Кадастровый номер, это уникальный «паспорт» любого объекта недвижимости в России․ Зная этот номер, вы за считанные минуты получаете из ФГИС ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) актуальные сведения об участке, квартире, здании или помещении․ Ниже, подробная инструкция, как это сделать онлайн, бесплатно и без регистрации․
Что такое кадастровый номер и где его взять
Формат: 50:12:0000000:51755
- 50, код региона;
- 12, номер районного отделения Росреестра;
- 0000000, номер кадастрового квартала;
- 51755, собственно номер объекта․
Найти номер можно:
- В выписке ЕГРН или свидетельстве о праве собственности;
- В договоре купли-продажи;
- На Публичной кадастровой карте (если знаете адрес)․
3 способа получить сведения онлайн
Публичная кадастровая карта Росреестра (pkk․rosreestr․ru)
Это самый быстрый и бесплатный способ․
- Перейдите на https://pkk․rosreestr․ru․
- В строке поиска введите кадастровый номер или полный адрес объекта․
- Решите капчу (введите контрольные символы с картинки)․
- Система покажет объект на карте и выдаст краткие сведения:
- площадь;
- кадастровую стоимость;
- вид разрешённого использования;
- наличие обременений (арест, залог)․
Личный кабинет Росреестра
Если нужна полная электронная выписка ЕГРН (официальный PDF-документ):
- Зайдите в сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте rosreestr․gov․ru․
- Авторизуйтесь через Госуслуги․
- Выберите «Получить сведения ЕГРН» → «По кадастровому номеру»․
- Оплатите госпошлину (для физлиц в 2026 году — 300 руб․ за электронную выписку)․
- В течение 30 минут документ придёт в личный кабинет и на e-mail․
МФЦ «Мои документы»
Если вам нужна бумажная выписка с синей печатью:
- Запишитесь на приём в ближайший МФЦ․
- Возьмите паспорт и кадастровый номер․
- Заявление подаётся в день визита․
- Срок изготовления — до 3 рабочих дней․
Что именно показывает выписка ЕГРН
| Раздел выписки | Что узнаете |
|---|---|
| Общие сведения | Тип объекта, площадь, адрес, кадастровая стоимость․ |
| Права и ограничения | Собственник(-и), виды прав (собственность, аренда), обременения (ипотека, арест)․ |
| Переходы прав | История сделок за последние 10 лет․ |
| Кадастровый инженер | Данные межевого или технического плана․ |
Как проверить объект на обременения за 30 секунд
- Откройте ПКК․
- Введите кадастровый номер․
- В блоке «Ограничения (обременения)» появится красная иконка, если есть:
- залог банка;
- запрет на отчуждение;
- арест по суду․
Частые ошибки и как их избежать
- Ошибка в номере: проверяйте каждую цифру и двоеточие․
- Адрес и номер не совпадают: уточните через МФЦ или техпаспорт․
- Старый кадастровый номер: после перераспределения земель номер мог измениться — делайте запрос по адресу․
Полезные ссылки
- Публичная кадастровая карта
- Заказ выписки ЕГРН онлайн
- Reestrgos․ru — поиск по кадастровому номеру
Чтобы безопасно купить или продать недвижимость, достаточно:
- Узнать кадастровый номер․
- Проверить объект на ПКК на предмет обременений;
- Заказать полную выписку ЕГРН через госуслуги или МФЦ․
Данные обновляются в режиме реального времени, поэтому проверяйте информацию непосредственно перед сделкой․