Внимание: приведённый ниже документ является образцом. Перед подписанием обязательно адаптируйте его под конкретные условия, проверьте актуальность законодательства РФ и при необходимости проконсультируйтесь с юристом.

Основные особенности 11-месячного договора

• Без регистрации в Росреестре. Сделки до 1 года не подлежат госрегистрации (ст. 164.1 ЖК РФ).
• Налоги. С собственник обязан подать уведомление в налоговую о сдаче жилья (п. 4 ст. 1 ФЗ-332).
• Мебель и техника; Предмет проката, его состояние и ответственность сторон фиксируются в передаточном акте.

Готовый шаблон

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ № 20-26/04

г. Москва                                                    «20» апреля 2026 г.

СТОРОНЫ

Арендодатель: Иванов Иван Иванович, паспорт 45 00 № 123456, выдан г. УВД «Тверской», зарегистрирован: 125130, г. Москва, ул. Лесная, д. 5, кв. 12.
Арендатор: Петрова Анна Сергеевна, паспорт 77 77 № 654321, выдан г. УВД «Северный», зарегистрирован: 123557, г. Москва, ул. Героев Панфиловцев, д. 10, кв. 45.

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

Арендодатель передаёт, а Арендатор принимает во временное владение и пользование квартиру № 47 площадью 45,3 м², расположенную по адресу: 123098, г. Москва, ул. Малая Грузинская, д. 18, корп. 2, эт. 5/16.

В состав квартиры входят мебель и бытовая техника, перечень которых приведён в Приложении № 1 «Передаточный акт». Всё имущество передано в исправном состоянии, годном к использованию по назначению.

СРОК АРЕНДЫ

Настоящий договор заключён на 11 (одиннадцать) месяцев с «01» мая 2026 г. по «31» марта 2027 г.
По истечении срока стороны вправе пролонгировать договор на новых условиях путём подписания дополнительного соглашения.

АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЁТОВ

• Ежемесячная плата – 65 000 (шестьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек.
• Оплата производится арендатором до 25-го числа текущего месяца на расчётный счёт:
  4070 2810 1000 0000 0000 (Сбербанк, получатель Иванов И. И.).
• За просрочку свыше 5 календарных дней начисляется неустойка 0,1 % за каждый день просрочки.
• Размер залога (обеспечительного платежа) – 65 000 рублей, возвращается в течение 3 рабочих дней после возврата ключей и подписания акта приёма-передачи.

ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ И СТРАХОВКА

Арендатор обязан за свой счёт застраховать гражданскую ответственность на сумму не менее 1 000 000 рублей (полис ОСОГО-2026).
В случае утраты или повреждения мебели/техники Арендатор возмещает ущерб по рыночной стоимости на день выявления повреждений.

РАСТОРЖЕНИЕ И ФОРС-МАЖОР

1. Каждая сторона вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор, предупредив другую сторону за 30 календарных дней.
2. Форс-мажорные обстоятельства (ЧС, санкции, техногенные аварии) освобождают стороны от ответственности на срок их действия.

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Все изменения и дополнения оформляются письменно и подписываются обеими сторонами.
Договор составлен в 2 (двух) подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
Юридические адреса и реквизиты сторон указаны в разделе 1.

Подписи сторон

Арендодатель: _______________ /Иванов И.И./
Арендатор: _______________ /Петрова А.С./

Приложение № 1. Передаточный акт

Дата передачи: «01» мая 2026 г.

Арендодатель: _______________ /Иванов И.И./
Арендатор: _______________ /Петрова А.С./

Чек-лист перед подписанием

1. Проверьте паспортные данные и правоустанавливающие документы на квартиру.
2. Сфотографируйте счётчики воды, газа, электроэнергии на момент передачи.
3. Заверьте договор у нотариуса при желании усилить юридическую силу.
4. Сохраните квитанции об оплате: они понадобятся при возврате залога.
5. Сделайте акт приёма-передачи в 2 экземплярах на фирменном бланке или с печатью риэлтора.

Готовый шаблон можно скачать в формате Word или PDF по ссылке:
Скачать .DOCX | Скачать .PDF