Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – обязательный документ,
подтверждающий сведения о недвижимости: квартиры, дома, земельные участки, а также о их собственниках.
С 2024 года большинство запросов можно выполнить бесплатно и полностью онлайн, не выходя из дома.

Почему стоит пользоваться официальным сервисом Росреестра?

• Гарантированная достоверность данных – они берутся напрямую из государственного реестра.
• Отсутствие посредников и скрытых комиссий (при условии бесплатного запроса).
• Возможность мгновенной верификации выписки с помощью QR‑кода.
• Скорость: запрос обрабатывается в течение нескольких минут.

Краткая статистика использования сервиса

С начала действия услуги выдано более 19 млн быстрых экспресс‑выписок из ЕГРН:

• 13 млн в 2023 году;
• 6,3 млн за первое полугодие 2024 года.

Новые правила выдачи выписок (с 1 марта 2024)

Согласно приказу Росреестра, вступившему в силу 1 марта 2024 года, в стандартную выписку из ЕГРН более не включаются сведения о собственниках, если запрос сделан без указания цели, требующей раскрытия персональных данных. Это повышает уровень конфиденциальности, однако при законных основаниях (например, при оформлении сделки) сведения о собственниках могут быть предоставлены после подтверждения цели.

Как получить бесплатную выписку из ЕГРН онлайн (Москва)

Через портал Госуслуги

1. Авторизуйтесь на gosuslugi.ru с помощью ЕПГУ, СМЭВ или банковской карты.
2. В строке поиска введите «Выписка из ЕГРН».
3. Выберите услугу «Получить выписку из ЕГРН (бесплатно)».
4. Укажите объект недвижимости:
   • Кадастровый номер (КН) – 13‑значный код, указанный в техническом паспорте.
   • Адрес (для квартир – улица, дом, корпус, номер квартиры).
5. Укажите цель запроса. Для бесплатного получения достаточно выбрать «Личный запрос (для ознакомления)».
6. Подтвердите запрос и дождитесь результата (обычно в течение 5‑10 минут).
7. Скачайте готовый PDF‑файл и распечатайте, если требуется.

Через МФЦ (многофункциональный центр)

1. Запишитесь в ближайший МФЦ Москвы через сервис mfc.ru или по телефону 8‑800‑555‑35‑35.
2. Принесите паспорт и документ, подтверждающий право интересоваться объектом (например, договор аренды).
3. Сотрудник МФЦ оформит запрос в системе Росреестра. При наличии бесплатного тарифа (обычно для физических лиц) оплата не требуется.
4. Получите выписку в электронном виде, либо распечатайте её на месте.

Через официальный сайт Росреестра

1. Перейдите на rosreestr.gov.ru.
2. В верхнем меню выберите раздел «Электронные услуги» → «Выписки из ЕГРН».
3. Нажмите кнопку «Получить выписку онлайн бесплатно».
4. В появившейся форме заполните:
   • Кадастровый номер или точный адрес объекта;
   • Тип выписки (полная, краткая, с/без сведений о собственнике – в зависимости от цели).
5. Укажите контактный e‑mail и/или телефон для получения ссылки на готовый документ.
6. Подтвердите запрос через SMS‑код или электронную подпись (если у вас есть).
7. Через несколько минут получите готовую выписку в формате PDF.

Проверка подлинности выписки с помощью QR‑кода

Росреестр внедрил сервис верификации выписок через QR‑код. Как им воспользоваться:

1. Откройте выписку в PDF‑формате.
2. Найдите QR‑код в нижней части первой страницы.
3. С помощью любого сканера (смартфон, планшет) отсканируйте код.
4. На экране откроется официальная страница Росреестра, где будет указано:
   • Дата и время выдачи;
   • Номер запроса;
   • Подтверждение, что документ оригинален.

Эта функция особенно полезна при сделках с недвижимостью – покупатель мгновенно убеждается в достоверности документов.

Типы выписок, доступных бесплатно

• Краткая выписка – основные сведения об объекте (кадастровый номер, тип недвижимости, местоположение).
• Полная выписка – включает также информацию о правах (обременения, аресты, сервитуты). В бесплатном режиме доступна только часть полной выписки, без персональных данных о собственниках.
• Выписка с QR‑проверкой – любой тип, но с добавлением кода для верификации.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли получить выписку без регистрации?

На официальном сайте Росреестра и в сервисе Госуслуг регистрация обязательна, так как запрос фиксируется в системе и требует подтверждения личности. В МФЦ можно воспользоваться услугой без онлайн‑регистрации, но понадобится предъявить документ, удостоверяющий личность.

Сколько времени занимает получение выписки?

В онлайн‑режиме – от 5 до 15 минут. В МФЦ – в тот же рабочий день, если запрос оформлен в часы работы центра.

Почему иногда в выписке нет сведений о собственнике?

С 1 марта 2024 года сведения о собственнике выдаются только при наличии законного основания (например, при подготовке договора купли‑продажи). Для личного ознакомления такие данные скрыты в целях защиты персональных данных.

Можно ли получить выписку за пределами Москвы?

Да; Сервис доступен по всей России. Однако в некоторых регионах могут действовать дополнительные ограничения, поэтому рекомендуется уточнять детали на портале rosreestr.gov.ru.

Практические рекомендации

• Всегда проверяйте точность кадастрового номера – одна цифра может привести к неверному объекту.
• Сохраняйте PDF‑файл и QR‑код в надёжном месте; при необходимости их можно распечатать.
• Если вам нужны сведения о собственнике, подготовьте документ, подтверждающий законный интерес (например, договор аренды или предварительный договор купли‑продажи).
• При возникновении проблем с запросом обращайтесь в службу поддержки Росреестра: 8‑800‑200‑02‑02 (круглосуточно).

Получить выписку из ЕГРН бесплатно и онлайн в Москве сейчас проще, чем когда-либо. Официальные сервисы Росреестра, Госуслуг и МФЦ обеспечивают быстрый доступ к достоверной информации, а возможность верификации через QR‑код повышает безопасность сделок с недвижимостью. Пользуйтесь проверенными каналами, соблюдайте новые правила конфиденциальности, и вы всегда будете иметь под рукой актуальные данные о своей недвижимости.

Дата публикации: 19 апреля 2026