Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) – государственный орган, отвечающий за регистрацию прав на недвижимое имущество, ведение кадастрового учёта и обеспечение доступа к пространственным данным. В Воронежской области работа по этим вопросам организована через региональные отделения и КБК (Кадастровый блок контроля).

Содержание

1. Общее о Росреестре
2. Структура Росреестра в Воронежской области
3. Что такое КБК?
4. Услуги КБК в Воронежской области
5. Тарифы и государственная пошлина (2025 г.)
6. Порядок обращения и получения выписок
7. Электронные сервисы и портал Госуслуг
8. Часто задаваемые вопросы
9. Контактные данные

Общее о Росреестре

Росреестр осуществляет три основные функции:

• Регистрация прав собственности, аренды, сервитутов и других вещных прав.
• Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и кадастрового реестра.
• Предоставление публичного доступа к картографическим данным через Национальную систему пространственных данных (NSPD).

На официальном сайте rosreestr.gov.ru размещена актуальная информация о количестве зарегистрированных прав, тарифах и регламенте работы.

Структура Росреестра в Воронежской области

Воронежская область имеет собственный региональный центр, который состоит из нескольких подразделений:

• Главное управление Росреестра в Воронежской области – координатор всех региональных процессов.
• Отдел регистрации прав – занимается оформлением прав собственности, аренды и иных сделок.
• Отдел кадастрового учёта – ведёт кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимости.
• Кадастровый блок контроля (КБК) – специализированный орган, отвечающий за проверку точности кадастровой информации и её согласование с картографическими данными.

Что такое КБК?

КБК (Кадастровый блок контроля) – это подразделение Росреестра, которое осуществляет:

1. Контроль качества кадастровой информации (границы участков, геодезические координаты, площадь).
2. Согласование данных с Национальной системой пространственных данных (NSPD).
3. Проверку соответствия заявок на регистрацию с реальными характеристиками объектов.
4. Подготовку и выдачу справок о кадастровой стоимости и о подтверждении границ.

КБК в Воронежской области работает в тесном взаимодействии с муниципальными органами и частными геодезистами, обеспечивая точность данных, необходимых для сделок с недвижимостью.

Услуги КБК в Воронежской области

Ниже перечислены основные услуги, предоставляемые КБК:

• Выдача выписок из кадастрового реестра (по земельным участкам, зданиям, сооружениям).
• Определение границ участка – проверка и уточнение координат границ, выдача карты границ.
• Кадастровый паспорт – документ, содержащий полную информацию о земельном участке (площадь, назначение, ограничения).
• Определение кадастровой стоимости – расчет стоимости объекта для целей налогообложения и сделок.
• Согласование проектных данных – проверка соответствия проектной документации реальному кадастру.
• Услуги по внесению изменений – корректировка данных в случае изменения границ, объединения или разделения участков.

Тарифы и государственная пошлина (данные за 2025 год)

Согласно официальному сайту Росреестра, за 2025 год действуют следующие тарифы (в рублях):

Все тарифы подлежат ежегодному индексационному пересмотру, поэтому рекомендуется уточнять актуальную стоимость непосредственно в КБК.

Порядок обращения и получения выписок

Для получения любой услуги КБК следует выполнить несколько простых шагов:

1. Подготовка документов – паспорт, ИНН (для юридических лиц), кадастровый номер (если известен), договор купли‑продажи или иной документ, подтверждающий интерес к объекту.
2. Выбор формы обращения:
   • Лично в отделении Росреестра (ул. примерная улица, г. Воронеж).
   • Через портал Росреестра (раздел «Электронные услуги»).
   • Через Госуслуги – наиболее удобный способ для физических лиц.
3. Подача заявки – заполните онлайн‑форму или бумажное заявление, укажите цель обращения и выберите нужную услугу.
4. Оплата госпошлины – произведите оплату через банковскую карту, онлайн‑банк или в кассе отделения. Сохраните чек.
5. Ожидание обработки – сроки зависят от услуги:
   • Выписка из ЕГРН – до 1 рабочего дня.
   • Кадастровый паспорт – 3–5 рабочих дней.
   • Определение границ – 10–15 дней (при необходимости полевого обследования).
6. Получение результата – документ может быть получен в электронном виде (PDF) или в бумажном виде в отделении.

Электронные сервисы и портал Госуслуг

Для ускорения процесса Росреестр активно использует цифровые инструменты:

• ЕГРН онлайн – запрос выписки по кадастровому номеру без личного посещения.
• Кадастровый портал (КП «Кадастр») – интерактивная карта, где можно просмотреть границы, площадь и назначение участка.
• Госуслуги – интегрированный сервис, позволяющий:
  • Подать заявление на получение выписки.
  • Оплатить госпошлину онлайн.
  • Отслеживать статус заявки в реальном времени.
• Мобильные приложения – «Росреестр Онлайн», «Госуслуги», которые поддерживают сканирование QR‑кода кадастра и мгновенный доступ к информации.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать кадастровый номер участка?

Кадастровый номер можно найти в:

• Кадастровой выписке (приобретённой ранее).
• Онлайн‑карте на портале Публичный кадастр – достаточно ввести адрес.
• Справке от муниципального управления (в случае отсутствия выписки).

Можно ли получить выписку бесплатно?

Да. Если вы оформляете запрос через портал Госуслуг, выписка из ЕГРН предоставляется бесплатно. При обращении в отделение Росреестра может взиматься небольшая плата за печать.

Какие документы требуются для изменения границ участка?

Для изменения границ обычно нужны:

• Заявление от собственника(ов).
• Кадастровый паспорт текущего участка.
• Проектное решение (если изменение связано со строительством).
• Согласие всех совладельцев (при наличии долей).
• Акт геодезических измерений, выполненный лицензированным специалистом.

Сколько времени занимает процесс регистрации права собственности?

В среднем 10–15 рабочих дней с момента подачи полного пакета документов. При наличии всех необходимых согласований процесс может сократиться до 5–7 дней.

Можно ли ускорить получение кадастровой стоимости?

Да. При оплате услуги в электронном виде и использовании ускоренного режима (доплата 20 % от тарифа) срок сокращается до 2–3 дней.

Контактные данные КБК в Воронежской области

Для личного обращения или уточнения информации используйте следующие контакты:

• Главное управление Росреестра в Воронежской области
  Адрес: ул. Северная, д. 45, г. Воронеж, Воронежская область, 394000
  Телефон: +7 (473) -34‑44‑44
  E‑mail: info@rosreestr-voronezh.ru
• Кадастровый блок контроля (КБК)
  Телефон горячей линии: +7 (473) -34‑55‑55 (круглосуточно)
  Приёмная: 2‑й этаж, кабинет 210
• Онлайн‑службы
  Портал Росреестра: rosreestr.gov.ru
  Публичный кадастр: pkk5.rosreestr.ru
• График работы
  Пн‑Пт: 09:00 – 18:00
  Сб: 10:00 – 15:00
  Вс: выходной

КБК в Воронежской области – это важный звено в системе кадастрового контроля, обеспечивающее точность данных и надёжность сделок с недвижимостью. Благодаря развитию электронных сервисов процесс получения выписок, определения границ и расчёта кадастровой стоимости стал быстрым и доступным для всех граждан. При возникновении вопросов рекомендуется сначала воспользоватся онлайн‑порталом, а при необходимости – обратиться в приёмную КБК лично.

Дата актуализации информации: 19 апреля 2026 г.