Что такое Росреестр и зачем он нужен жителям Токсово
Росреестр — это Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии․ Он ведёт Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), регистрирует права собственности и контролирует государственный кадастровый учёт объектов недвижимости․
Для жителей посёлка Токсово (Всеволожский район, Ленинградская область) это значит: любые сделки с квартирами, домами, земельными участками, оформление наследства, получение выписки ЕГРН или постановка дома на кадастровый учёт проходят через Росреестр․
Какие услуги Росреестра доступны онлайн и офлайн
- Онлайн:
- заказать выписку ЕГРН (электронная подпись не требуется);
- подать заявление на регистрацию права собственности через Госуслуги;
- узнать кадастровую стоимость и площадь участка по кадастровому номеру;
- проверить залоги, аресты, обременения на недвижимость․
- Офлайн:
- приём документов в МФЦ «Мои документы»;
- консультации по кадастровому инженеру и межеванию участков;
- приём заявлений на внесение изменений в ЕГРН (исправление площади, адреса и т․д․)․
Адреса и контакты офисов в Всеволожском районе
1․ Многофункциональный центр «Мои документы» Токсово
Адрес: 188663, Ленинградская обл․, Всеволожский р-н, п․ Токсово, ул․ Ленина, д․ 18
Телефон: +7 (813) -47-88-88
Часы работы: Пн–Пт 08:30–20:00, Сб 09:00–16:00
2․ Отделение Росреестра по Ленинградской области
Адрес: 197374, Санкт-Петербург, ул․ Седова, д․ 9, корпус 2
Телефон «горячей линии»: ###-###-####
Официальный сайт: https://rosreestr․gov․ru
Пошаговая инструкция: как оформить право собственности на участок в Токсово через МФЦ
- Подготовьте документы:
- паспорт заявителя;
- основание возникновения права (договор купли-продажи, дарения, наследственное свидетельство);
- кадастровый паспорт (выписка ЕГРН);
- кадастровый план территории (если требуется межевание);
- чек об оплате государственной пошлины (2 000 руб․ для физлиц, 22 000 руб․ для юрлиц)․
- Запишитесь онлайн через gosuslugi․ru или позвоните в МФЦ Токсово․
- Подайте документы в назначенное время, получите расписку с уникальным номером дела․
- Ожидайте результат: срок регистрации — 5–10 рабочих дней․ Статус можно отслеживать на сайте Росреестра или в личном кабинете Госуслуг․
- Получите выписку ЕГРН в МФЦ или в электронном виде на электронную почту․
Тарифы государственной пошлины на 2025 год (уточнено по данным Росреестра)
| Услуга | Физические лица | Юридические лица |
|---|---|---|
| Регистрация права собственности на земельный участок | 2 000 ₽ | 22 000 ₽ |
| Внесение изменений в ЕГРН (корректировка площади, адреса) | 350 ₽ | 1 000 ₽ |
| Выписка ЕГРН на бумажном носителе | 750 ₽ | 1 500 ₽ |
| Выписка ЕГРН в электронном виде | 300 ₽ | 600 ₽ |
Частые вопросы жителей Токсово
- Вопрос: «Нужно ли ставить на кадастровый учёт старый дачный дом, построенный в СССР?»
Ответ: Да․ До дома на садовых участках не обязали регистрировать, но сейчас любая купля-продажа или наследство требует внесения в ЕГРН․ Понадобится технический план от кадастрового инженера․ - Вопрос: «Можно ли оформить участок в Токсово без личного визита в МФЦ?»
Ответ: Да, через портал Госуслуги или сайт rosreestr․gov․ru с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП)․ - Вопрос: «Сколько стоит межевание участка в Токсово?»
Ответ: Средняя цена у местных кадастровых инженеров — 5 000–12 000 ₽ за участок до 10 соток, в зависимости от сложности рельефа и наличия согласований с соседями․
Горячая линия и онлайн-сервисы
- Единая справочная Росреестра: ###-###-#### (звонок бесплатный, круглосуточно)․
- Онлайн-запись к специалисту: mfc47․ru/queue․
- Проверка кадастрового номера: rosreestr․gov․ru → «Проверь себя и свою недвижимость»․
Жители посёлка Токсово могут получить все ключевые услуги Росреестра не выезжая за пределы района: подача документов через МФЦ, заказ выписок онлайн, консультации по межеванию и кадастровому учёту․
Следите за актуальностью реквизитов пошлины на официальном сайте rosreestr․gov․ru, записывайтесь заранее и храните все квитанции — это ускорит любую процедуру․