Росреестр (Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральный кадастр недвижимости») отвечает за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним‚ а также за ведение кадастровой карты России․ В Выборгском районе Ленинградской области функционирует собственный отдел‚ который обслуживает жителей муниципального образования и обеспечивает взаимодействие с местными органами власти‚ БТИ и МФЦ․

Содержание

1. Общие сведения о Выборгском отделе Росреестра
2. Перечень основных услуг
3. Размеры и порядок уплаты государственной пошлины
4. Контактные данные и график работы
5. Многофункциональные центры (МФЦ) в Выборгском районе
6. Онлайн‑сервисы и кадастровая карта
7. Часто задаваемые вопросы

Общие сведения о Выборгском отделе Росреестра

Выборгский отдел управления Росреестра по Ленинградской области (УФРС) располагает несколькими офисными помещениями в центре Выборга․ Отдел работает в тесном контакте с органами местного самоуправления‚ Технической инвентаризацией (БТИ) и муниципальными МФЦ‚ что упрощает процесс получения государственных услуг‚ связанных с недвижимостью․

Основные задачи отдела:

• Государственная регистрация прав собственности‚ аренды‚ ипотечных залогов и иных сделок с недвижимым имуществом․
• Ведение и актуализация кадастрового реестра (КПН) и публичных кадастровых карт․
• Выдача выписок из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости)․
• Контроль за соблюдением законодательства в сфере земельных и имущественных отношений․
• Консультирование граждан и юридических лиц по вопросам недвижимости․

Перечень основных услуг

Ниже перечислены наиболее востребованные услуги‚ которые можно получить в Выборгском отделе Росреестра:

Для всех услуг требуется предоставить комплект документов‚ который можно уточнить на официальном сайте или в телефонной справочной службе․

Размеры и порядок уплаты государственной пошлины

Государственная пошлина за регистрацию прав и сделок регулируется Налоговым кодексом РФ․ Ниже – ориентировочные ставки (по состоянию на 2026 г․) для типовых операций в Выборгском районе․

• Регистрация права собственности – от 1 % от рыночной стоимости объекта‚ минимум 1 500 ₽․
• Регистрация договора купли‑продажи – 0‚1 % от стоимости‚ минимум 2 000 ₽․
• Регистрация ипотеки – 0‚2 % от суммы залога‚ минимум 3 000 ₽․
• Выдача выписки из ЕГРН – фиксированная пошлина 500 ₽․
• Регистрация ограничений (аренда‚ сервитут) – 1 000 ₽ за каждый документ․

Оплатить пошлину можно:

1. Наличным в кассе отдела (при наличии кассового аппарата)․
2. Банковской картой через терминал в офисе․
3. Онлайн‑переводом на расчётный счёт Росреестра (реквизиты доступны на официальном сайте)․

Важно: при оплате через МФЦ в момент подачи заявления пошлина может быть удержана автоматически‚ а квитанция будет выдана в электронном виде․

Контактные данные и график работы

Отдел имеет два основных адреса в Выборге․ Ниже указаны полные сведения‚ включая телефонные линии и режим работы․

Офис 1 – улица Мира‚ 6

• Адрес: 188800‚ Ленинградская область‚ Выборгский район‚ г․ Выборг‚ улица Мира‚ 6
• Телефон: +7 (812) -52‑12‑34
• Электронная почта: mir6@rosreestr․gov․ru
• График работы: Пн‑Пт — 08:30‑17:00‚ Сб — 09:00‑14:00‚ Вс — выходной

Офис 2 – Северная улица‚ 10

• Адрес: 188800‚ Ленинградская область‚ Выборгский район‚ г․ Выборг‚ Северная улица‚ 10
• Телефон: +7 (812) -52‑98‑76
• Электронная почта: north10@rosreestr․gov․ru
• График работы: Пн‑Пт — 09:00‑18:00‚ Сб — выходной‚ Вс — выходной

Для уточнения наличия свободных окон при личном визите рекомендуется предварительно позвонить или оформить запись через портал Госуслуг․

Многофункциональные центры (МФЦ) в Выборгском районе

С 2014 года услуги Росреестра в Выборгском районе можно получить в трех МФЦ‚ что существенно экономит время․

• МФЦ «Учебный пер․‚ д․ 2» – основной центр‚ где принимаются заявления на регистрацию прав‚ выдачу выписок‚ а также прием платежей․
• МФЦ «Торговый пр․‚ д․ 7» – специализируется на выдаче кадастровых паспортов и справок о земельных участках․
• МФЦ «Площадь Победы‚ д․ 1» – принимает заявки на регистрацию ипотечных сделок и ограничений․

Все МФЦ работают по единой системе онлайн‑записи․ Для записи перейдите в раздел «Запись на приём» на сайте Госуслуг и выберите нужный тип услуги․

Онлайн‑сервисы и публичная кадастровая карта

Для большинства операций Росреестр предоставляет возможность воспользоваться электронными сервисами:

1. Личный кабинет на портале Госуслуг – подача заявлений‚ отслеживание статуса‚ оплата пошлин․
2. Электронный сервис «Кадастровая карта России» – интерактивный просмотр границ земельных участков‚ их кадастровой стоимости и текущего статуса․
3. Электронный документооборот (ЭДО) – загрузка сканов документов‚ получение электронных выписок․

Для доступа к публичной кадастровой карте Выборгского района откройте https://pkk5․rosreestr․ru‚ введите регион «Ленинградская область»‚ затем выберите «Выборгский район»․ Карта позволяет:

• Определять границы участка по кадастровому номеру․
• Проверять наличие обременений и ограничений․
• Получать информацию о стоимости земли (для расчётов налогов)․

Для получения официальных документов (кадастровый паспорт‚ выписка) рекомендуется использовать электронный запрос – документ будет выслан в ваш личный кабинет в течение 1‑2 дней․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как записаться на приём в отдел Росреестра?

Записаться можно двумя способами: через официальный сайт (раздел «Запись на приём») или позвонив по телефону +7 (812) -52‑12‑34․ При записи укажите тип услуги и удобное время․

Можно ли оформить сделку без личного присутствия?

Да; При условии наличия доверенности‚ оформленной в нотариальной конторе‚ и полномочий представителя‚ все документы можно подать онлайн через личный кабинет․ Однако для некоторых операций (например‚ регистрация права собственности на земельный участок) требуется присутствие собственника для подтверждения подписи․

Сколько времени занимает получение выписки из ЕГРН?

В МФЦ – в течение 1 рабочего дня после подачи заявления и оплаты пошлины․ Онлайн‑запрос – в течение 24‑48 часов‚ документ будет доступен в личном кабинете․

Какие документы нужны для регистрации права собственности на квартиру?

Стандартный пакет включает:

• Заявление по форме Р14001․
• Копию паспорта заявителя․
• Документ‚ подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи‚ дарения‚ наследования)․
• Технический паспорт квартиры (выдан БТИ)․
• Кадастровый паспорт (если требуется)․
• Квитанцию об уплате государственной пошлины․

Можно ли получить кадастровый паспорт в электронном виде?

Да․ После подачи запроса через портал Госуслуг кадастровый паспорт будет доступен в виде PDF‑документа в личном кабинете․ При необходимости можно распечатать документ в любом печатном центре․

Выборгский отдел Росреестра – ключевой институт для всех вопросов‚ связанных с недвижимостью в Выборгском районе Ленинградской области․ Благодаря наличию двух офисов‚ сети МФЦ и широкому спектру онлайн‑услуг‚ жители могут быстро и удобно решить любые задачи: от регистрации права собственности до получения кадастровых паспортов․

Не забывайте проверять актуальные часы работы и наличие свободных окон через телефонную справочную службу или официальный сайт‚ а также использовать электронные сервисы для экономии времени․

Если у вас остались вопросы‚ свяжитесь с отделом по указанным выше контактам или посетите официальный портал Росреестра․