Краткий ответ

До 1 декабря 2025 года владельцам квартир необходимо уплатить налог на имущество физических лиц за 2024 год. Начисления уже поступают по налоговым уведомлениям‚ которые ФНС разослала в сентябре–октябре 2025 г. Пеня начнётся .

Что такое «налог на имущество квартиры»

В России под этим термином подразумевают налог на имущество физических лиц (ст. 399–409 НК РФ). Он распространяется:

• на квартиры‚ комнаты‚ доли;
• загородные дома‚ гаражи‚ машино-места;
• строения площадью до 50 м² на дачных участках.

Кто платит?

Все физлица‚ зарегистрированные в ЕГРН как собственники объектов‚ на 1 января отчётного года.

Сроки 2025–2026 гг.

Как рассчитывается налог

Формула

Сумма налога = (Кадастровая стоимость – вычет) × Доля × Ставка × Коэффициент

Вычеты без заявлений

• Квартира — 20 м²
• Комната — 10 м²
• Дом, 50 м²

Базовые ставки (могут быть снижены регионами)

Пример: квартира 54 м²‚ кадастровая стоимость 3 500 000 ₽‚ доля 100 %‚ ставка 0‚1 %.
Вычет 20 м² → 34 м² облагается.
Налог = 3 500 000 × 34/54 × 0‚1 % ≈ 2 204 ₽.

Региональные особенности 2026 г.

Ярославль

Правительство региона установило постепенный рост ставки до 0‚3 % для квартир стоимостью до 10 млн ₽ к 2026 году (сейчас 0‚1 %).

Москва

• Ставка 0‚1 % сохраняется до 10 млн ₽.
• Для центральных квартир стоимостью 50–300 млн ₽ — 0‚3 %.

Санкт-Петербург

Для «новостроек» 2023–2025 гг. применяется понижающий коэффициент 0‚6.

Как получить налоговое уведомление

1. Личный кабинет налогоплательщика на сайте nalog.ru — быстрее всего‚ документ появляется в сентябре.
2. Почта — бумажное письмо по адресу регистрации.
3. Мобильное приложение «ФНС» — push-уведомления и PDF-файл.

Способы оплаты

• Онлайн:
  • lkfl.nalog.ru (без комиссии);
  • Сбербанк-Онлайн‚ Тинькофф‚ ЮMoney;
• Офлайн:
  • Отделения «Почта-Банка»‚ Сбербанка‚ «Связного»;
  • Терминалы QIWI‚ «Касса Мой налог».

Льготы и освобождение

Федеральные льготники

• Пенсионеры по старости (55/60 лет);
• Ветераны ВОВ‚ боевых действий;
• Инвалиды I–II групп‚ дети-инвалиды;
• Чернобыльцы‚ герои СССР/РФ.

Льгота распространяется только на один объект каждого типа. Нужно подать заявление в ФНС до 1 ноября 2025 г.

Региональные льготы

Например‚ в Москве семьи с 3+ детьми получают 5 % скидку на каждого ребёнка‚ но не более 50 % от исходной суммы.

Влияние роста НДС на жильё и налоги

В 2026 году планируется повышение НДС с 20 % до 22 %. Это приведёт к росту цен на строительные материалы и‚ как следствие‚ к увеличению кадастровой стоимости новостроек. Однако сам налог на имущество квартиры не зависит от НДС напрямую — он формируется по кадастровой оценке‚ которая пересматривается не чаще чем раз в 3 года.

Что делать‚ если жду уведомления‚ а его нет

1. Зайдите в lkfl.nalog.ru → «Налоги».
2. Если долг отсутствует‚ проверьте‚ совпадает ли адрес регистрации ЕГРН.
3. Если нет данных‚ подайте «Уведомление об отсутствии налогового уведомления» (форма 1).

Иначе после 1 декабря ФНС может начислить налог с пенями 20 % годовых.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли платить частями?

Да‚ главное — до 1 декабря 2025 г.

Отчего сумма выросла?

Возможно‚ изменилась кадастровая стоимость (проверьте на rosreestr.gov.ru). Подайте заявление на перерасчёт.

Как оспорить кадастровую стоимость?

• Подайте заявление в Росреестр или комиссию при кадастровой палате.
• Срок рассмотрения, 30 дней.

Пошаговая инструкция: как заплатить налог на квартиру за 2024 год

1. Авторизуйтесь в личном кабинете ФНС.
2. Проверьте уведомление по разделу «Начисления».
3. Скачайте квитанцию в формате PDF.
4. Выберите удобный способ оплаты (Сбер ID‚ Тинькофф‚ карта Мир).
5. Сохраните чек и PDF-файл на 3 года.

Календарь важных дат на 2026 год

• — ФНС рассчитает налог за 2025 г.
• — последний день подачи заявлений на льготу.
• , крайний срок оплаты за 2025 г.