Серебряные Пруды, один из живописнейших муниципалитетов Московской области. Практически любой вопрос, связанный с распоряжением, оформлением и контролем использования земельных участков на территории городского округа, решается в земельном отделе местной администрации. Ниже, подробная информация о структуре, функциях, контактах и актуальных сервисах отдела.
Структура и подчинённость
- Вышестоящий орган: администрация городского округа Серебряные Пруды (официальный сайт, spadm.ru).
- Подразделение: земельный отдел входит в структуру отдела архитектуры, градостроительства и земельных отношений (уточнённая структура публикуется на странице «Структура» официального сайта).
- Руководство: начальник отдела назначается главой администрации городского округа.
- Место нахождения: 142970, Россия, Московская область, п. Серебряные Пруды, ул. Первомайская, д. 11.
Основные функции земельного отдела
- Учёт и кадастровое сопровождение
- Ведение муниципального земельного кадастра.
- Сверка и корректировка сведений ГКН (Государственный кадастр недвижимости).
- Формирование и передача сведений в Росреестр.
- Распоряжение земельными участками
- Подготовка проектов решений о предоставлении, изъятии, изменении категории земель.
- Организация торгов (аукционов) на право заключения договоров аренды.
- Выдача разрешений на отклонение от предельных параметров (ПЗЗ).
- Контроль и надзор
- Проверки целевого использования земель.
- Выявление самовольных занятий и составление протоколов.
- Взаимодействие с прокуратурой, Росреестром и судебными приставами.
- Изготовление градостроительной документации
- Формирование и обновление ПЗЗ (правил землепользования и застройки) — см. официальный раздел spadm.ru/city/pzz/.
- Выдача градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ).
Как подать обращение в земельный отдел
Онлайн-заявки принимаются через единый портал «Создать обращение» на главной странице spadm.ru. Для офлайн-приёма предусмотрены:
- Личный приём: каб. 214, 2 этаж, администрация городского округа (ул. Первомайская, 11).
- График работы: понедельник–четверг 08:30–17:30, пятница 08:30–16:15 (перерыв 12:30–13:15).
- Электронная почта: land@spadm.ru (маркировка темы письма: «Земельный отдел»).
- Телефон «горячей линии»: +7 (49667) —21-52 (доб. 312).
Алгоритм получения земельного участка под ИЖС или ЛПХ
Шаг 1. Проверка свободных земель
На сайте в разделе «Муниципальные торги» публикуются перечни свободных участков с кадастровыми номерами и площадями.
Шаг 2. Подача заявления
Форма предоставляеться в электронном виде; потребуются паспорт, СНИЛС, квалификационный документ (для юр. лиц, ЕГРЮЛ/ЕГРИП).
Шаг 3. Аукцион или без торгов
- Если участок свободен и не входит в перечень особо ценных земель, проводится аукцион.
- Для многодетных, ветеранов и садоводческих товариществ предусмотрены льготные процедуры без торгов.
Шаг 4. Подписание договора аренды/купли-продажи
Документы заверяются в МФЦ «Мои документы» г. Серебряные Пруды. Регистрация права проходит через Росреестр в срок до 9 рабочих дней.
Наиболее частые вопросы жителей
| Вопрос | Краткий ответ | Куда обращаться |
|---|---|---|
| Как узнать кадастровую стоимость участка? | Кадастровая карта на сайте Росреестра или справка в МФЦ | МФЦ, Росреестр, онлайн-кадастровая палата |
| Можно ли изменить вид разрешённого использования? | Да, после согласования в земельном отделе и внесения изменений в ПЗЗ | Земельный отдел, комиссия по ПЗЗ |
| Как оформить «дачную амнистию»? | Подать декларацию и техплан в МФЦ до | МФЦ, кадастровый инженер |
Контакты и справочные ресурсы
- Официальный сайт администрации: https://www.spadm.ru
- Страница структуры: spadm.ru/about/struct.php
- ПЗЗ (правила землепользования и застройки): spadm.ru/city/pzz/
- Телефон: +7 (49667) —21-52
- Адрес: 142970, Московская обл., п. Серебряные Пруды, ул. Первомайская, д. 11
Данная справка актуальна на . Перед визитом рекомендуется уточнять график приёма и наличие записи по телефону или через онлайн-сервисы.