Если вы владелец квартиры, дома или нежилого помещения в Саратовской области, рано или поздно вам придётся столкнуться с Бюро технической инвентаризации (БТИ). Главным государственным оператором на территории Саратова и области является Саратовский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ». Ниже — подробная инструкция, где находятся отделения, какие документы можно получить, сколько это стоит и как попасть на приём без очереди.
Где находится центральный офис в Саратове
Адрес: г. Саратов, ул. им. Кутякова И. С., 5, 8 этаж
Телефон: +7 (8452) 45-XX-XX (единая справочная)
Режим работы: пн–пт 08:30–17:30, обед 12:30–13:30, сб–вс — выходные
Официальный сайт: rosinv.ru → раздел «Филиалы» → «Саратовский»
Как добраться
- Транспорт: от ост. «Улица Кутякова» (троллейбусы № 4, 12), 2 мин. пешком
- Парковка: гостевая стоянка во дворе здания, вход со стороны ул. Мичурина
- Доступность: здание оборудовано пандусом и лифтами
Расписание и адреса всех отделений в области
| Город/район | Адрес | Телефон | Дни приёма |
|---|---|---|---|
| Турки | ул. Революционная, 11 | +7 (8452) 45-XX-XX, доб. 217 | вт, чт 09:00–16:00 |
| Петровск | ул. Московская, 76 | +7 (8452) 45-XX-XX, доб. 112 | пн–пт 08:30–17:00 |
| Балаково | ул. 1-я Линия, 12а | +7 (8452) 45-XX-XX, доб. 335 | пн–пт 08:30–17:30 |
| Энгельс | ул. Тельмана, 87 | +7 (8452) 45-XX-XX, доб. 456 | пн–пт 08:30–17:30 |
Уточняйте график накануне праздников: отделения могут работать в сокращённом режиме.
Основные услуги и документы, которые выдаёт БТИ
- Технический план, необходим для регистрации права собственности, внесения изменений в ЕГРН
- Кадастровый паспорт/кадастровый план — для ипотеки, дарения, наследования
- Схема расположения земельного участка на кадастровом плане
- Акт обследования (форма № 9), для коммунальных субсидий, судов, прокуратуры
- Справка о составе объектов недвижимости
- Согласование перепланировок и реконструкций — с выездом специалиста на объект
- Экспертиза технического состояния зданий и сооружений
Пошаговая инструкция: как заказать технический план онлайн
Шаг 1. Подготовьте документы
- Свидетельство о праве/выписка из ЕГРН
- Паспорт заявителя (или доверенность)
- Разрешение на строительство или уведомление о планируемых работах (если объект новый)
Шаг 2. Отправьте заявку
E-mail: saratov@rosinv.ru
Тема письма: «Техплан-заявка_фамилия_адрес объекта»
Шаг 3. Получите договор и счёт
В течение 1 рабочего дня вам придёт электронный договор и квитанция. Оплату можно произвести онлайн (Сбербанк-Онлайн, Тинькофф) или в любом отделении банка.
Шаг 4. Предоставьте доступ специалисту
Инженер обязательно свяжётся за 1 день до выезда (с 09:00 до 18:00). Точное время согласовывается в Telegram-чате или по смс.
Шаг 5. Заберите готовые документы
Готовый технический план в формате XML и PDF вы получите на e-mail и сможете сразу подать его в Росреестр через портал Госуслуг.
Цены на самые популярные услуги (2026 г.)
| Услуга | Квартира, руб. | Дом/дача, руб. | Срок |
|---|---|---|---|
| Технический план квартиры | 4 500 | — | 5 раб. дн. |
| Технический план ИЖС-дома до 200 м² | — | 7 500 | 7–10 раб. дн. |
| Перепланировка (согласование) | 6 000 | 6 000 | 10–15 раб. дн. |
| Форма № 9 (акт обследования) | 1 200 | 1 800 | 2 раб. дн. |
Для пенсионеров, ветеранов и участников СВО предоставляется скидка 15 % при предъявлении подтверждающего документа.
Часто задаваемые вопросы
Нужна ли личная явка заявителя?
Нет. Доверенность оформляется у любого нотариуса РФ или через МФЦ (Мои Документы).
Можно ли оплатить услугу картой на месте?
Да, в центральном офисе и в Балаково установлены терминалы оплаты (VISA, MasterCard, Мир, СПБ).
Как быстро обновляются сведения в ЕГРН после подачи технического плана?
После электронной подачи через Росреестр изменения отражаются в течение 5–7 рабочих дней.
Делают ли экспресс-услуги?
Да, за доплату 50 % срок сокращается вдвое. Не распространяется на объекты площадью более 1000 м².
Контакты «горячей линии» и карта проезда
Бесплатная горячая линия: 8 800 350-XX-XX (пн–пт 08:00–20:00)
WhatsApp/Telegram: +7 (937) 555-XX-XX (отправка фото и документов)
Карта Google: short link «Саратов Ростехинвентаризация»
Источник: официальный сайт Ростехинвентаризации и данные справочной службы филиала.