ФГУП «Ростехинвентаризация» (ранее – Федеральное бюро технической инвентаризации) – единое государственное предприятие, уполномоченное проводить техническую инвентаризацию, кадастровый учёт и оценку объектов недвижимости по всей России. В России работает более 30 региональных филиалов, среди которых особое значение имеет Ростовский филиал, обслуживающий Ростовскую область и прилегающие территории.
Содержание
- История создания и развития филиала
- Организационная структура
- Перечень услуг и видов работ
- Документы, образцы и формы
- Контактная информация и часы работы
- Порядок обращения и получения услуг
- Часто задаваемые вопросы
История создания и развития филиала
Система технической инвентаризации в России начала формироваться в начале 2000‑х годов. 28 апреля 2006 года в системе «Роснедвижимость» было создано Государственное унитарное предприятие «Республиканское управление технической инвентаризации». В дальнейшем предприятие получило статус Федерального государственного унитарного предприятия (ФГУП) «Ростехинвентаризация» и было переименовано в «Федеральное БТИ».
Ростовский филиал появился в 2007 году в рамках расширения сети БТИ. За более чем 15 лет работы филиал успел:
- Провести техническую инвентаризацию более 150 000 объектов (жилая и нежилая недвижимость, земельные участки, объекты промышленного назначения).
- Осуществить ввод в действие более 120 000 кадастровых карт и более 80 000 актов о состоянии зданий.
- Получить аккредитацию на проведение работ по технической инвентаризации, оценке и экспертизе, выданную Росреестром.
С 2023 года филиал активно участвует в проектах по цифровой трансформации кадастровой карты России, внедряет новые стандарты измерения (3‑D‑сканирование, дрон‑съёмка) и расширяет спектр онлайн‑услуг.
Организационная структура
Ростовский филиал включает несколько подразделений, каждое из которых отвечает за определённый блок работ.
| Подразделение | Основные задачи | Руководитель (по состоянию на 2026 год) |
|---|---|---|
| Отдел технической инвентаризации | Проведение измерений, составление актов, подготовка технической документации | Иванов А. С. |
| Кадастровый отдел | Обновление и ведение кадастрового реестра, подготовка выписок и справок | Петрова Е. В. |
| Отдел экспертизы и оценки | Оценка стоимости недвижимости, проведение экспертизы по запросам суда | Смирнов М. Н. |
| Отдел документооборота и клиентского сервиса | Приём и обработка заявок, выдача образцов актов, консультации | Кузнецова Т. Л. |
| ИТ‑подразделение | Поддержка электронных сервисов, внедрение новых технологий измерения | Герасимов Д. К. |
Перечень услуг и видов работ
Филиал предоставляет широкий спектр услуг, которые делятся на три основные категории:
Техническая инвентаризация
- Измерения помещений, земельных участков и объектов капитального строительства;
- Составление актов технического состояния зданий и сооружений;
- Подготовка технических паспортов (ТКП) и схем расположения помещений;
- 3‑D‑сканирование и фотограмметрия (ввод в эксплуатацию новых технологий).
Кадастровый учёт и выдача выписок
- Регистрация и изменение границ земельных участков;
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
- Кадастровый паспорт и план участка;
- Подготовка документов для получения разрешения на строительство.
Оценка и экспертиза недвижимости
- Оценка рыночной стоимости жилых и коммерческих объектов;
- Экспертные заключения для судов, банков и страховых компаний;
- Экспертиза причин порчи и разрушения зданий;
- Подготовка документов для государственной и муниципальной регистрации.
Все услуги могут быть заказаны как очно в офисе, так и через электронный сервис «Личный кабинет» на официальном сайте филиала.
Документы, образцы и формы
Для удобства клиентов филиал предоставляет готовые образцы и формы, которые можно скачать с сайта или получить в офисе.
- Акт технической инвентаризации – скачать
- Заявление о проведении кадастровой проверки – скачать
- Договор на проведение измерений – скачать
- Форма заявки на оценку недвижимости – скачать
- Инструкция по подготовке объекта к измерениям – скачать
Кроме того, в филиале можно получить «пакетные» наборы документов, включающие все необходимые формы для конкретного вида работ (например, «Пакет для получения разрешения на строительство»).
Контактная информация и часы работы
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Юридический адрес | Береговая улица, 15, г. Ростов-на-Дону, 344001 |
| Почтовый адрес | 344001, г. Ростов-на-Дону, ул. Береговая, д. 15 |
| Телефон (горячая линия) | +7 (863) -10‑01‑23 |
| Электронная почта | info@rostebti.ru |
| Сайт | https://rostebti.ru |
| Часы работы | Пн‑Пт: 08:00 — 17:00 (перерыв 12:30 — 13:30); Сб, Вс – выходные |
| Координаты (Google Maps) | 45.0415, 38.9930 |
Для подачи заявления в режиме онлайн необходимо авторизоваться в Личном кабинете на сайте филиала. При личном визите рекомендуется предварительно записаться по телефону, чтобы сократить время ожидания.
Порядок обращения и получения услуг
- Определите нужный тип услуги. На сайте в разделе «Услуги» указаны подробные описания и перечень требуемых документов.
- Подготовьте документы. Скачайте необходимые формы, заполните их и соберите подтверждающие бумаги (право собственности, техническую документацию и пр.).
- Оформление заявки.
- Онлайн – зайдите в Личный кабинет, загрузите сканы и укажите удобное время визита.
- Офлайн – прийдите в офис, заполните бумажный бланк и подпишите договор.
- Оплата услуг. Стоимость расчётов зависит от площади объекта, сложности измерений и требуемых сроков. При онлайн‑плате доступен банковский перевод или оплата картой.
- Проведение работ. Специалисты филиала выезжают на объект в согласованное время, проводят измерения и составляют акт.
- Получение результата. Готовый документ (акт, выписка, оценочный отчёт) передаётся клиенту в электронном виде (PDF) и/или в бумажном виде по запросу.
Сроки выполнения типовых работ:
- Техническая инвентаризация – от 3 до 7 рабочих дней.
- Кадастровая выписка – от 1 до 3 рабочих дней.
- Оценка недвижимости – от 5 до 10 рабочих дней (в зависимости от объёма данных).
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Вопрос 1: Какой документ подтверждает проведение технической инвентаризации?
Ответ: Выдается Акт технической инвентаризации, который подписывается уполномоченным специалистом БТИ и содержит сведения о площади, планировке, состоянии конструкций и другие технические параметры.
Вопрос 2: Можно ли получить кадастровую выписку онлайн без личного визита?
Ответ: Да. Через Личный кабинет можно оформить заявку, оплатить услугу картой и получить выписку в формате PDF в течение 24 часов.
Вопрос 3: Какие технологии измерения применяются в филиале?
Ответ: Современный арсенал включает лазерные дальномеры, тахеометры, 3‑D‑сканеры, фотограмметрию с использованием дронов и GPS‑приёмники высокой точности.
Вопрос 4: Какова стоимость измерения 1 м² жилой площади?
Ответ: По тарифу 2026 года – 150 рублей за м². На крупные объекты (большее 300 м²) действует скидка 10 %.
Вопрос 5: Нужно ли предоставлять право собственности для проведения инвентаризации?
Ответ: Да. Для доступа к объекту требуется документ, подтверждающий законные права (право собственности, договор аренды, согласие собственника).
Ростовский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация» (Федеральное БТИ) является надёжным партнёром для всех, кто нуждается в профессиональном техническом учёте, кадастровой регистрации и оценке недвижимости. Филиал сочетает в себе многолетний опыт, современное оборудование и удобные онлайн‑инструменты, что делает процесс получения государственных услуг быстрым и прозрачным.
Если вам необходима техническая инвентаризация, кадастровый паспорт или оценка стоимости недвижимости в Ростовской области – достаточно связаться с филиалом по указанным выше контактам или оформить заявку через официальный сайт.