориентированные НКО — на условиях аренды или безвозмездного пользования для реализации социальных проектов.
Стадия 1. Постановка на учёт
Для многодетных семей
- Обратиться в Управление социальной защиты населения по месту жительства с заявлением о постановке на учёт для получения земельного участка.
- В течение 10 рабочих дней принимается решение о включении в реестр нуждающихся.
- В случае положительного решения семья встречает в общем электронном списке на сайте murmansk.gov.ru.
Для работающих граждан и НКО
Подача заявления напрямую в Администрацию города Мурманска (ул. Карла Маркса, д. 3) или через МФЦ «Мои документы».
Стадия 2. Поиск и предварительное согласование участка
После постановки на учёт:
- На официальном портале города публикуются перечни свободных муниципальных участков с кадастровыми номерами.
- Заинтересованный гражданин выбирает участок и подаёт заявление о предварительном согласовании (форма № З-1).
- В течение 15 календарных дней проводится проверка:
- отсутствие обременений;
- соответствие Правилам землепользования и застройки г. Мурманска (утверждены решением Совета депутатов № 32-485 от , актуализированы в 2025 г.);
- возможность подключения к инженерным сетям.
Стадия 3. Получение градостроительного плана (ГПЗУ)
Необходим при любом дальнейшем строительстве:
- Подать заявление в Отдел архитектуры и градостроительства Администрации города (офлайн или через ЕСИА/Госуслуги).
- Приложить:
- копию паспорта (или учредительных документов НКО);
- копию постановления о постановке на учёт;
- кадастровый паспорт участка (выписка ЕГРН не старше 30 дней);
- ситуационный план (М 1:2000) с привязкой к кадастровой карте.
- Срок выдачи ГПЗУ, 10 рабочих дней. Документ действует 3 года.
Безвозмездное пользование
Для работающих граждан и НКО предоставляется договор безвозмездного пользования сроком до 5 лет. После 5 лет, при выполнении условий (ежегодная отчётность, кадастровый учёт, отсутствие долгов), участок оформляется в собственность бесплатно.
Безвозмездная передача в собственность (многодетные)
После одобрения комиссией подписывается соглашение о безвозмездной передаче. В течение 30 дней право собственности регистрируется в Управлении Росреестра по Мурманской области (ул. Книповича, 18).
Стадия 5. Разрешение на строительство (если планируется ИЖД)
- Подать комплект документов в Комитет по строительству и ЖКХ (через МФЦ):
- заявление по форме РС-1;
- ГПЗУ;
- эскизный проект дома (этажность ≤ 3, СП 55.13330.2021);
- технические условия на подключение к сетям.
- Срок выдачи разрешения — 10 рабочих дней.
Стадия 6. Ввод в эксплуатацию и регистрация права
- После завершения строительства подаётся уведомление об окончании строительства (форма № РС-2).
- Заказывается технический план у кадастрового инженера.
- В течение 7 дней вносится запись в ЕГРН о праве собственности на дом.
Алгоритм в одной таблице
| Этап | Куда обращаться | Срок | Основные документы |
|---|---|---|---|
| Постановка на учёт | Соцзащита / Администрация | 10 дней | Паспорт, свидетельства детей, заявление |
| Предварительное согласование | Администрация города | 15 дней | Заявление, кадастровый паспорт |
| ГПЗУ | Отдел архитектуры | 10 дней | Перечень см. п.4 |
| Договор/соглашение | Администрация → Росреестр | до 30 дней | Соглашение, выписка ЕГРН |
| Разрешение на строительство | Комитет ЖКХ/МФЦ | 10 дней | ГПЗУ, проект, технические условия |
| Регистрация права | Росреестр | 7 дней | Технический план, уведомление РС-2 |
Полезные контакты
- Администрация г. Мурманска, ул. Карла Маркса, д. 3, тел. (8152) -8-10-00.
- МФЦ «Мои документы» — ул. Софьи Перовской, д. 15, тел. (8152) -0-64-44.
- Управление Росреестра по МО, ул. Книповича, д. 18, тел. ###-###-####.
- Электронная очередь и запись онлайн, murmansk.gov.ru.
Частые ошибки и как их избежать
- Неверный кадастровый номер — проверяйте на rosreestr.gov.ru.
- Просроченный ГПЗУ, планируйте старт строительства не позднее 3 лет с даты выдачи.
- Отсутствие экспертизы — для домов > 150 м² обязательна, заказывайте заранее.
- Нарушение ПЗЗ, проверьте зонирование на карте правил застройки.
Обновлённая редакция подготовлена на основе официальных разъяснений Администрации города Мурманска и Закона МО № 462-01-ЗМО. Перед подачей документов уточняйте актуальные реквизиты и формы на сайте города или в МФЦ.