Что такое Росреестр и почему он важен для земельных вопросов

Росреестр, это Федеральная служба государственной регистрации‚ кадастра и картографии․ В Нижегородской области он решает все ключевые вопросы‚ связанные с земельными участками:

• государственный кадастровый учёт;
• регистрация прав собственности;
• внесение изменений в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости);
• формирование и выдача выписок ЕГРН;
• согласование межевых планов и технических паспортов․

Без корректных данных Росреестра невозможно ни оформить ипотеку‚ ни продать участок‚ ни подключить коммуникации․

Структура Росреестра в Нижегородской области

В регионе работают несколько уровней:

1. Управление Росреестра по Нижегородской области — главный орган в регионе․
2. ФГБУ «ФКП Росреестра», филиал‚ обеспечивающий технические и кадастровые работы․
3. ФГБУ «Центр геодезии‚ картографии и ИПД» — геодезическое и картографическое сопровождение․
4. ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», техническая инвентаризация и подготовка технических планов․

Главное управление: адрес‚ телефоны и режим работы

Контактные данные центрального офиса

Режим работы центрального офиса в 2026 году

• Пн–Чт: 09:00–18:00
• Пт: 09:00–16:45
• Перерыв: 13:00–13:45
• Сб–Вс: выходные

Как воспользоваться онлайн-услугами Росреестра для земельных участков

4․1 Публичная кадастровая карта

Переходите на https://rosreestr․gov․ru → раздел «Публичная кадастровая карта»․

1. В строке поиска введите кадастровый номер или адрес участка (например‚ 52:14:0004010:123)․
2. На карте отобразится контур‚ площадь‚ кадастровая стоимость‚ вид разрешённого использования․
3. Можно скачать XML-выписку ЕГРН или заказать pdf-выписку через электронную подпись․

4․2 Получение электронной выписки ЕГРН на землю

• Зайдите через Госуслуги или Систему быстрых платежей (СБП)․
• Выберите услугу «Выписка из ЕГРН о переходе прав» или «Характеристика объекта»․
• Оплатите госпошлину 300–750 ₽ в зависимости от формы и срочности․
• PDF-документ придёт на e-mail в течение 1–3 дней․

Районные отделения Росреестра по земельным вопросам (актуально на 2026 г․)

Автозаводский район г; Нижний Новгород

Адрес: ул․ Героя Смирнова‚ д․ 14
Тел․: +7 (831) -34-56-78
Режим: Пн–Пт 09:00–18:00‚ перерыв 13:00–13:45

Канавинский район г․ Нижний Новгород

Адрес: пр-т Ленина‚ д․ 88‚ офис 401
Тел․: +7 (831) -09-87-65
Режим: Пн–Пт 08:30–17:30

Городецкий муниципальный район

Адрес: г․ Городец‚ ул․ Советская‚ д․ 15
Тел․: +7 (831-55) —12-34
Режим: Пн–Чт 09:00–17:00‚ Пт 09:00–16:00

(Полный перечень отделений можно найти на интерактивной карте на официальном сайте․)

Часто задаваемые вопросы о земельных участках

Вопрос 1․ Как узнать кадастровую стоимость земли?

На публичной кадастровой карте введите номер участка — значение «Кадастровая стоимость» отображается в карточке объекта․

Вопрос 2․ Что делать‚ если на карте нет точных границ?

Закажите межевой план в любой кадастровой компании‚ затем подайте заявление в МФЦ или через Личный кабинет Росреестра․

Вопрос 3․ Сколько стоит внести изменения в ЕГРН?

Госпошлина:

• 350 ₽ — внесение изменений (п․ 28 ст․ 333․33 НК РФ);
• 2 000 ₽ — если одновременно регистрируется право собственности․

Дополнительные полезные ресурсы

• Онлайн-запись на приём: gosuslugi;ru → Раздел «Росреестр»․
• Горячая линия Росреестра по всей России: ###-###-#### (круглосуточно)․
• МФЦ Нижегородской области: mfc․nnov․ru, приём документов без предварительной записи․
• Телеграм-канал Росреестра: t․me/rosreestr52, оперативные новости и разъяснения․

В 2026 году Росреестр Нижегородской области предоставляет максимально прозрачный и цифровой доступ к сведениям о земельных участках․ Онлайн-карты‚ электронные выписки и многофункциональные центры сократили сроки оформления сделок до 3–5 рабочих дней․ Для любых земельных вопросов достаточно иметь при себе кадастровый номер и электронную подпись․

Если остались вопросы — звоните на горячую линию ###-###-#### или обращайтесь в ближайшее отделение Росреестра вашего района․

© 2026 Справочно-информационный портал «Земля Нижегородской области»