Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.

В Луганской Народной Республике система технической инвентаризации и государственной регистрации недвижимости претерпела серьёзные изменения после вхождения ЛНР в состав Российской Федерации. Главным центром, куда обращаются жители городского округа Алчевск, остаётся Алчевский отдел государственной регистрации прав и технической инвентаризации (сокращённо, БТИ).

Общая информация о БТИ Алчевска

• Полное название: Отдел государственной регистрации прав на недвижимое имущество, их обременений и технической инвентаризации Алчевского ГУЮ МЮ ЛНР
• Адрес приёма граждан: ЛНР, г. Алчевск, ул. Ленина, 48 (центральное здание администрации городского округа)
• Телефоны справочной:
  • (06442) —08-29
  • (06442) —08-70
• Режим работы:
  • Пн–Пт: 08:00–17:00
  • Перерыв: 12:00–13:00
  • Сб, Вс — выходные

Какие услуги предоставляет БТИ в 2026 году

После гармонизации законодательства с РФ перечень услуг стал максимально приближен к российскому Росреестру.

Государственная регистрация прав

1. Регистрация права собственности на квартиры, дома, земельные участки.
2. Внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН ЛНР).
3. Регистрация обременений (ипотека, арест, сервитут).

Техническая инвентаризация

• Обмер и фотофиксация объектов.
• Составление технического паспорта (форма БТИ-1).
• Кадастровый учёт постановки на кадастровый учёт объекта;

Справки и выписки

• Кадастровая выписка (аналог кадастрового паспорта РФ).
• Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам (для продажи).
• Выписка из ЕГРН о переходе прав.

Электронная очередь и онлайн-запись: как не стоять в живой очереди

Терминалы в здании БТИ

С декабря 2023 г. в Регистрационном центре Минюста ЛНР и в самом Алчевском БТИ установлены интерактивные терминалы. Алгоритм:

1. На экране выберите «Услуги Минюста ЛНР» → «Недвижимость».
2. Укажите тип услуги: «Регистрация прав» или «Техинвентаризация».
3. Выберите удобную дату и время.
4. Терминал распечатает талон с QR-кодом, по нему вас вызовут к специалисту.

Онлайн-запись через портал «Моя недвижимость»

Если нет возможности приехать заранее:

• Перейдите на официальный сайт Министерства юстиции ЛНР: https://mu-lnr.su
• Кликните «Моя недвижимость» (блок «Электронные услуги»).
• Авторизуйтесь через ЕСИА ЛНР (логин/пароль от портала госуслуг ЛНР).
• В личном кабинете выберите «Запись в БТИ» и подтвердите запись SMS-кодом.

Льготные категории без предварительной записи

С 1 марта 2024 г. Минюст ЛНР отменил предварительную запись для:

• участников и инвалидов ВОВ;
• участников СВО;
• чернобыльцев и ликвидаторов аварии;
• родителей-одиночек;
• пенсионеров старше 75 лет.

Указанные граждане подают документы в окне «Льготник» без талона (09:00–11:00).

Перечень документов на наиболее популярные услуги

Что изменилось после 2022 года: российские стандарты и новые правила

Кадастровые номера

Все объекты, внесённые в реестр после , получили 13-значные кадастровые номера формата «94:0X:0000000:000», где «94» — код ЛНР в системе РФ.

Синхронизация с Росреестром

Данные из ЕГРН ЛНР ежедневно выгружаются в федеральную базу. Это позволяет:

• оформлять ипотеку в российских банках;
• подавать документы через МФЦ «Мои документы» ЛНР.

Электронная подпись

Для подачи документов онлайн достаточно усиленной квалифицированной электронной подписи (КЭП), выданной аккредитованным УЦ ЛНР.

Наиболее частые вопросы (FAQ)

❓ Как восстановить утерянный техпаспорт?

Подайте заявление в БТИ, предъявите паспорт и правоустанавливающий документ. Срок восстановления, 5 раб. дней, госпошлина 800 руб.

❓ Можно ли оплатить госпошлину картой «Мир»?

Да, терминалы Сбербанка и ПочтаБанка в Алчевске принимают карты «Мир» и «Мир–ЛНР».

❓ Как оспорить кадастровую стоимость?

С 2025 г. споры рассматривает Кадастровая палата ЛНР (г. Луганск, ул. Советская, 75). Подаётся через тот же портал «Моя недвижимость».

Карта проезда и контакты

Адрес для навигатора: Россия, ЛНР, г. Алчевск, ул. Ленина, 48 (координаты: 48.47° N, 38.81° E).

Ближайшие остановки:

• «Площадь Ленина» (троллейбусы № 2, 4)
• «Администрация» (маршрутки № 12, 27)

Полезные ссылки

• Официальный сайт Министерства юстиции ЛНР
• Информация на сайте Администрации Алчевска
• Публичная кадастровая карта ЛНР

Благодаря внедрению электронных очередей и синхронизации с российским законодательством, БТИ Алчевска ЛНР стало значительно удобнее и быстрее. Главное — заранее записаться через терминал или онлайн-портал, подготовить документы и следить за новациями на официальных ресурсах.

Всегда проверяйте актуальность данных перед визитом!