Заволжский район Ульяновска — один из самых динамично развивающихся административных округов города; Здесь активно ведётся строительство жилой и коммерческой недвижимости, формируются новые кварталы, а значит, вопросы кадастрового учёта и регистрации прав на недвижимость стоят особенно остро. Решать их помогает Росреестр, федеральный орган, обеспечивающий правовую защиту и учёт объектов недвижимости.
Что такое Росреестр и почему он важен для жителей Заволжского района
Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) осуществляет:
- кадастровый учёт объектов недвижимости (земельные участки, здания, помещения);
- регистрацию прав собственности, аренды, сервитутов и других вещных прав;
- выдачу сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
- проведение государственного кадастрового учёта и технической инвентаризации.
Для жителей и предпринимателей Заволжского района это значит, что любые сделки с недвижимостью — покупка квартиры, оформление наследства, регистрация дачного участка — невозможны без участия Росреестра.
Где находится офис Росреестра в Заволжском районе
На территории Заволжского района Ульяновска действует Межрайонный отдел Росреестра, входящий в структуру Ульяновского филиала ФГБУ «ФКП Росреестра».
Адрес офиса:
432027, г. Ульяновск, Заволжский район, ул. Льва Толстого, 36
Режим работы:
- Понедельник – четверг: 08:30 – 17:30
- Пятница: 08:30 – 16:15
- Суббота, воскресенье: выходные дни
Записаться на приём можно через Единый портал государственных услуг (gosuslugi.ru) или по телефону 8 (8422) -4-77-55.
Услуги, доступные в Заволжском районе
3.1 Регистрация прав собственности
После покупки квартиры, дома или земельного участка в Заволжском районе необходимо в течение 7 рабочих дней подать заявление на регистрацию права собственности. В 2025 году средний срок регистрации составляет 5–7 рабочих дней при подаче через МФЦ или онлайн.
3.2 Получение выписки из ЕГРН
Выписка подтверждает право собственности и содержит основные характеристики объекта: кадастровый номер, площадь, правообладателя, наличие обременений.
- Электронная выписка: оформляется на сайте rosreestr.gov.ru за 250–700 ₽.
- Бумажная выписка: выдаётся в офисе Росреестра или МФЦ, срок, до 5 дней.
3.3 Кадастровый учёт
Если вы построили дом или выделили часть земельного участка, необходимо поставить объект на кадастровый учёт. Для этого потребуются:
- Технический план, подготовленный кадастровым инженером;
- Заявление в форме Росреестра;
- Квитанция об уплате государственной пошлины (350 ₽ для физлиц).
Какие изменения вступили в силу в 2025 году
Согласно официальной статистике Росреестра за январь–декабрь 2025 года в Ульяновской области:
- зарегистрировано более 42 000 прав на объекты недвижимости;
- на кадастровый учёт поставлено 3 100 новых объектов в Заволжском районе;
- средний срок регистрации сокращён до 5 рабочих дней при подаче через электронную подпись.
Также с 01 марта 2025 года:
- увеличен размер госпошлины за регистрацию доли в праве общей долевой собственности — 2 000 ₽;
- введён «один оконный режим» для застройщиков: одновременная подача документов на разрешение строительства и постановку на кадастровый учёт.
МФЦ «Мои документы» как альтернатива визиту в Росреестр
В Заволжском районе действует филиал МФЦ:
г. Ульяновск, Заволжский район, ул. Минаева, 2
Здесь можно:
- подать документы на регистрацию прав;
- получить кадастровую выписку;
- заказать межевой план или технический паспорт.
Частые вопросы жителей Заволжского района
❓ Нужно ли лично приезжать в Росреестр?
Нет. Более 70 % услуг доступны онлайн на сайте rosreestr.gov.ru или через Госуслуги.
❓ Сколько стоит регистрация квартиры в новостройке?
Госпошлина — 2 000 ₽ + услуги Росреестра (при подаче через МФЦ — 1 500 ₽).
❓ Как узнать кадастровую стоимость участка?
Воспользуйтесь публичной кадастровой картой или закажите выписку ЕГРН.
Полезные ссылки и контакты
- Официальный сайт Росреестра: rosreestr.gov.ru
- Телефон горячей линии: ###-###-####
- Ульяновский филиал: 8 (8422) -4-77-55
- Публичная кадастровая карта: pkk.rosreestr.ru
Вместо заключения
Росреестр в Заволжском районе Ульяновска — это не просто чиновничья контора, а ключевой инструмент защиты ваших прав на недвижимость. Будь вы собственником, арендатором, покупателем или застройщиком — вовремя оформленные документы сегодня экономят время, деньги и нервы завтра.
Не откладывайте визит к специалистам: чёткий учёт, залог спокойствия.