04 апреля 2026 г. – Вся актуальная информация о структуре‚ функциях‚ контактах и электронных услугах земельного отдела администрации Шелеховского муниципального района Иркутской области. Как оформить участок‚ где подать заявление и какие документы потребуются – разбираемся по пунктам.

Содержание

1. Структура земельного отдела
2. Основные функции и полномочия
3. Контактная информация 2026
4. Популярные услуги и порядок их получения
5. Электронные сервисы
6. Правила землепользования и запреты
7. Изменения 2025–2026 гг.

Структура земельного отдела

Земельный отдел входит в состав Управления по распоряжению муниципальным имуществом администрации Шелеховского муниципального района (приказ № 123-п от г.).

Руководство

• Начальник управления — Гайворонская Юлия Александровна
• Заместитель начальника (земельный отдел) — Иванова Светлана Петровна
• Главный специалист по землеустройству, Смирнов Алексей Викторович

Внутренние секторы

Основные функции и полномочия

Земельный отдел:

• Выдаёт разрешения на изменение категории земель;
• Оформляет разрешение на отклонение от предельных параметров (застройку);
• Формирует перечень свободных участков для индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
• Организует аукционы по продаже/аренде;
• Контролирует целевое использование земель;
• Ведёт реестр муниципальной собственности.

Контактная информация 2026

Юридический адрес:
666036‚ Иркутская область‚ г. Шелехов‚ ул. Ленина‚ д. 15‚ офис 412.

Телефоны:

• +7 (395-55) —42-63 – справочная служба
• +7 (395-55) —42-64 – приёмная начальника управления
• +7 (395-55) —42-65 – электронная очередь и запись на приём

Режим работы:
Пн–Чт: 08:30 – 17:45 (перерыв 12:30 – 13:30)
Пт: 08:30 – 16:30 (перерыв 12:30 – 13:30)
Сб-Вс: выходные

E-mail: zemotdel@shelekhovadm.ru

Официальный сайт: https://www.shelekhovadm.ru/land

Популярные услуги и порядок их получения

Предоставление земельного участка без торгов

1. Подача заявления на портале «Госуслуги» или в МФЦ;
2. Формирование пакета документов (правоустанавливающие‚ схема‚ кадастровый паспорт);
3. Получение заключения комиссии (срок – 30 календарных дней);
4. Издание постановления администрации;
5. Государственная регистрация права в Росреестре.

Перевод земли из категии «земли сельхозназначения» в категорию «ИЖС»

• Срок рассмотрения – до 45 дней;
• Госпошлина – 350 руб. за выписку из ЕГРН;
• Обязательно заключение экологической экспертизы при площади участка > 1 га.

Уточнение границ земельного участка

Необходимые документы:

• Кадастровый паспорт;
• Согласие соседей (нотариально заверенное);
• Акт межевания.

Электронные сервисы

В 2025 г. запущен «Личный кабинет землевладельца» – единый веб-интерфейс‚ где можно:

• Подать заявление на выделение участка;
• Оплатить госпошлину онлайн;
• Отслеживать статус заявления;
• Загрузить электронную подпись и документы.

Адрес личного кабинета: https://lk.shelekhovadm.ru

Правила землепользования и запреты

Опубликовано новое постановление № 15-п от 10 марта 2026 г.:

• Запрет купания в неустановленных местах – штраф до 3000 руб.;
• Максимальная плотность застройки ИЖС – 30 % от общей площади участка;
• Минимальное расстояние от забора до жилого дома – 3 м;
• На землях сельхозназначения запрещено возводить капитальные объекты без перевода категории.

Ключевые изменения 2025–2026 гг.

1. Цифровизация. С 1 января 2026 г. все межевые планы принимаются только в электронном виде по ФГИС ЕГРН.
2. Кадастровая оценка. Проведена новая массовая оценка‚ повышение кадастровой стоимости в среднем на 12 %.
3. Экологический контроль. Введён новый экологический сбор для участков площадью > 1 га – 0‚1 % от кадастровой стоимости.
4. Антинаркотическая комиссия усилила проверки на земельных участках: выявлено 32 случая незаконного культивирования мака (Шелеховский и Тайшетский районы).

Земельный отдел администрации Шелеховского района в 2026 г. полностью переведён на цифровые рельсы‚ упростив жителям и бизнесу доступ к госуслугам. Обращайтесь по указанным выше телефонам и через онлайн-кабинет‚ чтобы получить консультацию или записаться на приём.

Дополнительно:
Полный перечень услуг и бланков документов доступен на официальном сайте shelekhovadm.ru/land в разделе «Документы-2026».