Обращение в территориальную комиссию Росреестра, неотъемлемая часть процедуры оспаривания кадастровой стоимости‚ согласования границ земельного участка или решения иных земельно-имущественных споров․ Ниже приведён актуальный алгоритм подготовки заявления на 2026 год с учётом последних изменений в порядке работы органов Росреестра․

Определяем цель заявления

• Оспаривание кадастровой стоимости (ст․ 24․18‚ 24․19 Федерального закона № 237-ФЗ);
• Уточнение границ ЗУ;
• Оспаривание результатов кадастровых работ;
• Оспаривание отказа в регистрации․

Структура заявления

Заявление составляется строго на бланке формата А4 (не складывать пополам) и оформляется в двух экземплярах․ Один экземпляр остаётся у заявителя со штампом приёма․

2․1 Шапка

В правом верхнем углу необходимо указать:

• Название территориальной комиссии Росреестра в дательном падеже:

«В Территориальную комиссию по рассмотрению споров
о результатах определения кадастровой стоимости
при Управлении Росреестра по г․ Москве»

• Данные заявителя в родительном падеже:

от заявителя
Иванова Ивана Ивановича
адрес: 123456‚ г․ Москва‚ ул․ Примерная‚ д․ 10‚ кв․ 15
тел․: +7 (903) -23-45-67
e-mail: ivanov@mail․ru

2․2 Содержательная часть

Сразу под шапкой без абзаца пишем:

Заявление
о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости № 77:07:0004010:1234;

1. Описание объекта:
   Земельный участок площадью 1 200 м²‚ кадастровый № 77:07:0004010:1234‚ размещённый по адресу: Москва‚ Северо-Западный административный округ‚ район Строгино․
2. Основание для обращения:
   Со дня кадастровая стоимость объекта определена в размере 12 345 678 руб․‚ что‚ по мнению заявителя‚ превышает рыночную стоимость более чем на 35 % (оценочный отчёт № 77/2026-ОТ от ‚ прилагается)․
3. Просьба:
   Прошу установить кадастровую стоимость земельного участка в размере 8 000 000 (Восемь миллионов) рублей 00 копеек на основании независимой оценки․

Перечень приложений

Каждый документ заверяеться подписью и датой․

• Копия свидетельства о праве собственности (2 л․);
• Кадастровый паспорт объекта (выписка ЕГРН) (5 л․);
• Отчёт независимого оценщика (заверенная копия + электронная версия на CD);
• Квитанция об оплате государственной пошлины 3 000 руб․ (квитанция № 789 от );
• Разрешение органов опеки (если участок находится в долевой собственности с несовершеннолетними)․

Подача заявления

4․1 Личный приём

Приём документов осуществляется в приёмной территориальной комиссии по адресу:
г․ Москва‚ ул․ Б․ Дмитровка‚ д․ 15а‚ офис 201․
Время работы: Пн–Чт 09:00–18:00‚ Пт 09:00–16:45 (перерыв 13:00–14:00)․

4․2 Электронная подача

• Через сервис «Госуслуги» → категория «Недвижимость» → «Оспаривание кадастровой стоимости»․
• Через личный кабинет Росреестра (требуется усиленная квалифицированная электронная подпись)․

Сроки рассмотрения и ответ

Судебная апелляция

Если комиссия отказала‚ заявитель вправе подать иск в суд общей юрисдикции по месту нахождения объекта в течение 3 месяцев со дня получения отказа (ст․ 24․18 ч․ 5 Закона № 237-ФЗ)․

Примечательные мелочи

• Чернила: только синие‚ гелиевые или капиллярные․
• Файл: прозрачный пластиковый‚ без скрепок․
• Обращение от ИП или юр․ лица: обязательна печать и подпись руководителя + гербовая печать․

Чек-лист перед отправкой

1. Написано на имя корректной территориальной комиссии?
2. Подпись стоит на каждом листе заявления?
3. Приложены все документы в двух экземплярах (если подаётся лично)?
4. Есть ли расписка о приёме второго экземпляра?

Соблюдение перечисленных правил гарантирует‚ что ваше заявление в территориальную комиссию Росреестра будет принято без отказа и рассмотрено в установленный срок․ При возникновении спорных вопросов рекомендуем предварительно проконсультироваться с кадастровым инженером или юристом по недвижимости․

Полезные контакты:
Горячая линия Росреестра: ###-###-####
Онлайн-консультации: rosreestr․gov․ru