Ростехинвентаризация – федеральное БТИ ФГУП – это крупнейшее инженерно-техническое предприятие, выполняющее важнейшие государственные функции по межеванию, кадастровому учёту и технической инвентаризации объектов недвижимости на всей территории Российской Федерации. Санкт-Петербургский филиал является одним из самых загруженных и технически оснащённых подразделений этой структуры.

История и правовой статус

• 1992 – образование Федерального бюро технической инвентаризации (ФГУП «Ростехинвентаризация») на базе ранее существовавших БТИ СССР.
• 2008 – реорганизация: все региональные филиалы переведены в единую федеральную сеть ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».
• 2024–2026 – активное цифровое преобразование: запуск единой ГИС «Кадастр-РТИ», внедрение BIM-моделирования, переход на электронные формы актов и планов.

Основные функции СПб филиала

1. Техническая инвентаризация
   • снятие точных размеров и характеристик зданий, помещений, сооружений;
   • составление поэтажных планов и экспликаций;
   • обновление технических паспортов (Ф-№1-ТП, Ф-№1-АТП).
2. Кадастровые работы
   • межевание земельных участков;
   • формирование межевых планов в формате XML для подачи в Росреестр;
   • координатное обоснование границ.
3. Оценка объектов недвижимости
   • кадастровая оценка для исчисления налогов;
   • рыночная оценка для залога, наследства, сделок.
4. Экспертиза и консалтинг
   • судебно-техническая экспертиза;
   • юридическое сопровождение споров о границах и площадях.

Структура СПб филиала

Как заказать услугу: пошаговая инструкция

Шаг 1. Подготовьте документы:

• правоустанавливающие документы (ЕГРН-выписка, договор купли-продажи, наследство и т.д.);
• паспорт заказчика (физ./юр. лицо);
• предыдущий технический паспорт (если есть).

Шаг 2. Онлайн-заявка:

На официальном портале rosinvent.spb.ru заполните форму «Заказ услуги» или воспользуйтесь сервисом «Госуслуги → Ростехинвентаризация».

Шаг 3. Согласование даты выезда:

Менеджер перезвонит в течение 24 часов, согласует удобное время и стоимость. С 2025 года действует единый прайс:

• техпаспорт на квартиру до 100 м² – 6 900 ₽;
• межевой план участка до 10 соток – 9 500 ₽;
• экспресс-обмеры (1–2 часа на месте) – 3 500 ₽.

Шаг 4. Получение результата:

Готовые документы можно забрать в офисе (м. «Площадь Восстания», ул. Маяковского 35), заказать курьера или скачать в личном кабинете в виде электронно-цифровой подписи (ЭЦП).

Адрес и контакты СПб филиала

Юридический и почтовый адрес:
191014, Санкт-Петербург, ул. Маяковского, д. 35, лит. А.
Телефон: +7 (812) -76-21-00 (многоканальный)
E-mail: spb@rosinvent.ru
Режим работы: Пн–Пт 09:00–18:00 (без перерыва), Сб 10:00–15:00 (по предварительной записи).

Преимущества работы с федеральным БТИ

• Легальность. Все акты и планы имеют официальный государственный номер и принимаются во всех инстанциях – от Росреестра до банков.
• Скорость. Среднее время изготовления техпаспорта – 3–5 рабочих дней, межевого плана – 5–7 дней.
• Цифровизация. С 2026 года ведётся полный переход на 3D-лазерное сканирование и QR-кодирование документов.
• Гарантия. При обнаружении ошибки компания бесплатно вносит изменения в течение 5 лет.

Советы по подготовке объекта к приезду инженера

1. Освободите доступ к всем помещениям, подвалам и чердаку.
2. Если есть перепланировки без разрешений – заранее сообщите, чтобы избежать «красных линий» в акте.
3. Иметь при себе оригиналы документов и электронную копию (PDF).

Отзывы клиентов

«Сделали межевание участка 6 соток за 5 дней, всё приняли в МФЦ без замечаний; Спасибо коллективу на Маяковского!»
— Алексей В., Сестрорецк

«Онлайн-заявка + электронный техпаспорт – удобно, не пришлось ни разу ездить в офис.»
— Ольга Г., Кировский район

Санкт-Петербургский филиал Ростехинвентаризация – федеральное БТИ ФГУП остаётся надёжным партнёром для граждан и бизнеса, предоставляя полный спектр кадастровых, инвентаризационных и оценочных услуг на современном цифровом уровне. Всё, что нужно – оформить заявку онлайн и дождаться профессионального результата.