Обновлено 19 апреля 2026 г.

Что такое «Молодая семья» в 2023 году?

Молодой семьёй признаётся супружеская пара (или родитель-одиночка),
в которой возраст каждого супруга не превышает 35 лет на дату подачи заявления,
а также имеется подтверждённая потребность в улучшении жилищных условий.

Какую сумму можно получить?

* Размеры округлены до 100 000 ₽. Точную сумму определяет региональный бюджет исходя из нормативов стоимости 1 м².

Пошаговая инструкция получения сертификата в 2023 году

Шаг 1. Проверьте базовые требования

• Возраст ≤35 лет у обоих супругов (или у родителя-одиночки).
• Российское гражданство.
• Постоянная регистрация в регионе, где подаётся заявление.
• Семья признана нуждающейся в жилом помещении (учёт в администрации).
• Способность взять ипотеку или иметь собственные средства на остаток стоимости жилья.

Шаг 2. Соберите пакет документов

1. Заявление по форме, утверждённой региональным Минстроем.
2. Паспорта супругов + свидетельства о рождении детей.
3. Свидетельство о заключении брака (или документы подтверждающие статус одинокого родителя).
4. Справка о составе семьи (Форма 9).
5. Выписка из ЕГРН об отсутствии/наличии собственности;
6. Справка о доходах 2-НДФЛ за последние 12 месяцев.
7. Предварительное одобрение ипотеки (или расчётный остаток на счёте).
8. Выписка из ЕГРН на выбранную квартиру/дом (договор долевого участия — для новостроек).

Шаг 3. Подайте документы

Обратитесь в МФЦ или отдел жилищной политики вашего муниципалитета.
Там же получите расписку о приёме документов и номер для отслеживания статуса.

Шаг 4. Получите сертификат

• Срок рассмотрения: до 30 рабочих дней.
• Если решение положительное, в течение 7 месяцев необходимо выбрать жильё и оформить сделку, иначе сертификат аннулируется.

Допустимые цели использования сертификата

• Покупка квартиры на первичном или вторичном рынке.
• Покупка дома с земельным участком.
• Оплата по договору строительного подряда.
• Первоначальный взнос по ипотеке.

Важно: сделка недопустима с близкими родственниками (родители, дети, братья/сёстры, дед/бабка).

Примеры региональных программ

Ростовская область

Основывается на постановлениях № 642 от и № 135 от .
Сертификат покрывает до 35 % от стоимости жилья при наличии детей.

Тюмень

Дополнительное условие: предварительное одобрение ипотеки или документы о наличии собственных средств.
На сайте tyumen.ru можно выбрать квартиру и забронировать её до получения сертификата.

Санкт-Петербург

• Базовая субсидия — 25 % от стоимости жилья.
• Дополнительно +5 % на каждого ребёнка.

Советы молодой семье

1. Начните собирать документы заранее. Некоторые справки действуют не дольше 30 дней.
2. Проверьте кредитную историю. Отрицательная КИ может стать причиной отказа в ипотеке и, соответственно, в сертификате.
3. Изучите вторичный рынок. Иногда квартиры на вторичке дешевле новостроек, и сертификат покроет больший процент стоимости.
4. Используйте материнский капитал. Его можно направить на остаток после сертификата, если речь идёт о семьях с детьми.
5. Следите за очередью. В популярных регионах сертификаты могут выдаваться по очереди 1–2 года.

FAQ

Чек-лист «Готовы ли вы к подаче заявления?»

Где подать заявление?

• МФЦ вашего города (без очереди через портал Госуслуг).
• Региональный Минстрой/жилищная политика официальный сайт региона.
• Портал Госуслуг: gosuslugi.ru → Жилищные программы → «Молодая семья».

Внимание! Данные актуальны на 2023 год. Уточняйте детали в вашем регионе — условия могут меняться.