Актуальность статьи: данная инструкция составлена 20 апреля 2026 года и учитывает последние изменения в работе московских ведомств.
Что такое Департамент земельных ресурсов Москвы (ДЗР)?
ДЗР является ключевым органом исполнительной власти столицы, отвечающим за:
- управление и распределение земельных участков;
- выдачу разрешений на строительство, межевание и кадастровые работы;
- приватизацию и аренду муниципальной земли;
- контроль за целевым использованием территорий.
Какие заявления можно подать в ДЗР в 2026 году
Основные виды обращений
- Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости)
- Кадастровый паспорт и кадастровый план
- Разрешение на отклонение от предельных параметров строительства
- Расторжение или изменение договора аренды земли
- Перевод земель из одной категории в другую
- Согласование границ земельного участка
- Уточнение координат (межевание)
Сроки и стоимость (в руб.)
| Тип услуги | Срок (раб. дней) | Гос. пошлина |
|---|---|---|
| Выписка ЕГРН | 3–5 | 450 |
| Кадастровый паспорт | 5–7 | 200 |
| Межевание | 10–30 | от 5 000 (зависит от кадастрового инженера) |
| Перевод категории | до 60 | 3 500 |
Пошаговая инструкция по подаче заявления онлайн
Шаг 1. Подготовка документов
- Паспорт РФ заявителя (скан/фото обеих страниц);
- Свидетельство о праве собственности или договор аренды;
- Кадастровый паспорт (если уже есть);
- Технический план (для строительных объектов);
- Электронно-цифровая подпись (ЭЦП) — обязательно для юр. лиц и ИП.
Шаг 2. Регистрация на портале mos.ru
Перейдите на mos.ru.
Нажмите «Войти» → выберите «Госуслуги».
Авторизуйтесь через ЕСИА (учётную запись Госуслуг).
В личном кабинете найдите раздел «Земля и недвижимость» → «Департамент земельных ресурсов».
Шаг 3. Подача заявления
- Выберите нужную услугу (например, «Заказать выписку ЕГРН»).
- Заполните форму: кадастровый номер, адрес, цель запроса.
- Прикрепите PDF/JPG сканы документов.
- Оплатите госпошлину онлайн картой «Мир», Visa, Mastercard или через СБП.
- Подтвердите отправку ЭЦП.
Шаг 4. Получение результата
- Электронный формат: документ придёт в личный кабинет и на e-mail в течение указанного срока.
- Бумажный формат: можно заказать доставку курьером или забрать в МФЦ «Мои документы» по выбранному адресу.
Офлайн-подача: куда идти
Флагманский офис ДЗР
Адрес: 115054, г. Москва, ул. Пятницкая, д. 56, стр. 1
Режим работы: пн–чт 09:00–18:00, пт 09:00–16:45, перерыв 13:00–14:00
Телефон справки: +7 (495) -57-87-77
МФЦ «Мои документы»
- Без предварительной записи (в порядке живой очереди).
- При себе иметь оригиналы документов и ксерокопии.
- Оплату госпошлины можно произвести на месте через терминал.
Распространённые ошибки и советы
Ошибки
- Неверный кадастровый номер — проверьте на rosreestr.gov.ru.
- Недействительная ЭЦП, убедитесь, что сертификат продлён.
- Несоответствие назначения земель, сначала смените вид разрешённого использования (ВРИ).
Советы
- Сохраняйте чек об оплате госпошлины — может потребоваться для апелляции.
- Пользуйтесь «Личным кабинетом застройщика» на mos.ru для отслеживания всех заявлений.
- Консультируйтесь по телефону 8 (800) -00-30-00 (единая справочная Мэра Москвы).
Контакты и онлайн-ресурсы
Официальный сайт: mos.ru/dzz
Телеграм-канал новостей ДЗР: t.me/dzz_moscow
E-mail для обращений: dzz@mos.ru