Росреестр – федеральный орган государственной власти, который осуществляет государственный кадастр недвижимости, регистрацию прав и сделок с объектами недвижимости, а также контролирует уплату государственной пошлины. Официальный сайт rosreestr.gov.ru предоставляет доступ к огромному объёму сведений, в т.ч. к кадастровой информации по каждому региону России, включая Краснодарский край.

Что можно найти на официальном сайте Росреестра?

На портале доступны следующие основные разделы:

• Кадастровый учёт – карты, выписки, сведения о границах земельных участков и помещениях.
• Регистрация прав – онлайн‑заявления на регистрацию собственности, переход прав, ипотеку и др.
• Государственная пошлина – расчёт и оплата пошлин за услуги реестра.
• Электронные сервисы – «Мой кабинет», «Электронная очередь», «МФЦ Онлайн».
• Отчётность и статистика – данные о количестве зарегистрированных объектов за каждый квартал и год (например, за 2025 год).

Как получить кадастровую информацию о недвижимости в Краснодарском крае?

Основные сервисы

1. Кадастровая карта России – интерактивный слой, где можно выбрать регион «Краснодарский край» и увидеть границы участков.
2. Кадастровый паспорт (выписка) – документ, содержащий сведения о площади, назначении, кадастровой стоимости и координатах.
3. Электронный поиск по адресу – вводите точный адрес (улица, номер дома, квартал) и получаете список всех связанных земельных участков.

Пошаговая инструкция

Ниже – детальная последовательность действий, позволяющая быстро получить нужные данные.

Шаг 1. Переход на сайт

Откройте https://rosreestr.gov.ru. На главной странице в верхнем меню выберите пункт «Кадастр недвижимости».

Шаг 2. Выбор региона

В открывшемся окне «Кадастровый реестр России» найдите выпадающий список «Регион» и выберите «Краснодарский край». После выбора автоматически загрузится карта с границами района.

Шаг 3. Поиск по адресу или кадастровому номеру

• Если известен кадастровый номер (пример: 23:01:0000000:1234), введите его в поле «Кадастровый номер» и нажмите «Найти».
• Если известен только адрес, введите улицу, номер дома, корпус и нажмите «Найти». Система отобразит все участки, принадлежащие указанному объекту.

Шаг 4. Просмотр результатов

В списке результатов кликните по интересующему объекту. Откроется карточка с:

• Кадастровым номером;
• Площадью (в квадратных метрах);
• Назначением (сельскохозяйственное, подземное, жилое и т.д.);
• Кадастровой стоимостью;
• Географическими координатами и границами на карте.

Шаг 5. Получение выписки

Для скачивания официальной выписки из ЕГРН нажмите кнопку «Сформировать выписку». Понадобится авторизация через Госуслуги или Электронную подпись (ЭП). После подтверждения вы сможете скачать PDF‑документ.

Шаг 6. Оплата государственной пошлины (при необходимости)

Если выписка требуется в официальном виде с печатью, необходимо оплатить пошлину. На сайте есть калькулятор: введите тип услуги, регион (Краснодарский край) и получите сумму. Оплатить можно банковской картой, через онлайн‑банкинг или в терминале.

Специфика кадастрового учёта в Краснодарском крае

Краснодарский край – один из самых динамично развивающихся регионов России, где активна как сельскохозяйственная, так и туристическая застройка. Особенности:

• Большое количество земель сельскохозяйственного назначения – более 70 % территории края.
• Развитие курортных зон (Сочи, Анапа, Геленджик) приводит к частым изменениями в границах участков.
• Транспортная инфраструктура – новые автодороги и железнодорожные линии требуют регулярного обновления кадастровых данных.
• Система «Нормативные акты» – в крае действует региональный закон «О земельных ресурсах», который учитывается при формировании кадастровой стоимости.

Государственная пошлина за кадастровые услуги в Краснодарском крае

Тарифы устанавливаются федеральным законом, но могут корректироваться региональными надбавками. Примерные ставки (по состоянию на 2025 год):

Точные суммы можно уточнить в разделе «Государственная пошлина» → «Калькулятор пошлин» на сайте Росреестра.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

• Как проверить, есть ли обременения у земельного участка? – в карточке объекта нажмите «Показать обременения». Система отобразит данные о залоге, арендных правах и судебных ограничениях.
• Можно ли получить кадастровую выписку без авторизации? – базовую информацию (кадастровый номер, площадь) можно просмотреть без входа, но официальную выписку с подписью требуется авторизация через Госуслуги или ЭП.
• Что делать, если границы участка не совпадают с реальными? – необходимо подать заявление в Росреестр о проведении геодезической съемки и корректировке границ.
• Как изменить назначение земельного участка? – подайте заявление в органы местного самоуправления с проектом землеустройства, после чего зарегистрируйте изменение в Росреестре.
• Можно ли заказать услуги онлайн, если я живу за пределами России? – Да, но потребуется электронная подпись и подтверждение личности через консульство или доверенное лицо.

Контактные данные и техническая поддержка

Если возникли вопросы, вы можете связаться с поддержкой:

• Телефон горячей линии Росреестра: 8‑800‑555‑35‑35 (круглосуточно).
• Электронная почта: info@rosreestr.gov.ru.
• Форма обратной связи: https://rosreestr.gov.ru/site/feedback.
• Региональное отделение в Краснодаре: ул. Красная, 42, офис 108, тел. +7 (861) -10‑10‑10.

Официальный сайт Росреестра – это надёжный и удобный инструмент для получения кадастровой информации по Краснодарскому краю. Благодаря интерактивным картам, возможности онлайн‑запросов и прозрачной системе оплаты государственных пошлин, любой пользователь (частное лицо, юрист, застройщик) может быстро узнать все детали о земельных участках и объектах недвижимости.

Не забывайте регулярно проверять актуальность данных, особенно если планируете сделки с недвижимостью в динамично развивающихся районах Краснодарского края. Пользуйтесь официальными сервисами, чтобы избежать ошибок и лишних расходов.

Дата последнего обновления статьи: 19 апреля 2026 г.