19 апреля 2026 г.‚ 07:16
Земельный рынок Курской области переживает бурный период обновления.
С начала года вступили в силу ключевые федеральные законы‚ Росреестр запустил цифровые инструменты контроля‚ а региональные власти расширили категории граждан‚ имеющих право на бесплатные земельные участки.
Разбираемся‚ что реально изменилось‚ а на что не стоит вестись панике из соцсетей;
Кто теперь может получить землю бесплатно?
Ранее бесплатные наделы выдавали только:
- участники СВО и их семьи;
- многодетные семьи.
С 1 марта 2026 года список расширен: право на получение земли в Курской области получили:
- Орденоносцы и медалисты трудовых наград РФ‚ проживающие в регионе не менее 5 лет.
- Молодые специалисты (до 35 лет)‚ работающие по трудовому договору в сельском хозяйстве‚ образовании или здравоохранении Курской области.
- Ветераны боевых действий любых конфликтов.
- Граждане‚ пострадавшие от ЧС или аварий‚ официально признанные нуждающимися в жилье.
Цифровой контроль: вертолёты‚ спутники и беспилотники
Росреестр запустил пилотный проект‚ в рамках которого:
- Беспилотники и лёгкие вертолёты фиксируют самострой и свалки в кадастровой зоне;
- Спутниковые снимки раз в квартал сверяют фактическое использование земли с целевым назначением;
- Аэросъёмка появится в открытом доступе на публичной кадастровой карте уже в июне 2026 г.
Зафиксировали нарушение — владельцу автоматически приходит электронное уведомление и 30-дневный срок на устранение.
Что такое «объекты накопленного вреда окружающей среды» и кто будет платить?
С 2026 года государство разрешило делить расходы на ликвидацию загрязнённых земель с владельцем или арендатором участка.
При этом:
- если загрязнение появилось до регистрации права‚ расходы ≤ 70 % берёт на себя бюджет;
- если после — от 90 до 100 % оплачивает собственник.
Курская область уже включила 14 бывших свалок и промышленных площадок в реестр ОНВОС. Список публикуется на сайте Росреестра.
Порядок в любом случае: обязанности собственников
Владелец земли обязан:
- Поддерживать участок в состоянии‚ пригодном для целевого использования‚ даже если он там не проживает.
- Убрать свалку или самострой в течение двух лет со дня постановки на кадастровый учёт.
- После 2-летнего срока Росреестр может обратиться в суд за принудительным выселением или арестом участка.
Разберёмся с паникой: «землю у россиян начнут отбирать»
С декабря 2025 года в соцсетях ходят фейки о том‚ что с 1 марта или 1 сентября 2026-го у граждан будут массово изымать участки.
Факт-чек:
- Изъятие возможно только по суду и только при систематических нарушениях (свалка‚ самострой‚ невыплата налогов).
- Каждый собственник получает не менее 3 письменных предупреждений и судебные слушания.
- В Курской области за первый квартал 2026 г. подано всего 12 исков‚ из них удовлетворено 7 — и только к участкам‚ зарегистрированным до 2014 года‚ где не было владельца более 5 лет.
Как получить землю в Курской области по новым правилам: пошаговая инструкция
- Проверьте категорию льготников на сайте Госуслуг или в МФЦ Курской области.
- Сформируйте пакет документов:
- паспорт + СНИЛС;
- выписка из ЕГРН (получить онлайн за 5 минут);
- справка о нуждаемости (если требуется);
- документы о трудоустройстве (для молодых специалистов).
- Подайте заявление через региональный портал «Дом.Курск» или лично в МФЦ.
- Получите выписку о резервировании участка в течение 15 дней.
- Оформите право собственности в Росреестре (услуга онлайн или через МФЦ).
Где посмотреть карту бесплатных участков Курской области
Интерактивная карта уже размещена на сайте Росреестра по Курской области.
Фильтры позволяют выбрать район‚ площадь‚ инфраструктуру и наличие коммуникаций.
Ссылка: rosreestr.gov.ru → Регионы → Курская область
- Если вы в списке новых льготников — не откладывайте подачу заявления: очередь на 2026 г. уже открыта.
- Если у вас есть участок — убедитесь‚ что он в порядке: проверьте кадастровую карту и уберите возможные нарушения.
- Если вы услышали о «массовом изъятии» — не верьте фейкам‚ сверяйтесь только с официальными источниками.
Вопросы и запись в МФЦ Курской области: +7 (4712) -9-10-10 или онлайн-чат на сайте mfc46.ru.