Кратко о главном
Автор: Салават Валишин, практикующий земельный эксперт, основатель Академии «Земельный вопрос».
Название курса: «Земельный вопрос 2.0» (также встречаются варианты «Моя свобода», «Мой участок», «Земельный эксперт 2.0»).
Формат: записанные уроки, чек-листы, закрытый Telegram-канал, ежемесячные «Земельные советы» (онлайн-встречи).
Стоимость на официальном сайте: от 28 000 до 78 000 руб. в зависимости от пакета.
Что обещают: научить выкупать землю у государства за 3 % от кадастровой стоимости и зарабатывать на перепродаже или аренде.
Из чего состоит программа
- Модуль 1. Поиск «проблемных» участков (земли без владельцев, налоговые долги, аукционы ФГБУ «Росимущество»).
- Модуль 2. Юридическая проверка: выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт, обременения, судебные споры.
- Модуль 3. Алгоритм выкупа за 3 %: реестр бесхозных земель, муниципальные торги, договор безвозмездного пользования → выкуп.
- Модуль 4. Увеличение кадастровой стоимости за счёт изменения статуса (сельхоз → ИЖС, Классификатор видов разрешённого использования 4.1).
- Модуль 5. Продажа или сдача в аренду: реклама на «Авито-Недвижимость», шаблоны договоров, налоговые льготы для ИП.
- Бонусы. Доступ к закрытой карте «горячих» участков в Подмосковье, звонки с земельными инспекторами, готовые запросы в Росреестр.
Реальные отзывы учеников
Отзыв № 1. Алексей, 34 года, Москва
«Прошёл курс в октябре 2024-го. В теории всё красиво, но на практике требуеться минимум 300–400 тыс. руб. стартового капитала на первые взносы и госпошлины. Из плюсов — чёткие чек-листы, Telegram-чат с кураторами (ответ дают в течение часа). Из минусов — нет гарантии, что участок не уйдёт на торгах дороже: попался лот за 1 млн кадастровой, выкупил за 290 тыс., но ещё 120 ушло на подготовку документов».
Отзыв № 2. Марина, 29 лет, Тверь
«Пришла за «землёй за копейки», а получила курс про юридическое бюро. 70 % времени — разбор судебных решений и кодексов. Прямых контактов земельных инспекторов в регионах не дают, приходится искать самой. Первый участок выкупила только через 6 месяцев, прибыли пока ноль — земля в аренде за 8 000 руб./год. Обучение окупается, но не так быстро, как обещают на вебинарах».
Отзыв № 3. Артур, 41 год, Краснодар
«Работаю с землёй с 2018-го. Курс Валишина взял «для галочки». Дал 1-2 новых инструмента: например, сервис public-purchase-reestr.ru для отслеживания аукционов. В остальном — переработка открытых источников. Для новичка полезно, для опытного — нет».
Что пишут на тематических форумах
- Sharewood.me. Тема от 14 апреля 2026 г.: «Академия Земельный вопрос. Февраль 2026».
Количество скачанных сливов: 2 193.
Основной комментарий: «Видео в формате 720р, без домашек, без обновлений. Для ознакомления — норм». - SlivSklad. Отзыв пользователя landman: «Курс дублирует материалы 2024 года, просто перезалитые с новой датой. 70 % роликов — это записи старых прямых эфиров».
- YouTube-канал «Земельный вопрос». Под видео «Что нужно построить, чтобы выкупить участок за 3 %» (опубликовано ):
• 3 200 лайков, 680 комментариев.
• Популярный вопрос: «Сколько реально ушло времени от заявки до регистрации права собственности?» — средний ответ зрителей: 8-14 месяцев.
Главные плюсы и минусы по итогам 2026 года
| Плюсы | Минусы |
|---|---|
|
|
Лайфхак: как не переплатить за курс
1. Начните с бесплатного марафона Валишина (проводится каждую первую среду месяца).
Изучите сливы на форумах (например, sharewood.me/threads/220193/) — 80 % базовой информации там уже есть.
Затем докупите только нужные модули по распродаже «черная пятница» со скидкой до 45 %.
«Земельный вопрос 2.0» — это действительно систематизированный набор инструментов для выкупа земли у государства. Для новичка даст 70 % полезной информации, для опытного инвестора — максимум 20 %. Главная задача автора — продать полный тариф за 50-78 тыс. руб. Поэтому перед покупкой рекомендуем самостоятельно пройти первые шаги: скачайте кадастровую карту Росреестра, подайте запрос на участок на сайте gosim.ru, посчитайте реальные расходы. Если результат вас устраивает, смело берите курс: он сэкономит время на поиск форм и контактов.
Дата публикации: 19 апреля 2026 г. 02:37 (мск)