Сергач — это не только исторический город в Нижегородской области России‚ но и территория‚ каждый метр которой внесён в кадастровый реестр. Если вы покупаете‚ продаёте‚ дарите или берёте в аренду землю в городе или районе Сергач‚ первое‚ что потребуется — кадастровый номер. В статье разберёмся‚ где его взять‚ как расшифровать и почему без этих цифр невозможно ни одно юридически значимое действие.

Что такое кадастровый номер?

Кадастровый номер — это уникальный «паспорт» земельного участка‚ который присваивает Росреестр и который никогда не повторяется; Он состоит из четырёх групп цифр‚ разделённых двоеточием:

• 52, код Нижегородской области;
• 19 — код Сергачского района;
• 010203 — номер квартала (условного «квадрата» на кадастровой карте);
• 123 — порядковый номер самого участка в этом квартале.

Пример: 52:19:010203:123.

Где посмотреть кадастровый номер участка в Сергаче?

Онлайн-сервисы

• Росреестр (rosreestr.gov.ru) → раздел «Онлайн-услуги» → «Справочная информация по объектам недвижимости».
• Публичная кадастровая карта (pkk.rosreestr.ru) — просто введите адрес: «Сергач‚ ул. Советская‚ 10» и карта покажет контур участка с номером.
• Госуслуги (gosuslugi.ru) — в личном кабинете можно заказать выписку ЕГРН за 150–300 ₽.

Офлайн

Лично или через МФЦ в Сергаче подайте заявление в МФЦ по адресу: ул. Володарского‚ 20. При себе иметь паспорт и правоустанавливающие документы (если участок уже оформлен).

Как расшифровать выписку ЕГРН по кадастровому номеру

Когда вы получите выписку из Единого государственного реестра недвижимости‚ обратите внимание на обязательные строки:

1. Кадастровый номер — уже описан выше.
2. Кадастровая стоимость — база для налога и ипотеки (на 2026 г. в Сергаче 1 сотка пашни ≈ 18 000 ₽).
3. Категория земель — «земли населённых пунктов»‚ «сельхозназначения» и др.
4. Вид разрешённого использования (ВРИ) — «для ведения личного подсобного хозяйства»‚ «многоквартирная жилая застройка» и т.д.

Типичные ошибки при работе с кадастровым номером

• Путаница с кадастровым округом: Сергачский район (19) ≠ г.о. г. Сергач (код 52:19:0000000).
• Истёкшая выписка: с 2026 г. срок действия выписки ЕГРН, 5 дней для сделок‚ 30 дней, для справок.
• Описки в цифрах: двоеточие и нули важны; 52:19:10203:123 и 52:19:010203:123 — два разных участка.

Зачем вообще нужен кадастровый номер в Сергаче?

Алгоритм быстрого поиска номера за 2 минуты

1. Откройте Публичную кадастровую карту.
2. В строке поиска наберите «Сергач‚ ул. Пушкина‚ д. 5» и нажмите Enter.
3. Кликните по выделенному участку, всплывет карточка с номером.
4. Скопируйте номер и закажите выписку ЕГРН прямо на сайте Росреестра.

Кадастровый номер в Сергаче — это ключ к любой операции с землёй и недвижимостью. Проверьте номер онлайн‚ сверьте с выпиской ЕГРН и не доверяйте сделкам без этих цифр. Так вы защитите себя от мошенников и лишних расходов.