Почему возникает необходимость возврата госпошлины
Согласно письму Росреестра от № 14-7750-ТГ/25, неверно уплаченная государственная пошлина является безусловным основанием для ее возврата. При этом:
- причина ошибки значения не имеет — это может быть опечатка в реквизитах, избыточный размер платежа или отказ заявителя от заявления;
- в 2025 году только московское управление Росреестра уже рассмотрело 9 284 заявления о возврате госпошлины;
- основной правовой акт — статья 333.40 Налогового кодекса РФ.
Законодательные основания для возврата
Госпошлину можно вернуть в следующих случаях:
- Отказ заявителя от подачи заявления до начала регистрационных действий.
- Мировое соглашение сторон до вынесения судебного решения.
- Ошибка в реквизитах платежа (неправильный ИНН, КБК, ОКТМО и пр.).
- Избыточно уплаченная сумма (например, заявитель переплатил при выборе ставки).
- Повторная оплата за ту же услугу.
Важно: если регистрационные действия уже завершены, деньги возвращаются только за излишне уплаченную часть.
Почтовый адрес для подачи заявления
Где взять актуальный адрес
На официальном сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru) размещена памятка, где указаны:
- прием заявлений осуществляют все территориальные отделения Росреестра и МФЦ;
- для почтовой отправки используйте адрес конкретного межрайонного отделения, в чьей зоне ответственности находится объект недвижимости.
Универсальный почтовый адрес для Москвы (пример)
125167, г. Москва, Ленинградский проспект, д. 37, корп. 1
ФГБУ «ФКП Росреестра» по городу Москве
Приёмная комиссия по вопросам возврата госпошлин
Для других регионов адрес строится по аналогичному шаблону: «почтовый индекс, регион, улица, здание, ФГБУ ФКП Росреестра по <имя региона>».
Состав комплекта документов для почтовой отправки
- Заявление о возврате госпошлины (форма доступна на сайте Росреестра).
- Квитанция-ордер об уплате (оригинал или заверенную копию).
- Паспорт заявителя (копия разворота с фото и страницы с регистрацией).
- Документы, подтверждающие основание возврата:
• отказ от иска (если дело в суде);
• мировое соглашение;
• платёжное поручение с пометкой об ошибке и т.д. - Реквизиты счёта для перечисления денег (лицевой счёт в банке, СНИЛС или номер карты «Мир»).
Пошаговая инструкция отправки заявления по почте
Шаг 1. Сформируйте комплект документов в соответствии с пунктом 4.
Шаг 2. Заполните заявление в 2 экземплярах. Один — вложите в конверт, второй, оставьте у себя с отметкой о принятии на почте.
Шаг 3. Отправьте письмо ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении.
Шаг 4. Через 10–15 дней отслеживайте статус уведомления на сайте «Почта России» (track.pochta.ru).
Шаг 5. После получения уведомления о вручении Росреестр обязан вернуть деньги в течение 1 месяца (без судебных споров).
Сроки и контроль возврата
| Этап | Максимальный срок | Как контролировать |
|---|---|---|
| Уведомление о вручении | 7 дней после отправки | Track-номер на сайте Почты России |
| Рассмотрение заявления | 15 дней | Телефон отдела Росреестра или личный кабинет на госуслугах |
| Перечисление средств | 30 дней со дня одобрения | Выписка по банковскому счёту |
Часто задаваемые вопросы
Вопрос: Можно ли подать заявление через МФЦ?
Ответ: Да, МФЦ примут документы и передадут в Росреестр. Однако почтовый способ работает быстрее, если ближайший офис МФЦ загружен.
Вопрос: Что делать, если заявление не дойдёт?
Ответ: Сохраняйте квитанцию об отправке и опись вложения. Если уведомление о вручении не получено в течение 20 дней, подайте дубликат заявления лично.
Вопрос: Возвращают ли комиссию банку?
Ответ: Нет, комиссия не возвращается. Возвращается только чистая сумма госпошлины.
Актуальные телефоны и ссылки
- Единая справочная Росреестра: ###-###-####
- Онлайн-проверка статуса возврата: rosreestr.gov.ru → «Проверь заявление»
- Образцы заявлений: Скачать DOCX (2025)