Важное напоминание: с 2026 года Росреестр предоставляет онлайн‑сервис верификации выписок из ЕГРН с помощью сканирования QR‑кода. Это ускоряет проверку полученного документа и гарантирует его подлинность.

Содержание

1. Что такое выписка из ЕГРН и зачем она нужна?
2. Сервис верификации QR‑кода
3. Как заказать выписку онлайн для Самарской области
4. Какие документы нужны?
5. Стоимость и сроки получения
6. Часто задаваемые вопросы
7. Контактная информация регионального отделения

Что такое выписка из ЕГРН и зачем она нужна?

ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) – официальная база данных о праве собственности и ограничениях, наложенных на объекты недвижимости. Выписка из ЕГРН — это документ, подтверждающий:

• Кто является владельцем недвижимости;
• Кадастровый номер и адрес объекта;
• Наличие обременений (залог, аренда, сервитут и т.п.);
• Историю переходов прав.

Эти сведения требуются при:

• Оформлении сделки купли‑продажи;
• Получении кредита под залог недвижимости;
• Регистрации наследства;
• Разрешении споров о праве собственности.

Сервис верификации QR‑кода

Росреестр внедрил онлайн‑проверку выписок через QR‑код. После получения документа в электронном виде вы можете:

1. Открыть приложение для сканирования QR‑кода (можно использовать любой смартфон).
2. Отсканировать код, размещённый в нижней части выписки.
3. Получить мгновенное подтверждение подлинности и актуальности данных.

Это особенно удобно, если вы получаете выписку в электронном виде (PDF) и хотите убедиться, что документ не был подделан.

Как заказать выписку онлайн для Самарской области

Все действия выполняются на официальном портале rosreestr.gov.ru. Ниже – подробный алгоритм.

Шаг 1. Регистрация личного кабинета

1. Перейдите на главную страницу портала и нажмите кнопку «Личный кабинет».
2. Выберите способ регистрации: Электронная подпись (КЭП) или SMS‑код (для физических лиц).
3. Заполните обязательные поля: ФИО, ИНН (для юридических лиц), номер телефона, адрес электронной почты.
4. Подтвердите регистрацию через ссылку, полученную в письме, или через SMS‑код.

Шаг 2. Выбор услуги «Выписка из ЕГРН»

1. В личном кабинете откройте раздел «Мои услуги» → «Выдача выписок».
2. Укажите тип выписки:
   • О подтверждении права собственности;
   • О наличии (отсутствии) обременений;
   • О границах земельного участка.
3. В поле «Регион» выберите Самарская область.
4. Введите кадастровый номер или адрес объекта (поиск по карте также доступен).

Шаг 3. Заполнение заявки

1. Укажите цель получения выписки (например, «сделка купли‑продажи»).
2. При необходимости загрузите дополнительные документы (договор купли‑продажи, согласие совместных собственников и т.п.).
3. Выберите способ получения:
   • Электронный документ (PDF с QR‑кодом) – 100 % онлайн.
   • Бумажный вариант – доставка в отделение Росреестра или курьером.
4. Проверьте введённые данные и нажмите кнопку «Отправить заявку».

Шаг 4. Оплата услуги

Оплата производится через онлайн‑кассу портала:

• Картой любого банка (Visa, Mastercard, MIR);
• Электронными деньгами (Яндекс.Деньги, QIWI);
• Банковским переводом по реквизитам, указанным в счёте.

После успешной оплаты вы получите электронный чек и подтверждение о начале обработки заявки.

Шаг 5. Получение выписки

Сроки зависят от выбранного формата:

• Электронный документ – в течение 15‑30 минут после оплаты (мгновенно, если данные уже находятся в базе).
• Бумажный вариант – от 1 до 3 рабочих дней (в зависимости от нагрузки регионального отделения).

Готовую выписку можно скачать прямо из личного кабинета или получить в виде бумажного документа по адресу отделения Росреестра в Самаре.

Какие документы нужны?

Для большинства запросов достаточно указать кадастровый номер. Однако в некоторых случаях потребуется загрузить:

• Договор купли‑продажи (если требуется подтверждение права).
• Согласие всех собственников (при совместной собственности).
• Свидетельство о праве собственности (для подтверждения полномочий).
• Документ, подтверждающий интерес к получению выписки (например, решение суда).

Все документы должны быть в формате PDF (не более 10 МБ каждый).

Стоимость и сроки получения

Оплата производится единожды за каждую выписку. При повторных запросах к тому же объекту стоимость может быть снижена в рамках акций Росреестра.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как проверить, что выписка подлинна?

Откройте полученный PDF‑документ и отсканируйте QR‑код внизу страницы с помощью любого смартфона. Система покажет дату выдачи, номер заявки и подтверждение, что документ не был изменён.

Можно ли получить выписку без регистрации в личном кабинете?

Да, через сервис «Госуслуги» можно оформить запрос без отдельного аккаунта Росреестра, но в этом случае оплата производится только банковской картой, а верификация QR‑кода недоступна.

Что делать, если в выписке указаны неверные данные?

Необходимо подать заявление о коррекции ошибок в региональное отделение Росреестра Самарской области. Заявление можно оформить онлайн в личном кабинете, приложив подтверждающие документы (например, копию договора).

Можно ли заказать выписку за пределами России?

Да, сервис доступен из любой страны, где есть интернет. Главное – иметь действующий банковский счёт или карту, а также электронную подпись, если требуется подпись в документе.

Контактная информация регионального отделения Росреестра в Самарской области

• Адрес: 443001, г. Самара, ул. Пушкинская, д. 30, офис 5.
• Телефон горячей линии: 8‑800‑555‑35‑35 (круглосуточно).
• Электронная почта: info@rosreestr-samara.ru.
• Время работы офиса: Пн‑Пт — 09:00‑18:00, Сб — 09:00‑14:00.
• Сайт отделения: https://rosreestr.gov.ru/region/samara

Заказ выписки из ЕГРН через сайт Росреестра – быстрый и безопасный способ получить официальные сведения о недвижимости в Самарской области. Пользуйтесь QR‑кодом для мгновенной верификации и экономьте время, избегая визитов в офисы.