Дата публикации: ‚ 22:00:34

Содержание

1. Задачи и функции сайта
2. Услуги для физических лиц
3. Как пользоваться сайтом
4. Преимущества перехода на портал Госуслуги
5. Перспективы и будущие изменения
6. Часто задаваемые вопросы

Федеральная служба государственной регистрации‚ кадастра и картографии (Росреестр) — главный орган‚ отвечающий за:

• кадастровый учёт недвижимости;
• регистрацию прав собственности и иных вещных прав;
• оформление сделок с недвижимым имуществом;
• выдачу выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)․

Для упрощения взаимодействия с гражданами и бизнесом Росреестр создал официальный веб‑ресурс‚ где можно оформить большинство государственных услуг онлайн․ С начала 2026 года часть этих услуг постепенно переводится на портал Госуслуги․

Задачи и функции сайта

Сайт Росреестра решает три основные задачи:

1. Информационная поддержка — предоставление актуальных сведений о кадастре‚ нормативных актах‚ порядке регистрации и т․п․
2. Электронное обслуживание — подача заявлений‚ получение выписок‚ оплата государственных пошлин․
3. Интеграция с другими госуслугами — взаимодействие с порталом Госуслуги‚ Федеральной налоговой службой‚ нотариальными конторами и другими системами․

Ключевые разделы сайта

• «Электронные услуги» — каталог всех онлайн‑операций․
• «Личный кабинет» — персональная страница пользователя‚ где хранятся заявки‚ статусы и история операций․
• «Кадастр и реестр» — поиск объектов недвижимости‚ просмотр кадастровой карты․
• «Документы и формы», готовые шаблоны заявлений‚ инструкции и методические материалы․
• «Контакты и поддержка» — справочная служба‚ чат‑бот‚ телефонные линии․

Услуги для физических лиц

На момент написания статьи (апрель 2026 г․) в рамках миграции часть услуг уже недоступна на собственном сайте Росреестра и перенесена на портал Госуслуги․ Ниже перечислены основные услуги‚ которые можно получить онлайн:

Текущие услуги (остались на сайте)

• Получение выписки из ЕГРН (о правах‚ о границах)․
• Проверка статуса уже поданной заявки․
• Поиск по кадастровому номеру․
• Скачивание образцов документов․

Услуги‚ перенесённые на портал Госуслуги

Согласно официальному заявлению Росреестра‚ в ближайшие месяцы будет завершён переход следующих операций:

• Постановка объекта на государственный кадастровый учёт․
• Регистрация изменений в праве собственности (переоформление‚ наследование‚ дарение)․
• Оформление прав на долевую собственность в новостройках․
• Регистрация нотариально удостоверённых сделок в реальном времени․
• Оплата государственной пошлины за регистрацию и выдачу выписок․

Для доступа к этим услугам пользователю достаточно авторизоваться на gosuslugi․ru с использованием ЕПГУ/ЕСИА и выбрать раздел «Росреестр»․ После этого все действия происходят в единой системе‚ а результаты сразу попадают в ЕГРН․

Как пользоваться сайтом

Ниже представлена пошаговая инструкция для типичного пользователя․

Шаг 1․ Регистрация и вход в личный кабинет

1. Перейдите на официальный сайт Росреестра или на портал Госуслуги․
2. Нажмите кнопку «Войти» и выберите способ аутентификации:
   • Электронная подпись (КЭП)
   • Банковская карта (СБП)
   • Учётная запись «Госуслуги» (ЕСИА)
3. После подтверждения личности откройте Личный кабинет․

Шаг 2․ Поиск объекта недвижимости

1. В меню выберите пункт «Кадастр и реестр» → «Поиск по кадастровому номеру»․
2. Введите кадастровый номер (пример: 77:01:0001017:1234) и нажмите «Найти»․
3. Отобразятся сведения о площади‚ местоположении и текущем статусе регистрации․

Шаг 3․ Подача заявления на услугу

1. В разделе «Электронные услуги» выберите нужный тип услуги (например‚ «Регистрация права собственности»)․
2. Заполните онлайн‑форму‚ загрузив сканы необходимых документов:
   • Паспорт гражданина․
   • Документ‚ подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи‚ наследственное свидетельство и т․п․)․
   • Кадастровый паспорт объекта․
3. Оплатите государственную пошлину через банковскую карту или электронный кошелёк․
4. Подтвердите отправку заявления и сохраните полученный номер заявки для отслеживания статуса․

Шаг 4․ Отслеживание статуса и получение результата

1. В личном кабинете откройте раздел «Мои заявки»․
2. Нажмите на нужную заявку‚ чтобы увидеть текущий статус (например‚ «На проверке»‚ «Регистрация завершена»)․
3. После завершения регистрации вы сможете скачать электронную выписку из ЕГРН или заказать её печатный вариант․

Преимущества перехода на портал Госуслуги

Перенос большинства функций в единую госпортальную экосистему дает ряд существенных выгод:

• Универсальный вход — один логин (ЕСИА) позволяет пользоваться более 200 государственными сервисами․
• Сокращение сроков, регистрация сделок в режиме реального времени (по заявлению нотариуса) заменит традиционный 10‑дневный процесс․
• Прозрачность — в личном кабинете отображается полная история действий‚ сроки и причины отклонений․
• Безопасность — все операции защищены двухфакторной аутентификацией и криптографической подписью․
• Экономия средств — отсутствие необходимости посещать отделения Росреестра‚ экономия на транспортных расходах․

Перспективы и будущие изменения

В 2026 году Росреестр объявил о планах дальнейшего развития цифровой инфраструктуры:

1. Полная интеграция с нотариальными конторами — автоматическая передача данных о нотариально заверённых сделках в ЕГРН․
2. Внедрение технологии блокчейн для неизменяемой записи прав собственности․
3. Мобильное приложение с функцией сканирования кадастровых паспортов и подачи заявок «на ходу»․
4. Система «умный» поиск с использованием искусственного интеллекта для предиктивного анализа рисков при покупке недвижимости․

Все эти нововведения направлены на повышение удобства граждан‚ снижение бюрократической нагрузки и повышение доверия к государственным реестрам․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос: Нужно ли регистрировать каждый договор купли‑продажи?

Да․ По закону любой переход прав собственности на недвижимое имущество подлежит регистрации в ЕГРН․ Непроведённая регистрация делает договор «неприведённым к исполнению»․

Вопрос: Как узнать‚ что мой объект уже внесён в ЕГРН?

С помощью функции «Проверка статуса» в личном кабинете или через сервис «Публичный кадастр» на сайте Росреестра․

Вопрос: Можно ли получить выписку бесплатно?

Бесплатно предоставляются только выписки для государственных нужд (например‚ в суд)․ Для остальных случаев требуется оплата пошлины (примерно 200 руб․ за выписку о правах)․

Вопрос: Что делать‚ если в заявке указаны неверные данные?

В личном кабинете откройте заявку‚ нажмите «Отозвать» и подайте исправленную форму․ При необходимости можно обратиться в службу поддержки․

Сайт Росреестра — это центральный узел цифровой инфраструктуры‚ отвечающий за порядок и законность в сфере недвижимости․ Перевод большинства услуг на портал Госуслуги делает процесс регистрации прав быстрее‚ безопаснее и доступнее для каждого гражданина России․ Следите за обновлениями‚ используйте электронные инструменты и будьте уверены в правовой чистоте своей недвижимости․

© 2026 Федеральная служба государственной регистрации‚ кадастра и картографии․ Все права защищены․