Главные тренды рынка земельных участков
19 апреля 2026 года рынок земли в Красноярске и Красноярском крае демонстрирует рекордную активность.
В продаже находяться сотни объектов различного назначения — от участков под индивидуальное жилищное
строительство (ИЖС) до масштабных площадок для промышленных проектов и сельского хозяйства.
Ключевые факторы, влияющие на ценообразование в 2026 году:
- Цены на сотку колеблются от 28 000 рублей за самые удалённые наделы до 589 000 рублей за
участки в черте города с полным коммуникационным подключением. - Муниципальные аукционы запущены 13 февраля 2026 года на электронной площадке АО «ЕЭТП».
Завершение приёма заявок — 12 февраля 2026 года в 23:59 по московскому времени. - Риэлторские агентства (Жилфонд, СИБДОМ, АРЕВЕРА-Недвижимость) фиксируют рост числа
сделок на 17 % по сравнению с аналогичным периодом 2025 года.
Топ-7 свежих предложений на вторичном рынке
В таблице ниже — самые актуальные лоты, размещённые 18–19 апреля 2026 года.
| ID объявления | Расположение | Площадь, соток | Назначение | Цена, руб. | Коммуникации |
|---|---|---|---|---|---|
| KN-264-04/26 | Железногорск, мкр. Северный | 12,3 | ИЖС, недостроенный дом | 1 580 000 | Электричество, газ по границе |
| SIB-81-04/19 | Красноярск, ул. Волочаевская | 8,0 | ИЖС, ровный участок | 2 400 000 | Центральные вода, канализация, свет, газ |
| AREV-159-04/19 | с. Емельяново, СНТ «Сибирь» | 6,0 | Садоводство | 300 000 | Электричество |
| MOVE-51-04/18 | Дивногорск, пос. Сосновый | 15,0 | Промышленное строительство | 4 200 000 | Водопровод, электричество 380 В |
| ZHKR-838-04/19 | Красноярск, ул. Малиновского | 0,4 | Коммерция (под гараж) | 120 000 | Электричество |
| CIAN-264-04/18 | Красноярский р-н, п. Берёзовка | 10,0 | Сельхоз | 450 000 | Газ по границе, скважина |
| ETAZHI-1820-04/19 | Красноярск, Ленинский район | 6,5 | ИЖС, ровный, ухоженный | 1 950 000 | Все центральные коммуникации |
Как купить участок: пошаговая инструкция
- Определитесь с целью покупки: ИЖС, ЛПХ, коммерция или сельхоз.
- Выберите площадку:
- ЦИАН, 264 актуальных объявления по Красноярску;
- СИБДОМ — 81 предложение от собственников;
- Move.ru — 159 лотов в крае;
- Авито — 34 675 объявлений по краю.
- Проверьте документы: кадастровый паспорт, выписка ЕГРН, отсутствие обременений.
- Оцените коммуникации: наличие газа, воды, электричества, дороги круглый год.
- Подайте заявку на аукцион: если выбрали муниципальный лот — зарегистрируйтесь на ЕЭТП до 23:59.
- Заключите договор купли-продажи: через нотариуса или риэлтора (Жилфонд, тел. +7 (391) -93-04-05).
Торги по банкротству: возможность сэкономить
С 12 февраля 2026 года завершён приём заявок на торги по имуществу Абаева А. О.
Площадь участка — 400 м², категория «земли сельскохозяйственного назначения».
Стартовая цена — 1,2 млн руб. Подать заявку можно было через площадку «РАД-Холдинг».
Калькулятор стоимости сотки в 2026 году
Средняя цена по Красноярску: 300 000 руб./сотка.
Наиболее доступные направления: северные посёлки края (от 28 000 руб./сотка).
Премиальные локации: центр Красноярска, берег Енисея (до 589 000 руб./сотка).
Контакты и горячие линии
- Жилфонд Красноярск: +7 (391) -93-04-05
- СИБДОМ: +7 (391) -40-60-60
- АРЕВЕРА-Недвижимость: +7 (391) -12-33-11
- ЕЭТП (аукционы): www.eetp.ru
Весна 2026 года — идеальное время для покупки земли в Красноярском крае.
Большой выбор лотов, конкурентные цены и прозрачные муниципальные торги позволяют
подобрать участок под любые задачи: от строительства дома до запуска агробизнеса.
Не откладывайте: количество свободных площадок уменьшается с каждой неделей!