Дата актуальности:  г.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – это официальный документ, подтверждающий сведения о правовом статусе любого объекта недвижимости: квартиры, дома, земельного участка, нежилого помещения и др. В статье мы подробно разберём, какие сведения содержит выписка, как она выглядит, какие виды выписок существуют и, главное, как быстро и удобно заказать её в Московской области через онлайн‑сервисы «Госуслуги», сайт Росреестра и МФЦ.

Содержание выписки из ЕГРН

• Объект недвижимости: адрес, кадастровый номер, тип (квартира, дом, участок и т.п.).
• Кадастровая стоимость: актуальная оценка объекта, установленная Росреестром.
• Сведения о правах: собственники, совладельцы, ограничения (обременения, арест, ипотека).
• История переходов прав: даты и основания регистрации прав, сведения о предыдущих собственниках.
• Запреты и обременения: сервитуты, ограничения по использованию, судебные запреты.
• Дата выдачи выписки и подпись: электронная подпись Росреестра, печать и штамп.

Как выглядит типичная выписка (образец)

Ниже – упрощённый визуальный пример (в реальном документе присутствует синяя печать и электронная подпись):

Выписка из ЕГРН
Дата выдачи: 
Кадастровый номер: 77:01:0001012:1234
Адрес: г. Москва, ул. Ленина, д. 10, кв. 25
Собственник: Иванов Иван Иванович, ИНН 770123456789
Кадастровая стоимость: 12 500 000 ₽
Ограничения: ипотека (банк "Сбербанк"), арест (дело № 2023/45)
История переходов:
 – – регистрация права собственности (покупка)
 – – регистрация ограничения (ипотека)
Подпись: Электронная подпись Росреестра

Виды выписок из ЕГРН

1. Выписка о праве собственности – подтверждает, кто является собственником;
2. Выписка об ограничениях и обременениях – содержит сведения о залоге, ипотеке, аресте и др.
3. Выписка о кадастровой стоимости – отдельный документ, часто предоставляется бесплатно.
4. Историческая выписка – полная история переходов прав за выбранный период.
5. Экспресс‑выписка – упрощённый вариант без печати, доступный в электронном виде за 5–10 минут.

Все виды, кроме выписки о кадастровой стоимости, обычно предоставляются на платной основе (стоимость в 2026 г. — 350 руб. за стандартный документ). При оформлении через официальные каналы (Госуслуги, сайт Росреестра) цена не меняется, а посредники могут предлагать «скидки», но это часто связано с риском получения некорректных данных.

Как заказать выписку онлайн через портал «Госуслуги»

Требования

• Подтверждённый аккаунт на gosuslugi.ru (получите подтверждение по СМС и загрузите скан Паспорта).
• Кадастровый номер объекта или точный адрес.
• Оплата государственной пошлины (картой онлайн или через банковский перевод).

Пошаговая инструкция

1. Войдите в личный кабинет на Госуслуги.
2. В меню выберите раздел «Недвижимость» → «Выписка из ЕГРН».
3. Нажмите кнопку «Заказать выписку».
4. Введите кадастровый номер или адрес объекта и нажмите «Найти».
5. Выберите нужный вид выписки (право собственности, ограничения и т.д.).
6. Укажите способ получения:
   • Электронный документ в личный кабинет (рекомендовано).
   • Курьерская доставка (доступно только в некоторых регионах).
7. Оплатите услугу (примерно 350 р.) через «Оплата через банковскую карту» или «Счет‑фактуру».
8. Подтвердите запрос. Система формирует выписку в течение 15–30 минут.
9. Скачайте готовый документ (PDF) из раздела «Мои услуги» → «Выписки из ЕГРН». Документ будет подписан электронной подписью Росреестра.

Важно: после оплаты в личном кабинете появляется кнопка «Скачать», а также возможность отправить документ на электронную почту.

Заказ выписки через официальный сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru)

Что нужно подготовить

• Кадастровый номер или адрес объекта.
• Электронную подпись (КЭП) или банковскую карту для оплаты.
• Учётную запись на портале rosreestr.gov.ru (регистрация обязательна).

Алгоритм действий

1. Перейдите в раздел «Электронные сервисы» → «Выписка из ЕГРН».
2. В строке поиска введите кадастровый номер или адрес и нажмите «Поиск».
3. В результатах выберите нужный объект и нажмите «Оформить выписку».
4. Укажите тип выписки и способ получения (PDF‑файл в личный кабинет или печатный документ).
5. Оплатите услугу (можно использовать «Оплата картой» или «Система быстрых платежей»).
6. Если у вас есть электронная подпись, подпишите запрос в системе – это ускорит процесс.
7. После подтверждения оплаты система генерирует выписку в течение 5–10 минут. Документ будет доступен в вашем личном кабинете.
8. Скачайте файл, сохраните его или распечатайте при необходимости.

Сервис позволяет также сформировать «Экспресс‑выписку» (без печати) за 5 минут, что удобно при срочном запросе.

Получение выписки через МФЦ (многофункциональный центр)

Когда имеет смысл обращаться в МФЦ

• Отсутствие доступа к интернету или к подтверждённому аккаунту «Госуслуги».
• Необходимо получить бумажный документ с официальной печатью.
• Есть доверенность на представителя, который будет подавать заявление.

Необходимый пакет документов

1. Заявление по форме «Заявление о выдаче выписки из ЕГРН» (можно взять в МФЦ).
2. Паспорт заявителя (или доверенное лицо).
3. Документ, подтверждающий право интереса (например, договор купли‑продажи, решение суда).
4. Кадастровый номер или копию правоустанавливающего документа.
5. Квитанция об оплате государственной пошлины (можно оплатить в терминале МФЦ).

Пошаговый процесс в МФЦ

1. Подойдите к стойке «Госуслуги» и укажите, что хотите оформить «Выписку из ЕГРН».
2. Сотрудник проверит комплектность документов.
3. Заплатите пошлину (обычно 350 р.) в кассе МФЦ.
4. Ваше заявление будет передано в региональное отделение Росреестра Московской области.
5. Срок выдачи – до 5 рабочих дней (при наличии всех документов).
6. Получите готовый документ в тот же день (если оформлена экспресс‑выписка) или вернитесь в указанный срок;

Бесплатные сведения и когда они действительно бесплатны

• Кадастровая стоимость – доступна без оплаты через любой открытый сервис Росреестра.
• Базовые данные об объекте (адрес, кадастровый номер, тип) – можно просмотреть бесплатно в разделе «Поиск по адресу» на сайте rosreestr.gov.ru.
• Полные выписки (право собственности, ограничения) – платные, однако в 2026 г. региональный бюджет Московской области частично субсидирует стоимость для пенсионеров и инвалидов (при наличии подтверждающих документов).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Сколько стоит стандартная выписка из ЕГРН в Московской области?

Стандартная плата составляет 350 рублей за документ. При оформлении через Госуслуги и сайт Росреестра цена одинаковая.

Можно ли получить выписку в электронном виде без подписки на «Госуслуги»?

Да. На официальном сайте rosreestr.gov.ru можно создать отдельный аккаунт и получить документ в электронном виде, подписав запрос своей электронной подписью (КЭП).

Как ускорить получение выписки?

Для ускорения используйте экспресс‑выписку (без печати) и оплатите услугу онлайн. При наличии КЭП запрос обрабатывается в течение 5 минут.

Что делать, если в выписке указаны неверные данные?

Необходимо подать заявление об исправлении в региональное отделение Росреестра, приложив подтверждающие документы (например, договор купли‑продажи, решение суда). После исправления можно заказать корректную выписку.

Можно ли заказать выписку по доверенности?

Да. Доверенное лицо должно представить нотариально заверенную доверенность, паспорт и оплатить пошлину. Доверенность может быть подана через МФЦ или онлайн (при загрузке скана в личный кабинет «Госуслуги»).

Контакты и ссылки для быстрого доступа

• Портал государственных услуг «Госуслуги»
• Официальный сайт Росреестра
• Телефон справочного центра Росреестра Московской области: 8 (495) -23‑45‑67
• Список ближайших МФЦ в Московской области: mfc.ru

Заказать выписку из ЕГРН в Московской области сегодня проще, чем когда‑либо. Выбор между онлайн‑сервисами «Госуслуги», сайтом Росреестра и традиционным МФЦ позволяет подобрать оптимальный способ в зависимости от ваших возможностей и срочности. Помните, что официальные каналы гарантируют достоверность данных и наличие электронной подписи, а любые посредники могут предложить более низкую цену за счёт риска получения неполного или устаревшего документа.

Если вам нужен быстрый доступ к полной информации о недвижимости – регистрируйтесь на «Госуслуги», найдите объект по адресу или кадастровому номеру и за 15 минут получите официальную выписку с синей печатью Росреестра.