Вопросы, связанные с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и кадастровым учётом, часто требуют обращения в территориальные отделы Росреестра.
В Ленинградской области таким отделом является Волосовский отдел управления Росреестра, расположенный в Волосовском районе; В статье подробно рассматриваются его задачи, перечень услуг, контактные данные, порядок подачи заявлений и принципы работы, направленные на повышение прозрачности и доступности государственных услуг.

Общие сведения о Волосовском отделе Росреестра

• Наименование субъекта РФ: Ленинградская область
• Муниципальное образование: Волосовский район, г. Волосово
• Адрес: 188410, Ленинградская область, г. Волосово, проспект Хрустицкого, 78 (иногда указывают ул. Хрустицкого, 48)
• Телефон (единый справочный): 8 (800) -00‑34‑34
• E‑mail: (на сайте официально не указан)
• Сайт: rosreestr.gov.ru
• Режим работы:
  • Понедельник‑четверг: 09:00 – 18:00
  • Пятница: 09:00 – 16:45
  • Суббота и воскресенье – выходные

Основные функции и задачи отдела

Волосовский отдел является территориальным подразделением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Его ключевые функции:

1. Регистрация прав собственности и иных вещевых прав на объекты недвижимости в Волосовском районе.
2. Ведение кадастрового учета земельных и объектных фондов, а также обновление кадастровой стоимости.
3. Оформление и внесение в реестр ограничений (обременений) – ипотек, сервитутов, арендных прав и т.п.
4. Выдача выписок из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) и справок о состоянии объекта.
5. Контроль за соблюдением законодательства о государственной кадастровой оценке, в т.ч. приём деклараций от правообладателей.
6. Обеспечение информационной открытости – размещение сведений о своей работе на официальных порталах (Росреестр, региональные сайты).

Государственная кадастровая оценка (ГКО) в Волосовском отделе

В 2019 году по распоряжению Правительства Ленинградской области № 565‑р от г. была проведена государственная кадастровая оценка земель водного фонда, земель населённых пунктов и сельскохозяйственных земель. Основные положения:

• Ответственное за проведение ГКО Государственное бюджетное учреждение «Ленинградское областное учреждение кадастровой оценки» (ГБУ ЛО «ЛенКадастр»).
• Для определения кадастровой стоимости собственники обязаны подавать декларацию о характеристиках объектов недвижимости (форма утверждена приказом Минэкономразвития России № 846 от ).
• Декларации принимаются по адресу:
  • Эл. почта: decl@lenkadastr.ru
  • Почтовый адрес: 195112, Санкт‑Петербург, Малоохтинский пр., 68, литер А, БЦ «Гипроприбор», офис 515.
• Сроки подачи и порядок рассмотрения объявляются на официальных ресурсах Росреестра и ГБУ «ЛенКадастр».

Принципы прозрачности в работе Росреестра

Росреестр придерживается четырёх основных принципов, отражающих современную политику открытого государства:

1. Информационная открытость – все сведения о регистрации прав, кадастровом учёте и результатах проведения государственных оценок размещаются в открытом доступе.
2. Понятность – информация подаётся в доступной форме, с рекомендациями по заполнению заявлений и перечня необходимых документов.
3. Вовлечённость гражданского общества – через порталы и мобильные приложения граждане могут подавать жалобы, сообщения о проблемах (например, «не убран мусор», «яма на дороге», «не горит фонарь») и получать ответы.
4. Подотчётность – отделы публикуют отчёты о выполненных работах, статистику обращений и результаты проверок.

Перечень услуг, предоставляемых Волосовским отделом

Ниже – самые востребованные услуги, которые можно оформить в отделе или через онлайн‑сервисы Росреестра (в режиме опытной эксплуатации):

• Регистрация прав собственности, долевой собственности, совместного владения.
• Внесение в реестр ограничений (ипотека, арест, сервитут, аренда свыше 1 года).
• Получение выписок из ЕГРН и справок о правовом статусе объекта.
• Оформление и выдача технических паспортов и кадастровых номеров.
• Переоформление прав в случае наследования, дарения, купли‑продажи.
• Изменение границ земельных участков (раздел, объединение, уточнение границ).
• Приём и рассмотрение деклараций о характеристиках объектов недвижимости для ГКО.
• Консультации по вопросам регистрации и кадастра (в т.ч. по телефону единой справочной линии).

Как подать заявление: пошаговый алгоритм

Для большинства услуг достаточно выполнить следующие действия:

1. Подготовить пакет документов. Список зависит от конкретной услуги и публикуется на официальном сайте Росреестра в разделе «Услуги» → «Регистрация прав». Примеры типовых документов:
   • Заявление (форма Р111‑Р).
   • Документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве наследования, договор дарения и т.п.).
   • Кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН.
   • Технический план, если требуется уточнение границ.
   • Квитанцию об уплате государственной пошлины.
2. Отправить документы:
   • Лично в отдел по адресу: пр. Хрустицкого, 78.
   • По почте (с указанием полного наименования отдела).
   • Через электронную почту (для деклараций о характеристиках – decl@lenkadastr.ru).
   • Онлайн‑портал rosreestr.gov;ru (раздел «Личный кабинет» – доступно в режиме тестирования).
3. Оплатить государственную пошлину. Приём платежей возможен в банках, через интернет‑банкинг или терминалы оплаты.
4. Ожидать рассмотрения. Сроки зависят от типа услуги (от 5 до 30 рабочих дней). О статусе заявления можно уточнить по телефону справочной линии.
5. Получить готовый документ (выписку, свидетельство о праве собственности, подтверждение внесения ограничений и т.д.).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать, какие документы нужны именно в моём случае?

Перейдите в раздел «Услуги» на официальном сайте Росреестра, выберите нужную услугу и откройте «Перечень необходимых документов». При необходимости уточните информацию по телефону 8 (800) -00‑34‑34.

Можно ли оформить регистрацию прав онлайн?

Да. На портале rosreestr.gov.ru в режиме опытной эксплуатации доступна подача заявлений через личный кабинет (пока только для Москвы и Московской области, но в ближайшее время планируется расширение на регионы, включая Ленинградскую область).

Сколько стоит государственная кадастровая оценка?

Стоимость определяется в зависимости от категории и площади объекта. Точные тарифы публикуются в приказе Минэкономразвития РФ № 846 и могут уточняться в отделе или на сайте ГБУ «ЛенКадастр».

Как подать жалобу о проблемах в работе отдела?

На сайте муниципального образования «Волосовское городское поселение» есть форма «Сообщить о проблеме». Также можно позвонить по единому справочному телефону или написать в приложение «Госуслуги».

Как связаться с отделом

Если у вас возникли дополнительные вопросы, вы можете воспользоваться следующими каналами связи:

• Телефон справочной линии: 8 (800) -00‑34‑34 (круглосуточно).
• Электронная почта для деклараций: decl@lenkadastr.ru.
• Личный кабинет на портале Росреестра: rosreestr.gov.ru.
• Обращение в офис: проспект Хрустицкого, 78, г. Волосово, Ленобласть.

Волосовский отдел управления Росреестра – это важный звено в системе государственной регистрации прав и кадастрового учёта в Ленинградской области. Открытость, доступность информации и возможность онлайн‑обращений делают его работу более удобной для граждан и бизнеса. Следуя рекомендациям, описанным в этой статье, вы сможете быстро и без лишних проблем оформить любые необходимые документы, а при возникновении вопросов – оперативно получить квалифицированную помощь.

Дата актуализации информации: 19 апреля 2026 г.