Получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) арбитражным управляющим — ключевой этап процедуры банкротства. С 2025 года процесс полностью переведён в электронную форму: подать запрос можно через официальный портал Росреестра или систему межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ). Ниже подробно разобраны все требования, сроки, пошлины и типовые ошибки.
Кто имеет право подать запрос?
Заявку может отправить только арбитражный управляющий, действующий в рамках конкретного дела о банкротстве. Подтверждение полномочий — решению арбитражного суда, которое обязательно заверяется:
- подписью самого управляющего;
- печатью организации, в которой он числится;
- усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП), если запрос подаётся онлайн.
Необходимые документы
| Документ | Формат | Особые требования 2025 г. |
|---|---|---|
| Заявление по форме Росреестра № ЕГРН-2 | PDF или XML | Заполняется в личном кабинете на сайте rosreestr.gov.ru |
| Решение арбитражного суда о введении процедуры банкротства | PDF, JPEG | Обязательно заверяется электронной подписью суда (ЭП-С) |
| Электронная доверенность от временного управляющего (если запрос ранее не подавался) | XML (СМЭВ-3) | Действует 30 календарных дней |
Пошаговая инструкция онлайн-запроса
Шаг 1. Авторизация
- Зайдите на официальный сайт Росреестра.
- Войдите через Госуслуги или КЭП на токене Rutoken/Rutoken EDS.
Шаг 2. Выбор услуги
Раздел «Электронные услуги → Запросы юридических лиц → ЕГРН для арбитражных управляющих».
Шаг 3. Заполнение формы
- Кадастровый номер(а) объектов должника или адресные данные (если номер неизвестен).
- Укажите вид сведений:
- выписка ЕГРН о переходе прав;
- графическое описание границ;
- сведения об ограничениях/обременениях;
- детализированный cadastral value.
Шаг 4. Оплата госпошлины
С 01 января 2025 г. действуют новые тарифы:
| Тип сведений | Сумма, ₽ |
|---|---|
| Выписка ЕГРН на 1 объект | 300 |
| Кадастровая карта (графика) без координат | 150 |
| Срочная выписка (в течение 1 рабочего дня) | +7 - % к тарифу |
Оплата возможна картой, СБП или корпоративным кошельком.
Шаг 5. Отслеживание статуса
В личном кабинете отображаются этапы:
- Зарегистрировано — 5–30 мин.
- В работе — до 3 раб. дней (срочный — до 1 дня).
- Готов к выдаче — документы подписываются ЭП Росреестра и высылаются на электронную почту, указанную в заявлении.
Типовые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Причина | Решение |
|---|---|---|
| Отклонено: «Не заверен судебный акт» | Отсутствует ЭП суда или печать скан-копии не читается | Повторно запросите у канцелярии суда файл с ЭП-С |
| «Кадастровый номер не найден» | Опечатка или пробелы | Воспользуйтесь авто-заполнением на портале |
| «Истёк срок действия ЭП» | Ключ УКЭП просрочен | Обновите ключ в Удостоверяющем центре |
Часто задаваемые вопросы
Вопрос: Можно ли подать запрос на несколько объектов одновременно?
Ответ: Да, форма № ЕГРН-2 поддерживает до 100 кадастровых номеров в одном запросе. Пошлина рассчитывается за каждый объект.
Вопрос: Как получить сведения о долях в праве общей долевой собственности?
Ответ: Выберите тип сведений «Сведения о долях», стоимость услуги 400 ₽ за объект.
Вопрос: Что делать, если сведения нужны немедленно в день обращения?
Ответ: Активируйте опцию «Срочное изготовление» (+7 - %); документы поступят в течение 3–5 часов в рабочее время Росреестра.
Полезные ссылки и контакты
- Прямая ссылка на форму для арбитражных управляющих
- Горячая линия Росреестра: ###-###-#### (круглосуточно)
- Telegram-канал «Росреестр PRO» — оперативные обновления регламента и тарифов
Онлайн-запрос арбитражного управляющего в Росреестр существенно ускоряет процедуру банкротства и снижает издержки. Главное — строго соблюдать новые правила заверения судебных актов и вовремя продлевать электронные подписи. При возникновении сомнений обращайтесь в техническую поддержку Росреестра: специалисты помогут отладить XML-файл и проверят корректность реквизитов.
Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.