В 2026 году проверить любой объект недвижимости в Севастополе по кадастровому номеру можно за считанные минуты. Государственный кадастр недвижимости (ГКН)‚ Публичная кадастровая карта (ПКК) и онлайн-сервисы Росреестра предоставляют полные и актуальные сведения о земельных участках и зданиях. Ниже — пошаговая инструкция‚ примеры и полезные советы.

Что такое кадастровый номер и зачем он нужен

Кадастровый номер — это уникальный цифровой «паспорт» объекта недвижимости. В Севастополе он выглядит как 91:ХХ:ХХХХХХХ:YYY‚ где:

• 91 — код Севастополя;
• следующие цифры, район‚ квартал‚ номер участка.

Пример из практики: 91:04:001010:1056 — это нежилое помещение на 2-м этаже площадью 34‚3 м² по ул. Генерала Жидилова‚ д. 10‚ помещ. 8-1‚ 8-2‚ 8-3. Без земельного участка.

Где искать объект онлайн

Публичная кадастровая карта Севастополя — pkkk.sevastopol.gov.ru

В 2026 году основной портал ПКК Севастополя работает по адресу:

• pkkk;sevastopol.gov.ru
• альтернативный зеркальный сервис KadastrMap.info/sevastopol

Как действовать:

1. Откройте главную страницу карты.
2. В строке поиска введите кадастровый номер (целиком или частично).
3. Нажмите «Найти» или клавишу Enter.
4. Система автоматически зумирует карту на нужный объект и откроет информационную карточку.

Росреестр-онлайн: проверка через ЕГРН

• Официальный сайт: rosreestr.gov.ru
• Раздел «Справочная информация по объектам недвижимости» → «Поиск по кадастровому номеру».

Здесь можно получить:

• выписку ЕГРН (электронная форма PDF‚ действует 30 дней);
• кадастровый паспорт;
• схему и экспликацию;
• сведения о правообладателях и обременениях.

ГКО Севастополь (Центр кадастровой оценки)

Для уточнения кадастровой стоимости в 2026 году используйте:

• Сайт: gkosev.ru
• Введите кадастровый номер → получите актуальную стоимость для расчёта налогов и аренды.

Пошаговый пример: проверяем номер 91:04:001010:1056

Шаг 1: открываем pkkk.sevastopol.gov.ru

Шаг 2: вводим 91:04:001010:1056 в строку поиска.

Шаг 3: система выводит:

• Тип: нежилое помещение
• Этаж: 2
• Площадь: 34‚3 м²
• Адрес: г. Севастополь‚ ул. Генерала Жидилова‚ д. 10‚ помещ. 8-1‚ 8-2‚ 8-3
• Земельный участок: отсутствует

Что делать‚ если номер не находится

Возможные причины и решения:

• Ошибка в номере — перепроверьте документы‚ особенно «:» и «0».
• Новый объект — данные ещё не внесены в ГКН. Дождитесь 5–7 рабочих дней.
• Старый номер до 2017 года — объект мог переоформиться‚ используйте поиск по адресу.
• Технический сбой — попробуйте альтернативные порталы: pkk-online.ru или rosreestr.net.

Дополнительные сервисы и мобильные приложения 2026

Как заказать официальные документы

1. Через Госуслуги:
   • Авторизуйтесь на gosuslugi.ru.
   • Раздел «Кадастровая палата» → «Заказ выписки ЕГРН».
   • Оплатите госпошлину (для физлиц 300–750 ₽ в зависимости от формы).
   • Документ придёт в личный кабинет и на e-mail в PDF.
2. Через МФЦ:
   • Запишитесь онлайн на сайте мфс.севастополь.рф.
   • Приходите с паспортом и правоустанавливающими документами.
   • Срок изготовления — 3–5 рабочих дней.

Частые вопросы (FAQ)

• Можно ли узнать владельца по номеру бесплатно?
  Да‚ в ПКК отображаются сведения о правообладателе (ФИО или наименование организации) без оплаты.
• Сколько хранится история перехода прав?
  С 1998 года‚ но в онлайн-доступе только последние 5 сделок. Полную историю выдаёт выписка ЕГРН.
• Как проверить обременения (аресты‚ ипотека)?
  В карточке объекта в ПКК есть вкладка «Обременения» (красным цветом). Подробности — в выписке ЕГРН.

В 2026 году любой житель или гость Севастополя может за пару кликов получить полную информацию о недвижимости. Достаточно знать кадастровый номер и воспользоваться:

• Публичной кадастровой картой — для быстрой справки‚
• Росреестром — для официального отчёта‚
• Мобильными приложениями — для работы «на ходу».

Будьте внимательны при сделках: проверяйте объекты до подписания договора купли-продажи или аренды. Это минимизирует риски и сэкономит время и деньги.

Актуально на 20 апреля 2026 г. 05:09 МСК. Информация обновляется ежедневно по данным Росреестра и ФГИС ЕГРН.