04 апреля 2026 года — Россельхозбанк (РСХБ) официально возобновил приём заявок на льготную сельскую ипотеку под до 3 % годовых. После годичного перерыва программа снова открыта для граждан‚ планирующих приобрести или построить жильё на земельных участках в сельской местности. Ниже ― подробности условий‚ требований и пошаговая инструкция‚ как оформить кредит.

Ключевые параметры программы

• Ставка: от 0‚1 % до 3 % годовых (фиксируется на весь срок кредита).
• Сумма: до 5 млн рублей.
• Первоначальный взнос: минимум 10 %.
• Срок: до 25 лет.
• Цель: покупка земельного участка с/без дома‚ строительство жилого дома‚ достройка или реконструкция.
• Территория: сельские населённые пункты‚ агломерации до 30 тыс. жителей (уточняйте перечень по региону).

Кто может подать заявку

К участию допускаются:

1. Граждане РФ старше 18 лет на момент подачи.
2. Семьи с детьми (включая ожидание ребёнка) или бездетные заёмщики‚ если они работают в сельхозпроизводстве.
3. Отсутствие просроченной задолженности по другим кредитам.
4. Доход‚ подтверждённый справкой 2-НДФЛ или по форме банка‚ достаточный для обслуживания платежей;

Можно ли использовать материнский (семейный) капитал

Да‚ маткапитал разрешён. Его можно направить:

• на первоначальный взнос;
• на погашение основного долга и процентов;
• в комбинации — часть сертификата ― на взнос‚ остаток — на погашение.

При этом дополнительно нужно предоставить свидетельство о праве на маткапитал и заявление в ПФР.

Требования к земельному участку и дому

Пошаговая инструкция получения ипотеки

1. Подготовьте документы:
   • Паспорт РФ‚ СНИЛС.
   • Свидетельства о рождении детей / паспорт ребёнка-совершеннолетнего.
   • Справка о доходах (2-НДФЛ‚ выписка из ПФР‚ налоговая декларация ИП).
   • Сертификат маткапитала (если применяется).
   • Документы на землю: выписка ЕГРН‚ кадастровый паспорт‚ договор купли-продажи/дарения/наследства.
2. Подайте заявку: онлайн на сайте rshb.ru или в отделении РСХБ.
3. Предварительное решение: от 1 до 3 рабочих дней.
4. Оценка недвижимости: банк назначает независимого оценщика.
5. Одобрение и подписание: получите одобрение‚ подпишите договор ипотеки‚ страховые полисы (жизнь + недвижимость).
6. Регистрация залога: сделка проходит через Росреестр‚ после чего деньги переводятся продавцу или выдаются траншами подрядчику.

Дополнительные льготы и акции 2026 года

• Субсидирование от АО «Дом.РФ»: компенсируется часть ставки‚ поэтому клиент платит максимум 3 %.
• Льготное страхование: для семей с детьми скидка на полис КАСКО-ипотеки до 20 %.
• Компенсация расходов: возврат до 100 тыс. руб. на подключение газа/воды/канализации после сдачи дома.

Частые вопросы

Можно ли купить только землю без строительства?

Да‚ но земельный участок должен быть предназначен именно под ИЖС‚ а в течение 2 лет клиент обязан начать строительство и предоставить в банк проектную документацию.

Как влияет регион на условия?

Максимальная сумма кредита и перечень подходящих населённых пунктов различаются по регионам. Точный список опубликован на сайте РСХБ в разделе «Сельская ипотека».

Можно ли досрочно погасить без штрафов?

Да‚ досрочное погашение возможно в любой момент без комиссий‚ минимальный срок ограничений отсутствует.

Как подтвердить доход ИП на упрощёнке?

Предоставьте декларацию по форме 3-НДФЛ за последний год и выписку расчётного счёта за 6 месяцев.

Возобновление программы сельской ипотеки от Россельхозбанка ― уникальный шанс приобрести земельный участок или построить дом вдали от мегаполиса на выгодных условиях. Ставка до 3 %‚ возможность использования маткапитала и господдержка делают кредит доступным для тысяч российских семей. Подавайте заявку онлайн уже сегодня и начните путь к своему дому мечты в сельской местности!