Дата последнего обновления статьи: , 18:30:03

Содержание

1. Что такое Росреестр?
2. Основные услуги, доступные через сайт
3. Как пользоваться сайтом: пошаговое руководство
4. Безопасность и недавние инциденты
5. Работа с кадастровым инженером
6. Часто задаваемые вопросы

Сайт Росреестра (официальный портал Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии) – один из ключевых ресурсов для граждан, юридических лиц и государственных органов, которым необходимо работать с земельными ресурсами, объектами недвижимости и их правовым статусом.

На портале можно:

• Получать выписки из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости);
• Проверять собственность и обременения объектов;
• Оформлять кадастровый учет и межевые планы;
• Смотреть статистику земельных ресурсов России;
• Обращаться в службу поддержки и получать консультации.

В статье мы подробно разберём структуру сайта, основные функции, а также актуальные вопросы безопасности.

Что такое Росреестр?

Росреестр – это федеральный орган исполнительной власти, отвечающий за:

• Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество;
• Кадастровый учет земель и объектов недвижимости;
• Ведение картографической и геоинформационной системы страны.

Сайт rosreestr.gov.ru служит официальным каналом коммуникации с этой службой и предоставляет доступ к онлайн‑услугам 24/7;

Основные услуги, доступные через сайт

Выписки из ЕГРН

С помощью онлайн‑запроса можно получить выписку о праве собственности, арендных договорах, ограничениях и обременениях. Для этого требуется:

• Номер кадастрового участка (КУН) или кадастровый номер недвижимости;
• Электронная подпись (КЭП) или подтверждение по SMS/почте.

Формирование и получение межевого плана

Если принято положительное решение о разделении или объединении земельных участков, следующим шагом является обращение к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана. На сайте можно:

1. Записаться к специалисту через сервис «Записаться к специалисту»;
2. Отследить статус выполнения работ;
3. Получить электронную копию готового плана.

Публичные сервисы для бизнеса

• Регистрация прав на объекты недвижимости для юридических лиц;
• Получение справок о земельных ресурсах для строительных компаний;
• Ведение реестра аренды государственных земель.

Информационные ресурсы

На портале публикуются новости законодательства, аналитика по рынку недвижимости и открытые данные о кадастре. Это полезно для исследователей и аналитиков.

Как пользоваться сайтом: пошаговое руководство

Шаг 1 – Регистрация личного кабинета

1. Перейдите на главную страницу rosreestr.gov.ru.
2. Нажмите кнопку «Личный кабинет» в правом верхнем углу.
3. Выберите тип пользователя (физическое лицо, юридическое лицо, специалист).
4. Заполните форму регистрации: ФИО, ИНН/СНИЛС, контактный телефон, e‑mail.
5. Подтвердите регистрацию через код, полученный в SMS.

Шаг 2 – Поиск объекта недвижимости

1. В личном кабинете перейдите в раздел «Поиск объектов».
2. Введите кадастровый номер (например, 71:01:0000001:1234) или адрес.
3. Нажмите «Найти». Появятся основные сведения: площадь, назначение, текущий собственник.

Шаг 3 – Заказ выписки

1. В карточке объекта нажмите кнопку «Заказать выписку».
2. Укажите способ получения: электронный документ (PDF) или бумажный вариант.
3. Оплатите услугу онлайн (банковская карта, СБП, электронный кошелёк).
4. После оплаты выписка будет доступна в разделе «Мои документы».

Шаг 4 – Оформление межевого плана

1. В разделе «Услуги кадастрового инженера» нажмите «Оформить заявку».
2. Заполните информацию о земельных участках, которые нужно разделить/объединить.
3. Прикрепите скан копий правоустанавливающих документов.
4. Выберите удобное время встречи с инженером.
5. После выполнения работ получите готовый план в электронном виде.

Безопасность и недавние инциденты

В начале 2026 года официальный сайт Росреестра стал объектом кибератаки. Хакеры попытались получить доступ к базе данных и нарушить работу сервиса.

Ключевые меры, принятые после инцидента:

• Усиленная аутентификация: обязательное двухфакторное подтверждение (SMS + токен) для всех входов в личный кабинет.
• Шифрование данных: переход на протокол TLS 1.3 и внедрение энд‑ту‑энд шифрования для передаваемых документов.
• Мониторинг в реальном времени: система SIEM (Security Information and Event Management) отслеживает подозрительные запросы.
• Регулярные аудиты: независимые эксперты проводят проверку уязвимостей каждые 3 месяца.

Для пользователей это означает, что при работе с сайтом необходимо:

1. Обновлять антивирусные программы и браузеры;
2. Не использовать публичные Wi‑Fi сети без VPN;
3. Никогда не раскрывать коды подтверждения и пароли третьим лицам.

Работа с кадастровым инженером

Если вы получили положительное решение по вопросу изменения границ участка, следующим обязательным этапом является подготовка межевого плана. Делать это самостоятельно без профессионального сопровождения не рекомендуется, так как:

• Требуется знание нормативных документов (Федеральный закон № 13‑ФЗ, ГОСТы, СП‑140.13330;2012);
• Необходимы точные геодезические измерения, которые проводят только лицензированные специалисты;
• Ошибки в планах могут привести к отказу в регистрации и финансовым штрафам.

Через сайт Росреестра вы можете:

• Найти сертифицированных кадастровых инженеров в вашем регионе;
• Оформить электронный запрос на подготовку межевого плана;
• Отслеживать статус выполнения работ в режиме онлайн.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как проверить, что мой документ получен официально?

Все выписки из ЕГРН имеют электронную подпись (КЭП), которая проверяется в любой системе проверки подписи (например, через сервис Госуслуги).

Сколько стоит заказать выписку из реестра?

Стоимость зависит от типа выписки и способа получения. На 2026 год базовая электронная выписка стоит 350 рублей, бумажный вариант – 550 рублей.

Можно ли получить выписку без личного кабинета?

Да, через сервис «Госуслуги» можно оформить запрос без регистрации на сайте Росреестра, однако в личном кабинете процесс проходит быстрее.

Что делать, если я получил уведомление о подозрительной активности в моём аккаунте?

Сразу же:

1. Смените пароль;
2. Включите двухфакторную аутентификацию, если она ещё не активирована;
3. Обратитесь в службу поддержки через форму «Техническая поддержка» или по телефону 8‑800‑555‑33‑44.

Сайт правительства РФ Росреестр – это удобный и надёжный инструмент для работы с недвижимостью и земельными ресурсами. Благодаря постоянному развитию онлайн‑сервисов, пользователи могут быстро получать официальные документы, взаимодействовать с кадастровыми инженерами и контролировать статус своих заявок.

Важнейшими аспектами успешного использования портала являются:

• Регистрация и настройка безопасного личного кабинета;
• Точное указание кадастровых номеров и данных об объекте;
• Соблюдение рекомендаций по кибербезопасности, особенно после недавних атак.

Следуя приведённым рекомендациям, вы сможете максимально эффективно использовать возможности Росреестра и избежать типичных ошибок при работе с земельными и имущественными вопросами.

© 2026 Информационный портал «ГосТех». Все права защищены.