Дата актуализации: ‚ 14:26

Содержание

1. О сервисе «Земля для стройки»
2. Нормативно-правовая база
3. Порядок получения земельного участка
4. Перечень необходимых документов
5. Контактные данные Управления Росреестра в Тверской области
6. Часто задаваемые вопросы

О сервисе «Земля для стройки»

Сервис «Земля для стройки» – это онлайн‑платформа‚ разработанная Федеральной службой государственной регистрации‚ кадастра и картографии (Росреестр) совместно с региональными органами власти.
С его помощью лица‚ заинтересованные в использовании земельных участков для жилищного строительства‚ могут:

• Получить актуальную информацию о доступных участках в государственной и муниципальной собственности;
• Подать онлайн‑запрос в Министерство строительства Тверской области;
• Отслеживать статус рассмотрения обращения;
• Получить рекомендации по оформлению сделки.

Сервис работает в режиме реального времени‚ использует данные Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и Публичной кадастровой карты.

Ключевые преимущества

• Прозрачность: все доступные участки отображаются на интерактивной карте.
• Ускоренный процесс: возможность отправить запрос без личного визита в органы.
• Единый банк данных: формируется совместно с органами государственной власти и местного самоуправления с 2020 года.
• Поддержка пользователей: горячая линия и электронная почта для консультаций.

Нормативно‑правовая база

Деятельность сервиса регулируется следующими документами:

• Федеральный закон № 234-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»;
• Правила землепользования и застройки Тверской области (утверждены постановлением Правительства области);
• Карта градостроительного зонирования Тверской области;
• Портал пространственных данных Национальная система пространственных данных (НСПД);
• Приказы и методические рекомендации Управления Росреестра по Тверской области.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова регулярно проводит разъяснительные мероприятия и публикует ответы на часто задаваемые вопросы на официальном сайте.

Порядок получения земельного участка через сервис «Земля для стройки»

Шаг 1. Регистрация в личном кабинете

1. Перейдите на официальный сайт rosreestr.gov.ru и выберите раздел «Земля для стройки».
2. Создайте учетную запись‚ указав ФИО‚ ИНН (если есть)‚ контактный телефон и адрес электронной почты.
3. Подтвердите регистрацию по коду‚ отправленному в SMS.

Шаг 2. Поиск подходящего участка

1. В интерактивной карте задайте параметры: район Тверской области‚ тип земли (жилищное строительство)‚ площадь‚ наличие коммуникаций.
2. Система выдаст список свободных участков с указанием кадастрового номера‚ площади и текущего статуса.
3. Выберите интересующий участок и нажмите «Отправить запрос».

Шаг 3. Формирование и отправка обращения

1. Заполните форму обращения‚ указав цель использования (строительство жилого дома‚ коттеджного поселка и т.п.).
2. Прикрепите сканы необходимых документов (см. раздел Перечень документов).
3. Нажмите кнопку «Отправить». Система автоматически направит запрос в Министерство строительства Тверской области.

Шаг 4. Рассмотрение запроса

• Министерство строительства проверяет соответствие участка градостроительным планам и требованиям по земельным ресурсам.
• Срок рассмотрения обычно составляет 30 рабочих дней‚ но может быть сокращён при наличии всех требуемых документов.
• Результат (одобрение/отказ) будет отправлен в ваш личный кабинет и на указанный e‑mail.

Шаг 5. Оформление права собственности

1. В случае одобрения подпишете договор аренды или купли‑продажи в соответствии с решением органа‚ предоставив оригиналы документов.
2. Зарегистрируйте сделку в Росреестре (можно через онлайн‑сервис «Электронная регистрация»).
3. Получите выписку из ЕГРН – подтверждающую ваше право собственности.

Перечень необходимых документов

Для подачи запроса в сервис «Земля для стройки» подготовьте следующие бумаги:

• Заявление (шаблон доступен в личном кабинете).
• Копия паспорта (страница с фотографией и страница с регистрацией).
• ИНН (для физических лиц – при наличии).
• Справка о праве собственности (если участок уже находится в вашей собственности).
• Технический план участка (проект‚ подготовленный кадастровым инженером).
• Документ‚ подтверждающий наличие финансовых средств на строительство (выписка из банка‚ договор подряда и т.п.).
• Согласие совладельцев (если участок имеет несколько собственников).

Все документы должны быть отсканированы в формате PDF‚ размером не более 5 МБ каждый.

Контактные данные Управления Росреестра по Тверской области

Для срочных вопросов можно воспользоваться горячей линией 8 (800) -00‑30‑30 (круглосуточно).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Какие типы земель могут быть предоставлены через сервис?

В основном – земельные участки‚ отнесённые к категории «жилищное строительство» (под односемейные дома‚ коттеджные поселки‚ малоэтажную застройку). Участки сельскохозяйственного назначения предоставляются только после переоформления в соответствующий земельный ресурс.

Можно ли получить участок в ипотеку?

Да‚ если банк одобрит кредитную линию. При подаче запроса укажите в комментариях наличие ипотечного договора – это ускорит проверку финансовой состоятельности.

Сколько времени занимает оформление права собственности после одобрения?

Регистрация сделки в Росреестре обычно занимает от 5 до 15 рабочих дней‚ в зависимости от загруженности регионального отделения.

Можно ли подать запрос от имени юридического лица?

Да‚ юридические лица могут подавать запросы через сервис‚ приложив учредительные документы‚ выписку из ЕГРЮЛ и доверенность от руководителя.

Что делать‚ если запрос отклонён?

В письме‑отказе указывается причина (например‚ несоответствие зонированию); Вы можете исправить недочёты и повторно отправить запрос либо обратиться в отдел земельных ресурсов за разъяснениями.

Сервис «Земля для стройки» в Тверской области – это удобный и прозрачный инструмент‚ позволяющий гражданам и юридическим лицам быстро находить и получать в пользование земельные участки для жилищного строительства. Благодаря единой базе данных‚ интерактивной карте и онлайн‑подаче заявлений процесс оформлении земли стал значительно проще и быстрее.

При возникновении вопросов рекомендуется обращаться в Управление Росреестра по Тверской области или в отдел земельных ресурсов‚ где вам предоставят индивидуальную консультацию.