Какие дома в Семилуках попадают под расселение

1․1 Список аварийного фонда на

• ул․ Мира, 10А – пятиэтажка 1962 г․ постройки, 60 квартир;
• ул․ Ленина, 34 – четырёхэтажный кирпичный дом, 48 квартир;
• пос․ Строитель, д․ 5, 7, 9 – три барачных секции 1958-1959 гг․;
• ул․ Школьная, 2 и 4 – два одноэтажных деревянных здания․

Финансовая «кухня» программы

2․1 Основные источники

1. Фонд ЖКХ (РФ) – 485 млн руб․ уже поступили в областной бюджет;
2. Региональный бюджет Воронежской области – 145 млн руб․ (в т․ч․ 35 млн из транспортного налога и 30 млн из «дальневосточного гектара»);
3. Средства от продажи имущества коррупционеров – новый источник 2026 года, который область планирует направить на расселение ветхого жилья․ По предварительным оценкам, речь идет о 60–70 млн руб․ от реализации конфискованных квартир, машин и земельных участков․

2․2 Как распределяют деньги

Где именно строят новое жилье

В 2026 году вводятся в эксплуатацию два объекта․

3․1 Микрорайон «Заречный-2»

• Адрес: ул․ 30 лет Победы;
• Объем: 72 квартиры (1-, 2-, 3-комнатные);
• Срок сдачи: 3 квартал 2026 г․;
• Технология: монолит-кирпич с утеплением фасада․

3․2 Микрорайон «Солнечный квартал» (долгострой)

• Адрес: ул․ Комсомольская, восточная часть;
• Объем: 106 квартир (достройка 2024-2026 гг․);
• Особенность: поквартирное распределение между Семилуками и соседним Нововоронежем;
• Подключение к теплу и воде: июнь 2026 г․

Кто и как получит квартиру

Порядок действий для жителя аварийного дома:

1. Официальное уведомление (приходит за 90 дней до выселения);
2. Подача заявления в администрацию Семилукского района (отдел жилищной политики);
3. Подбор варианта – либо квартира в новостройке, либо денежная компенсация (по цене 58 000 руб․/м²);
4. Подписание договора социального найма и акт приема-передачи;
5. Выселение и снос старого дома – в течение 30 дней после получения ключей․

Средства от коррупционеров: миф или реальность?

В декабре 2025 г․ Воронежская область подала первую в стране заявку на использование средств от конфискации имущества коррупционеров для переселения граждан из аварийного жилья․ К концу марта 2026 г․:

• на реализации находятся 12 объектов недвижимости (квартиры в Воронеже, Липецке, Москве);
• выручка от аукционов составила 53,7 млн руб․;
• ещё 7 лотов выставят в мае-июне 2026 г․

Если аукционы пройдут успешно, Семилуки получат около 70 млн руб․ «чистыми», этого хватит на докупку 30-35 квартир и полное переселение оставшихся жителей деревянных домов на ул․ Школьной․

Проблемы и вопросы жителей

6․1 Долгострой

Некоторые семьи, подписавшиеся на «Солнечный квартал» в 2022 г․, до сих пор не получили ключи: задержка составляет 8 месяцев․ Минстрой Воронежской области обещает компенсации по 5 000 руб․ за каждый месяц просрочки․

6․2 Расторжение договоров

Жители, которым предлагают компенсацию вместо квартиры, жалуются на заниженную оценку рыночной стоимости․ Администрация района обещает перерасчет по независимой экспертизе, но процедура может занять до 45 дней․

Календарь ключевых событий 2026 года

• 15 мая – открытие второго корпуса «Заречного-2»;
• 1 июля – запуск аукциона конфискованных квартир;
• 10 сентября – начало сноса дома по ул․ Мира, 10А;
• 20 декабря – официальное закрытие программы расселения 2025-2027 гг․ в Семилуках․

Полезные контакты

Администрация Семилукского района
Отдел жилищной политики и переселения
Тел․: 8 (473) -33-12-34
E-mail: semiluki-jkh@admvrn․ru

Приемная губернатора Воронежской области
Тел․: 8 (473) -20-20-20 (горячая линия по ветхому жилью)

В 2026-м Семилуки подходят к финальной стадии расселения ветхого жилья․ Ключевые факторы успеха — своевременное финансирование, запуск нового источника (деньги от коррупционеров) и оперативное решение спорных вопросов с долгостроем․ Если все пойдет по плану, уже к концу следующего года последний житель аварийного дома получит ключи от новой квартиры․