Каждый день сотни тамбовчан сталкиваются с необходимостью поставить квартиру или дом на кадастровый учёт, оформить переход права собственности, получить выписку из ЕГРН или задать вопрос о банкротстве. За всем этим стоит Управление Росреестра по Тамбовской области — ключевое ведомство, без которого невозможно ни одна сделка с недвижимостью. В этой статье мы собрали самую актуальную информацию, новые сервисы и практические советы, чтобы вы могли решать свои задачи быстро и без лишних затрат.

Что такое Росреестр Тамбовской области и чем он занимается?

Росреестр — это федеральный орган, который ведёт:

• Кадастровый учёт (определяет границы, площадь, назначение объекта);
• Учёт прав (регистрирует новых собственников, ипотеки, аренду);
• Государственные услуги (выдаёт выписки из ЕГРН, зонирование, межевание).

В Тамбовской области функции Росреестра выполняет Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области (коротко, Управление Росреестра по Тамбовской области). Его главная цель — обеспечить прозрачность и правовую защищённость рынка недвижимости в регионе.

Контакты и график работы

Центральный офис:
Тамбов, ул. Советская, д. 53, 3-й этаж
Приём граждан: понедельник–четверг 09:00–18:00, пятница 09:00–16:45 (перерыв 13:00–14:00)

Телефон «горячей линии»: 8 (4752) -2-36-18
Электронная приёмная: rosreestr.gov.ru

Филиалы МФЦ:

• г. Тамбов, ул. Красная, д. 93 (МФЦ «Мои документы»);
• г. Мичуринск, ул. Ленина, д. 114;
• г. Рассказово, ул. Карла Маркса, д. 42.

Часы работы МФЦ совпадают с графиком центрального офиса; предварительная запись онлайн обязательна.

Топ-5 самых популярных услуг Росреестра в 2026 году

1. Онлайн-выписка из ЕГРН — официальный документ о правах и характеристиках объекта, приходит на e-mail за 5 минут.
2. Регистрация перехода права собственности (купля-продажа, дарение, наследство).
3. Кадастровый учёт нового строения после ввода объекта в эксплуатацию.
4. Оформление ипотеки — одновременная регистрация договора и залога.
5. Внесение изменений в ЕГРН (исправление площади, адреса, типа объекта).

Как получить услугу онлайн: пошаговая инструкция

Шаг 1

Зайдите на официальный сайт Росреестра или портал Госуслуги. Авторизуйтесь через ЕСИА (подтверждённая учётная запись).

Шаг 2

Выберите услугу (например, «Получение сведений из ЕГРН»). Введите кадастровый номер или адрес объекта.

Шаг 3

Оплатите госпошлину онлайн (картой или через СБП). Стоимость типовых услуг:

• Выписка ЕГРН, 300 руб. (электронная), 750 руб. (бумажная);
• Регистрация перехода права — 2 000 руб. для физлиц, 22 000 руб. для юрлиц;
• Постановка на кадастровый учёт — 350 руб.

Шаг 4

Отслеживайте статус заявки в личном кабинете. Среднее время обработки 3–7 рабочих дней.

«Горячие» вопросы жителей Тамбовской области

Как быстро узнать кадастровую стоимость участка?

Зайдите в публичную кадастровую карту, введите кадастровый номер, кликните «Расширенные сведения». Кадастровая стоимость обновляется ежегодно 1 января.

Можно ли оформить долю в квартире без личного визита?

Да. Подайте заявление через МФЦ онлайн и прикрепите электронную подпись всех участников. После регистрации документы придут на e-mail.

Нужен ли техплан для кадастрового учёта гаража?

Да, если гараж капитальный и стоит на земле, оформленной под ИЖС или ЛПХ. Для металлического гаража-бытовки достаточно декларации по форме Росреестра.

Что делать, если в ЕГРН ошибка в площади?

Закажите повторное межевание, затем подайте заявление на внесение изменений. Ошибка исправляется в течение 10 рабочих дней.

Как проверить застройщика на банкротство?

На сайте Росреестра есть сервис «Прозрачный застройщик» → раздел «Сведения о процедуре банкротства». Введите ИНН застройщика, и система покажет статус.

График личного приёма специалистов Росреестра

Ежемесячно в каждом районе области проводятся выездные консультации. Актуальное расписание публикуется здесь и в группе Росреестра ВКонтакте @rosreestr68.

Советы от экспертов Росреестра

• Проверяйте документы до сделки; Даже бесплатная выписка из ЕГРН может спасти от покупки «проблемной» квартиры.
• Подавайте заявления онлайн. Электронная очередь в 2–3 раза быстрее, чем личный визит.
• Не забудьте об апостиле. Если вы планируете продать недвижимость иностранцу, документы нужно заверить по международным стандартам.

Росреестр в Тамбовской области — это не только государственный орган, но и полезный «навигатор» по рынку недвижимости. Онлайн-сервисы, мобильные приложения и выездные приёмы делают взаимодействие максимально простым. Если у вас остались вопросы, звоните на «горячую линию» 8 (4752) -2-36-18 или оставьте заявку в электронной приёмной. Помните: правильное оформление недвижимости сегодня — ваше спокойствие на годы вперёд.