Что такое жилищный сертификат?

Жилищный сертификат — это государственный документ, который даёт право на получение единовременной субсидии для покупки или строительства жилья. В 2026 году сумма сертификата превышает 2,5 млн рублей и индексируется ежегодно.

В отличие от гранта или компенсации, сертификат можно использовать только на приобретение квартиры/дома в любом регионе России. Он не выдаётся «на руки» деньгами: деньги перечисляются продавцу или на счёт строительной организации напрямую.

Кто из жителей Донбасса может претендовать?

Основные категории

• Вынужденные переселенцы из Донецкой и Луганской Народных Республик, Запорожской и Херсонской областей, получившие статус вынужденного переселенца;
• Ветераны боевых действий и участники СВО, проживающие на территориях ДНР/ЛНР/Запорожье/Херсон;
• Многодетные семьи, признанные малоимущими;
• Инвалиды и семьи с детьми-инвалидами из числа внутренне перемещённых лиц;
• Работники бюджетной сферы (учителя, врачи, медики), переехавшие в Донбасс по распределению.

Документы для подачи заявления

1. Паспорт РФ или свидетельство о рождении (для детей);
2. Свидетельство о регистрации в качестве вынужденного переселенца (форма № 3);
3. Военный билет или справка участника СВО (для ветеранов);
4. Справка о доходах за последние 12 месяцев (для малоимущих);
5. Выписка из ЕГРН, если жильё уже выбрано;
6. Декларация о составе семьи.

Как подать заявление в 2026 году

Онлайн-заявка через Госуслуги

1. Авторизуйтесь на gosuslugi.ru.
2. В поиске введите «Жилищный сертификат для жителей Донбасса».
3. Заполните форму и загрузите сканы документов.
4. Статус рассмотрения отслеживается в личном кабинете в течение 30 календарных дней.

Личный приём в МФЦ

Для жителей Донбасса, у которых нет стабильного интернета, работают мобильные пункты МФЦ. График поездок публикуется на сайтах администраций ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей. Пункты принимают документы без предварительной записи.

Скандалы и проверки: важные новости 2026 года

На минувшей неделе стало известно о двух уголовных делах, связанных с неправомерной выдачей жилищных сертификатов:

• Сердобск (Пензенская область). Следственный комитет РФ возбудил дело по факту подлога и мошенничества: должностники выдали 14 сертификатов лицам, не относящимся к категории переселенцев. Ущерб оценивается в 35 млн рублей.
• Измалковский округ (Липецкая область); В соцсетях распространялась фейковая информация о «продаже» сертификатов за 300 тыс. рублей. Прокуратура Липецкой области назвала это грубым искажением фактов и заверила, что все выданные сертификаты прошли трёхступенчатую проверку.

В связи с этим правительство РФ усилило контроль: теперь все выданные сертификаты вносятся в единый федеральный реестр и проверяются специальной комиссией Минстроя и ФНС.

Как избежать мошенников

1. Проверяйте номер сертификата в реестре на сайте dom.gosuslugi.ru;
2. Не верьте предложениям «быстро оформить сертификат» за деньги, услуга абсолютно бесплатна;
3. Официальные консультации только по телефону ###-###-#### (единая горячая линия Минстроя РФ) или в МФЦ.

Сроки действия и особенности использования

• Сертификат действует 12 месяцев с момента выдачи.
• Можно купить как готовое жильё, так и участвовать в долевом строительстве.
• Если за год квартира не куплена, сертификат аннулируется, но можно подать новое заявление без ограничений.
• При покупке квартиры на вторичном рынке важно, чтобы объект не находился в залоге и не был обременён долгами.

Жилищный сертификат — мощный инструмент поддержки граждан Донбасса, позволяющий за счёт федерального бюджета решить жилищный вопрос навсегда. В 2026 году на эти цели выделено более 10 млрд рублей, и процесс выдачи стал строже и прозрачнее. Главное — оформляйте документы официально и не доверяйте сомнительным посредникам;