Ключевое преимущество электронных сервисов Росреестра — это экономия времени, отсутствие очередей и возможность получить всё необходимое из дома. Ниже ― подробное руководство по тому, как воспользоваться сайтом Росреестра в 2026 году, какие услуги уже доступны только онлайн и что нового появилось за последние месяцы.
Что такое «личный кабинет» на сайте Росреестра
Личный кабинет — это персональная страница, через которую можно:
- Подать заявление на кадастровый учёт или регистрацию права.
- Получить электронную выписку из ЕГРН за 15 минут.
- Оплатить госпошлину и сразу увидеть статус оплаты.
- Скачать готовые документы в формате PDF с усиленной электронной подписью.
Вход осуществляется через портал Госуслуг (gosuslugi.ru) с подтверждённой учётной записью. В 2026 году сервис полностью перешёл на российские криптографические сертификаты безопасности, поэтому старые браузеры или устаревшие ОС могут отказаться открывать сайт.
Какие услуги уже доступны ТОЛЬКО онлайн
С 01 января 2026 года:
- Государственная регистрация прав на квартиры во вновь построенных домах проходит только в электронном виде.
- Сделки с долями (менее ¼ доли) оформляются исключительно онлайн: заявитель загружает электронный договор и ЭЦП всех участников.
- Выписка ЕГРН на земельный участок для физлиц выдаётся только через личный кабинет или через Госуслуги.
Пошаговая инструкция: как получить выписку из ЕГРН за 15 минут
Шаг 1. Зайдите на rosreestr.gov.ru и нажмите «Личный кабинет».
Шаг 2. Авторизуйтесь через Госуслуги.
Шаг 3. В разделе «Запросы и выписки» выберите «Получить выписку ЕГРН».
Шаг 4. Введите кадастровый номер или адрес объекта.
Шаг 5. Оплатите госпошлину онлайн (350 ₽ для физлиц).
Шаг 6; Скачайте готовую выписку в формате PDF со всеми реквизитами.
Пилотный проект по вовлечению неиспользуемых объектов
24 января 2025 года вице-премьер Марат Хуснуллин анонсировал запуск пилота Росреестра по «возвращению в оборот» заброшенных зданий и земель.
- Цель: вернуть в экономику не менее 1 млн м² коммерческой недвижимости и 50 тыс. га земель сельхозназначения.
- Инструмент: онлайн-карта «Пустующие объекты» в личном кабинете Росреестра. Любой гражданин может подать заявку на аренду или выкуп объекта, если он числится «без движения» более 3 лет.
- Сроки: пилот охватывает 30 регионов и завершится 31 декабря 2026 года.
Как узнать кадастровую стоимость онлайн
На главной странице rosreestr.gov.ru откройте раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в онлайн-режиме».
Введите кадастровый номер или адрес.
В открывшемся окне отобразится:
- кадастровая стоимость;
- площадь объекта;
- кадастровый инженер;
- дата последнего обновления данных.
Если стоимость кажется завышенной, можно подать онлайн-заявление на пересмотр через тот же сервис.
Электронная очередь и запись к инспектору
Несмотря на рост цифровых услуг, остались случаи, когда требуется личное посещение МФЦ или офиса Росреестра. Чтобы не стоять в очереди:
- Откройте раздел «Запись на прием» на сайте.
- Выберите ближайший офис на интерактивной карте.
- Укажите дату, время и тип услуги.
- Получите QR-код подтверждения и приходите в назначенное время.
Безопасность и новые сертификаты
С 1 марта 2026 года Росреестр полностью отказался от иностранных SSL-сертификатов. Если браузер выдаёт ошибку «Соединение не защищено»:
- обновите браузер до последней версии;
- установите корневой сертификат Минцифры России (инструкция есть на сайте);
- временно используйте «Госуслуги» как «окно входа».
Мобильное приложение «Росреестр 2026»
В апреле 2026 года вышло обновление мобильного приложения:
- добавлена сканер кадастровых номеров через камеру телефона;
- появилась push-уведомления об изменении статуса заявления;
- интеграция с кошельками «СберПэй» и «ЮMoney» для мгновенной оплаты госпошлин.
Частые вопросы
Вопрос:
Можно ли подать документы на дом без выезда в МФЦ?
Ответ:
Да, если у вас есть электронная подпись (ЭЦП) и правоустанавливающие документы в электронном виде.
Сколько стоит госпошлина за выписку ЕГРН в 2026 году?
Для физлиц — 350 ₽, для юрлиц — 870 ₽, если запрашивается экспресс-вариант (до 1 часа).
Горячая линия и контакты
###-###-#### — единая справочная служба Росреестра (круглосуточно).
support@rosreestr.gov.ru — техническая поддержка по электронным услугам.
Telegram-канал: @rosreestr_online — оперативные уведомления о сбоях и нововведениях.