Обслуживание газового оборудования в квартире — это не просто рекомендация, а прямое требование законодательства. С 1 марта 2026 года вступил в силу Федеральный закон № 308-ФЗ, который жёстко регламентирует порядок заключения и исполнения договоров на техническое обслуживание (ТО) внутридомового и внутриквартирного газового оборудования; Ниже, подробная инструкция, с кем, когда и как заключать договор, чтобы избежать штрафов и отключения газа.

Кто обязан заключать договор?

В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 1967 от 2025 г; обязанность заключить договор лежит на:

• Собственнике жилого помещения — если газовое оборудование находится внутри квартиры (плита, колонка, счётчик).
• Управляющей компании или ТСЖ/ЖК — если оборудование является общедомовым (вводной кран, стояки, магистральные трубы).

Исключение: жители коммунальных квартир могут заключать договор как единый коллектив, так и по отдельности за каждую комнату. При этом ЕИРЦ с сентября 2025 года автоматически «расщепляет» платежи, если договор заключён не со всеми жильцами.

С кем именно нужно заключать договор?

На выбор предоставляется три варианта:

1. Региональное газораспределительное предприятие (в Московской области, например, «Мособлгаз»).
2. Сервисная организация, аккредитованная Минжилкомхозом региона (список публикуется на сайтах ГЖИ и портале госуслуг).
3. Специализированный контрактор управляющей компании, если ТСЖ/ЖК заключило агентский договор и делегировало полномочия.

Важно! С 1 марта 2026 года заключать договор можно только в электронном виде через:

• единый региональный портал госуслуг;
• личный кабинет на сайте газораспределителя;
• мобильное приложение «Госуслуги.ЖКХ».

Бумажный вариант допускается для пенсионеров и граждан без доступа к интернету, но его всё равно заносят в электронную базу.

Какие документы нужны для заключения онлайн-договора?

• Паспорт или ЭЦП (подтверждённая электронная подпись).
• СНИЛС для проверки льгот и получения скидки 6 рублей при авансовом платеже (для коммунальных квартир).
• Технический паспорт газового оборудования или счётчика.
• ЕГРН-выписка (достаточно PDF из Госуслуг).

Что должен содержать договор?

Типовой договор содержит следующие разделы:

1. Предмет договора: перечень оборудования (тип, модель, заводской номер).
2. Частота ТО: плита/колонка, раз в 3 года; счётчик — ежегодно.
3. Стоимость: фиксированная или по прайсу, с возможной индексацией 1 раз в год.
4. Ответственность сторон: штрафы за невыполнение обязательств (до 5 тыс. руб. для гражданина, до 100 тыс. руб. для организации).
5. Условия аварийного реагирования: 24/7 диспетчер, приезжать в течение 1 часа.
6. Форма оплаты: ежемесячно или единоразово за весь срок действия договора.

Пошаговая инструкция для собственника

Шаг 1: Авторизация

Зайдите на сайт госуслуг или в мобильное приложение, выберите услугу «Заключить договор на техобслуживание газового оборудования».

Шаг 2: Выбор исполнителя

Система покажет список аккредитованных организаций. Сравните цены и отзывы, выберите подходящую.

Шаг 3: Заполнение формы

Укажите адрес, серийные номера оборудования, выберите удобное время первого осмотра. Данные автоматически подтянутся из ЕГРН, если вы предоставили доступ.

Шаг 4: Электронная подпись

Подтвердите договор ЭЦП или SMS-кодом. Система сформирует PDF и DOCX для скачивания.

Шаг 5: Оплата

Можно оплатить сразу или получить квитанцию в ЕИРЦ. При авансовом платеже в 6 рублей для коммунальных квартир предусмотрена скидка 5–15 %.

Что произойдёт, если договор не заключить?

• Предупреждение от ГЖИ с требованием устранить нарушение в течение 30 дней.
• Штраф: 1–2 тыс. руб. для граждан, 5–10 тыс. руб. для должностных лиц.
• Временное отключение газа до устранения нарушений.

Частые вопросы

Если остались вопросы, позвоните в единую горячую линию газовой безопасности ###-###-#### или воспользуйтесь онлайн-конструктором договора на сайте Договор.ру.